EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – LA GOUESNIÈRE

Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle de type néo-bretonne, construite en 1978, située dans un environnement calme et agréable de La Gouesnière.

D'une superficie de 138 m² habitables pour environ 158 m² de surface au sol, elle est implantée sur une parcelle d'environ 930 m² et bénéficie d'un sous-sol complet d'environ 80 m².

Au rez-de-chaussée, la maison offre une vaste pièce de vie traversante et très lumineuse de 38 m², composée d'un salon-séjour prolongé par une extension de 18 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin arrière.

Vous trouverez également deux chambres, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle de bains et des WC.

À l'étage, un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison est particulièrement bien entretenue et bénéficie de prestations confortables : chauffage bois avec insert et chauffage gaz, fibre optique, tableau électrique neuf et volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 930 m², offrant un agréable espace de vie extérieur dans un environnement particulièrement paisible.

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant quatre chambres, un sous-sol complet et un agréable terrain, le tout dans un secteur calme de La Gouesnière.

Vous souhaitez en apprendre plus sur cette maison ? Contactez-nous vite, elle ne restera certainement pas longtemps à la vente !

Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

LA GOUESNIERE (35350) - Commune située sur l'axe à Saint Malo (10 minutes) / Rennes.

Cette maison contemporaine de 2013, aux prestations de qualité, est édifiée sur une parcelle de 390 m2 à deux pas du centre bourg et de ses commodités.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie agrémentée d'un poêle, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, de wc indépendants et d'une arrière cuisine. A l'étage, un pallier dessert 3 chambres dont une avec un beau dressing, ainsi qu'une salle de bain / wc.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et soigneusement aménagé, de deux terrasses de 7 m2 et 27 m2, cette dernière bénéficiant d'un store banne, ainsi que d'un carport et d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Design Constructions vous propose une opportunité unique sur la commune de La Gouesnière, faisant partie de Saint-Malo Agglomération. Nous vous présentons un magnifique projet de maison individuelle sur un terrain exceptionnel.

Un terrain rare et idéalement situé en plein bourg de la Gouesnière.

Le terrain, d'une superficie de 228 m², bénéficie d'une exposition Sud, Nord et Ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Niché au coeur du centre-bourg et à deux pas de toutes les commodités.

La maison proposée est conçue pour répondre aux attentes les plus exigeantes et recherchées :

Trois chambres, offrant confort et intimité (Possibilité de faire le projet avec 1 chambre au RDC)

Une très belle pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Pourquoi choisir ce projet ?

Emplacement privilégié : Proche de toutes les commodités, à même pas 10 minutes de St Malo; pratique pour aller vers l'axe allant sur Rennes.

Qualité des matériaux et des finitions : Design Constructions utilise des matériaux de haute qualité pour garantir durabilité et esthétique.

Conception sur-mesure : Chaque projet est unique, conçu en fonction de vos envies et besoins spécifiques.

Transparence et suivi rigoureux : Nous vous assurons un suivi précis des travaux avec des rapports hebdomadaires, et un prix ferme et non révisable pour une totale tranquillité d'esprit.

Une opportunité à ne pas manquer !!!

Les terrains disponibles à La Gouesnière sont extrêmement rares, ce qui fait de cette offre une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d'une maison de prestige dans un cadre idéal.

Accédez à la propriété avec Design Constructions et offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel à Saint-Malo, Cancale, St Jouan des Guérets, St Méloir des Ondes, Dol de Bretagne, et bien d'autres villes à proximité de la cité corsaire.

Contactez-nous dès […] Voir l’annonce immobilière >>

FH-18046 Prix : 399 900 euros*

A La Gouesnière, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate de Saint-Malo et Cancale, laissez-vous charmer par cette authentique maison de pays rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Derrière ses murs mêlant caractère et modernité, cette maison d'environ 133 m2 habitables, édifiée sur un terrain de plus de 630 m2, séduira les amateurs de biens uniques grâce à sa configuration idéale et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste Séjour-Salon traversant, baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, avec sa cheminée à foyer fermé. Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, un cellier, un espace bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau fonctionnel.

A l'étage, la maison propose une distribution originale et pleine de charme avec deux espaces distincts :

Dans l'extension, une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour un espace indépendant, un coin invités ou une suite plus intimiste.

Dans la partie ancienne en pierre, vous trouverez au premier étage deux chambres, une salle d'eau et un WC, puis au deuxième étage une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin clos, une agréable terrasse en bois exposée nord-est pour les moments de fraîcheur, et une cour orientée sud-ouest idéale pour profiter du soleil. Un garage de 20 m2 vient compléter l'ensemble.

Côté confort, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique, avec un plancher chauffant dans le salon.

Un bien chaleureux, prêt à vivre, alliant charme de l'ancien et confort actuel, un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Diagnostics réalisés le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 229 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 119,22 m2 utiles et 116,70 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,4 chambres, salle de bains, wc séparé

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Saint Malo, dans un environnement calme et prisé réalisez votre projet de maison neuve sur mesure avec le leader breton dans la construction de maison neuve une opportunité rare d`avoir votre projet clefs en main avec de prestations de grandes qualité

Profitez d`un terrain a proximité des commerces et toute commodités

Du plain pied ou maison a étage nous répondons à tout vos besoins

Offre actuellement proposée dans votre projet PEINTURE OFFERTE

• Protection de l’ensemble des ouvrages : sols, ouvertures, escaliers…

• Ponçage général des surfaces : murs, plafonds et angles.

• Révision de l’enduit sur les défauts majeurs constatés avant blanchiment.

• Application de 2 couches de peinture blanc mat pour une opacité totale.

• Dépose de l’ensemble des protections.

À noter : ce lot fait partie de l’offre proposée et ne pourra pas être déduit du montant de la maison en cas de refus par le client.

Contactez-nous pour découvrir le terrain et échanger sur votre projet de construction avec Lamotte.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons - Agence de Dinan).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre privilégié, entre nature et littoral ? Découvrez ce projet situé au cœur d’un nouveau lotissement à La Gouesnière, une commune dynamique en plein essor, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Saint-Malo

Ici, vous profitez du calme d’un environnement résidentiel tout en restant à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des grands axes. Une opportunité rare sur un secteur très prisé de la côte d’Émeraude

Des maisons conçues pour vous

Du simple plain pied ou la maison à étage grand volume

Chez nous, chaque maison est faite sur mesure. Vos envies sont notre priorité : nous vous accompagnons à chaque étape pour créer la maison qui vous ressemble, avec des plans entièrement personnalisables et des prestations haut de gamme modulables selon vos souhaits

Offre actuellement proposée dans votre projet PEINTURE OFFERTE :

• Protection de l’ensemble des ouvrages : sols, ouvertures, escaliers…

• Ponçage général des surfaces : murs, plafonds et angles.

• Révision de l’enduit sur les défauts majeurs constatés avant blanchiment.

• Application de 2 couches de peinture blanc mat pour une opacité totale.

• Dépose de l’ensemble des protections

À noter : ce lot fait partie de l’offre proposée et ne pourra pas être déduit du montant de la maison en cas de refus par le client.

Contactez-nous pour découvrir le terrain et échanger sur votre projet de construction avec Lamotte.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte […] Voir l’annonce immobilière >>