iad France - Karine Beyris vous propose: ENTRE SAINT-MALO ET DOL DE BRETAGNE : MAISON DE BOURG AVEC POTENTIEL

Située au cOEur du bourg de La Gouesnière, commune dynamique en plein développement avec commerces, école et gare accessibles rapidement, cette maison en pierre de 102 m² constitue une alternative intéressante à un appartement, avec davantage d’espace et d’indépendance.

Son emplacement permet de rejoindre facilement Saint-Malo, Cancale ou encore Rennes grâce à la gare située à proximité.

La maison propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

- un salon,

- une cuisine indépendante.

- un WC.

Au premier étage :

- deux chambres,

- une salle d’eau avec WC

Au dernier niveau :

- un espace sous combles avec une belle hauteur sous plafond déjà isolé et aménagé d’environ 16 m² restant à finaliser selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail…).

Le bien bénéficie également :

- d’une chaudière gaz récente,

- d’une isolation déjà améliorée,

- d’une dépendance attenante pratique pour le rangement, les vélos ou un espace atelier.

Des travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser progressivement le bien selon vos envies et votre budget.

Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du littoral.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence

Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs

Idéalement situé à 3 km des plages du Mont Saint Michel

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein c?ur de la charmante commune de La Gouesnière, un terrain d'exception de 370m² se dévoile dans un environnement bucolique. Ce lotissement campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Le terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de villes dynamiques et touristiques. À quelques kilomètres seulement, découvrez la cité corsaire de Saint-Malo, avec son riche patrimoine historique, ses plages et son port. Cancale, célèbre pour ses huîtres et son port de pêche, est également à portée de main. Enfin, Dol-de-Bretagne, avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons à pans de bois, offre un cadre pittoresque et chargé d'histoire.

Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre de vie serein, tout en bénéficiant des commodités des villes avoisinantes. Un véritable havre de paix, où la vie s'écoule au rythme des saisons et des marées, entre terre et mer.

N'attendez plus, saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie dans ce cadre unique, où nature et patrimoine se conjuguent pour offrir une qualité de vie inégalée. En vente, une élégante maison de plain-pied qui se dresse fièrement avec une superficie généreuse de 99m². Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant une touche de charme rustique à son esthétique extérieure.

La maison offre un espace de vie confortable, réparti en quatre pièces bien agencées. Elle dispose de trois chambres spacieuses, promettant un confort optimal pour chaque membre de la famille. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace de détente, tout en garantissant l'intimité nécessaire.

La maison est également dotée d'un salon accueillant, idéal pour recevoir des invités ou passer des moments de détente en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, offre un espace parfait pour préparer des repas savoureux.

Cette maison de plain-pied est une véritable invitation à poser […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Gouesnière, à seulement 3 minutes en voiture de la gare desservant la ligne Saint-Malo/Rennes, et à proximité immédiate de Cancale, Saint-Malo ainsi que de la baie du Mont-Saint-Michel, cette charmante maison de pays rénovée avec soin vous séduira par son environnement calme et son cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain de plus de 630 m², cette maison lumineuse de 133 m² de surface habitable, mitoyenne d'un côté, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, un espace bureau, une cuisine aménagée et entièrement équipée (entièrement neuve), un cellier ainsi qu'un WC.

Le premier étage se compose d'une mezzanine, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une terrasse en bois exposée nord-est, d'une cour orientée sud-ouest idéale pour les moments ensoleillés, ainsi que d'un garage de 20 m².

Les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique, avec un plancher chauffant dans le salon.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre privilégié, entre nature et littoral ? Découvrez ce projet situé au cœur d’un nouveau lotissement à La Gouesnière, une commune dynamique en plein essor, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Saint-Malo.

Ici, vous profitez du calme d’un environnement résidentiel tout en restant à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des grands axes. Une opportunité rare sur un secteur très prisé de la côte d’Émeraude.

Des maisons conçues pour vous

Du simple plain pied ou la maison à étage grand volume

Chez nous, chaque maison est faite sur mesure. Vos envies sont notre priorité : nous vous accompagnons à chaque étape pour créer la maison qui vous ressemble, avec des plans entièrement personnalisables et des prestations haut de gamme modulables selon vos souhaits.

