Située au c?ur de la charmante commune de La Gouesnière, une opportunité immobilière unique s'offre à vous. Un terrain d'exception de 370m², niché dans un environnement bucolique et verdoyant, est disponible pour la construction d'une maison de plain-pied de 84m². Cet espace de vie confortable et bien agencé comprend quatre pièces, dont trois chambres, idéales pour une famille ou un couple cherchant à s'installer dans un lieu pratique et convivial. La maison sera dotée d'une toiture en ardoises, garantissant une excellente isolation et une longévité remarquable. Ce lotissement en pleine campagne offre un cadre de vie paisible, à proximité de villes dynamiques et touristiques comme Saint-Malo, Cancale et Dol-de-Bretagne. C'est une occasion rare pour ceux qui souhaitent allier sérénité et commodités, dans un véritable havre de paix où la vie s'écoule au rythme des saisons et des marées. N'attendez plus, saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie dans ce cadre unique, où nature et patrimoine se conjuguent pour offrir une qualité de vie inégalée.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (109000 euros), les frais de notaire estimés 9409 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 173500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 minutes de Saint-Malo : Charmante maison de ville de 102 m² idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le bien se compose au rdc d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et d'un WC séparé. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au deuxième […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Gouesnière (35350), cette belle maison à ossature bois de 117 m2, de type 4 pièces, est édifiée sur un terrain de 713 m2, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate du centre-bourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, organisée en trois espaces distincts : un salon, un espace repas et une cuisine aménagée et partiellement équipée. Des WC indépendants ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, une mezzanine spacieuse de 22 m2 dessert trois chambres, dont une avec douche privative, ainsi qu'une grande salle de bains avec […] Voir l’annonce immobilière >>

À La Gouesnière, découvrez ce terrain de 229 m², situé dans un nouveau lotissement à taille humaine, au cœur de la commune.

Un emplacement pratique à proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien, idéal pour un projet de maison compacte et optimisée avec jardin.

Un cadre agréable pour profiter d’une vie de village dynamique, tout en restant proche de Saint-Malo et du littoral.

Cette maison contemporaine, conforme à la réglementation RE2020, séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et ses performances énergétiques.

Conçue pour offrir un confort de vie au quotidien, elle bénéficie d’un vaste séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte, trois grandes chambres, une belle salle de bains, deux WC séparés et un garage intégré.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, un système économique et performant qui vous garantit une température idéale toute l’année, tout en réduisant vos consommations d’énergie. Il peut également rafraîchir la maison en été.

Ce projet est modulable : nombre de chambres, distribution des pièces, options PMR, ajout de cellier, dressing ou bureau… Il s’adapte à vos besoins et à votre mode de vie.

Différentes prestations et finitions sont proposées, du prêt-à-décorer à la version clé en main :

-Choix des revêtements de sols et murs

-Façade personnalisable (enduit, bardage, mixte)

-Menuiseries alu, PVC ou mixtes

-Toiture traditionnelle, toit terrasse ou mixte, selon le style architectural souhaité

-Domotique, alarme, volets roulants motorisés, etc.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

LL-18046 Prix : 436800 euros*

A La Gouesnière, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate de Saint-Malo et Cancale, laissez-vous charmer par cette authentique maison de pays rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et recherché.

Derrière ses murs mêlant caractère et modernité, cette maison d'environ 133 m2 habitables, édifiée sur un terrain de plus de 630 m2, séduira les amateurs de biens uniques grâce à sa configuration idéale et ses volumes généreux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste Séjour-Salon traversant, baigné de lumière, propice aux moments de convivialité, avec sa cheminée à foyer fermé. Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, un cellier, un espace bureau ainsi qu'un WC complètent ce niveau fonctionnel.

A l'étage, la maison propose une distribution originale et pleine de charme avec deux espaces distincts :

Dans l'extension, une mezzanine dessert une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour un espace indépendant, un coin invités ou une suite plus intimiste.

Dans la partie ancienne en pierre, vous trouverez au premier étage deux chambres, une salle d'eau et un WC, puis au deuxième étage une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace dédié.

A l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin clos, une agréable terrasse en bois exposée nord-est pour les moments de fraîcheur, et une cour orientée sud-ouest idéale pour profiter du soleil. Un garage de 20 m2 vient compléter l'ensemble.

Côté confort, les huisseries sont en double vitrage et le chauffage est électrique, avec un plancher chauffant dans le salon.

Un bien chaleureux, prêt à vivre, alliant charme de l'ancien et confort actuel, un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

Diagnostics réalisés le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 79.26m2 utiles et 79.26m2 habitables

Maison de Plain pied comprenant une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres avec salle d'eau, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 370 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

TERRAIN + MAISON.

LA GOUESNIERE commune de charme pour y construire votre maison,

Sur un terrain d'environ 370 m² borné et viabilisé prêt pour réaliser votre projet de construction totalement personnalisée aux normes RE 2020.

LA GOUESNIERE est une commune dynamique où il fait bon vivre et vous pourrez vous rendre facilement à CANCALE, SAINT - MALO et Dol,

Ce qui fait la rareté de ce terrain c'est sa tranquillité dans un quartier résidentiel tout en étant à 5mn à pieds du centre avec tous les commerces et écoles.

Cette perle est idéale pour construire la maison de vos rêves AVEC LES PAVILLONS MONTOIS, nous allons ensemble réaliser votre projet sur mesure selon vos goûts et vos besoins avec une conception architecturale exceptionnelle combinant l'esthétisme moderne avec des éléments traditionnels qui s'intègrent parfaitement dans le cadre environnant comme ce modèle de plain pieds d'environ 90 m² ,

LES PAVILLONS MONTOIS CONSTRUCTEUR DEPUIS 50 ANS vous accompagne avec toute son équipe technique pour mener à bien votre projet de construction. […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE ! AVEC MAISONS INEA C'EST POSSIBLE !

Maison Norme RE 2020 de 86.46m2 utiles et 84.48m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.

A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, géomètre, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>