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ugo Ogier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ - Située au cOEur du centre-bourg de La Gouesnière, à seulement 15 minutes de Saint-Malo, cette somptueuse villa contemporaine de 150 m² incarne l’alliance parfaite du raffinement et du confort moderne, offrant un cadre de vie lumineux, élégant et harmonieux, idéal pour les amateurs de prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, la demeure dévoile une pièce à vivre baignée de lumière naturelle, alliant élégance et convivialité. Le séjour et la cuisine ouverte, exposés plein sud, s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée pour les amateurs de gastronomie, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux nobles, alliant fonctionnalité, esthétisme et modernité.

La villa propose trois chambres raffinées, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et accès direct à la terrasse, ainsi que deux chambres à l’étage, avec également une salle d’eau. L’agencement a été conçu pour assurer une circulation fluide et harmonieuse, garantissant confort et sérénité au quotidien.

Le jardin, entièrement clos, exposé plein sud et sécurisé par un portail électrique, est équipé d’une robot tondeuse pour un entretien facilité. Il dévoile une piscine au sel de 5x3 m, une terrasse agrémentée d’une cuisine d’été aménagée, un jacuzzi enterré sous pergola, ainsi qu’un sauna avec douche attenante, offrant un véritable havre de détente et de bien-être.

La propriété dispose également d’un carport, d’un abri de jardin, et d’une buanderie fonctionnelle avec accès directement sous le carport. Équipée d’un chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau et bénéficiant d’une classification énergétique A, d'une aspiration centralisée, cette villa allie confort optimal et performance durable.

Cette demeure, domotique et réalisée avec des matériaux haut de gamme, se présente comme un bien clé en main, élégant et contemporain, pensé […] Voir l’annonce immobilière >>

La Gouesnière se trouve à proximité de la côte nord bretonne, non loin de Saint-Malo et du Mont-Saint-Michel, ce qui lui donne une position géographique attractive.

C'est une commune rurale, connue pour son cadre de vie calme, ses paysages agricoles et son environnement naturel. L'activité locale repose principalement sur l'agriculture, l'artisanat et les services de proximité.

Maisons MTB vous propose projet de construction d'une maison de plain pied comprenant 3 chambres vaste pièce de vie garage […] Voir l’annonce immobilière >>

A la vente, un terrain d'exception de 366m² situé dans l'agréable ville de La Gouesnière. Niché dans un lotissement en campagne, ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant.

La Gouesnière est une commune où il fait bon vivre, alliant tranquillité et proximité avec les villes dynamiques de Cancale, Dol de Bretagne et Saint Malo. Ces villes, reconnues pour leur riche patrimoine historique et culturel, sont facilement accessibles, rendant ce terrain encore plus attractif.

Cancale, connue pour son port de pêche pittoresque et ses huîtres savoureuses, se trouve à quelques minutes seulement. Dol de Bretagne, avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons à pans de bois, offre un cadre de vie agréable et authentique. Enfin, Saint Malo, la cité corsaire, est à portée de main, pour vous permettre de profiter de ses remparts, de ses plages et de sa vie culturelle animée.

Ce terrain est une véritable invitation à construire une vie sereine, au coeur d'une région riche en découvertes et en opportunités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. À la recherche de votre prochain investissement immobilier ? Laissez-nous vous présenter cette maison de type étage, d'une superficie de 98m². Cette demeure offre un espace de vie généreux, réparti en cinq pièces distinctes, dont quatre chambres. Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous cherchiez simplement un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeux, cette maison répondra à vos besoins.

L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute sa toiture en ardoises. Non seulement elle confère à la maison un charme indéniable, mais elle offre également une excellente durabilité et une protection efficace contre les intempéries. De plus, l'ardoise est un matériau écologique, ce qui est un plus pour les acheteurs soucieux de l'environnement.

Cette maison de type étage offre également de nombreux […] Voir l’annonce immobilière >>