Iad France - Ugo Ogier vous propose : TROP TARD - SOUS OFFRE : EN EXCLUSIVITÉ : À 10 minutes de Saint-Malo située sur la commune de La Gouesnière dans un environnement calme et agréable à quelques mètres du centre bourg, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant un potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 643 m², elle bénéficie d’un extérieur appréciable ainsi que d’espaces annexes utiles au quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chambre de 12,91 m² ainsi qu’une buanderie / cuisine d'été, offrant un espace indépendant pouvant convenir à une activité, à un espace invité ou à une organisation familiale flexible. À l’étage, vous découvrirez un salon / séjour, une cuisine, deux chambres de 10,4 m² et 10,52 m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés. L’agencement permet une circulation fluide et une distribution fonctionnelle des pièces de vie. Un garage (36 m²) complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une dépendance ouverte de 16 m² permet le stockage de matériel, de bois ou l’aménagement d’un espace dédié aux loisirs. Implantée sur un terrain de 643 m², la propriété offre un jardin agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La maison dispose de menuiseries en double vitrage bois et d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’électricité, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Assainissement relié au tout à l'égout. (Conforme) Cette maison présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale, alliant fonctionnalité, volumes intéressants et possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE SERENITE - Située à La Gouesnière (35350), sur une parcelle de 211 m2, cette maison contemporaine très récente offre un cadre de vie confortable et moderne, le tout à deux pas du centre bourg, de ses écoles et de ses commerces.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse d'environ 44 m2, incluant une cuisine aménagée et partiellement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et d'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos exposé plein sud, d'une terrasse idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISONS CRÉATION vous propose un projet de construction RE2020 situé en plein bourg de La Gouesnière, dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des grands axes.

Le projet est implanté sur un terrain de 305 m² et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la nature environnante.

Cet exemple de maison RE2020 développe 127 m² habitables et se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un bel espace de vie lumineux, bénéficiant d'une double expositionUn accès à une grande terrasse exposée plein SUD-OUESTUne chambre avec salle d'eauUne grande buanderieÀ l'étage :

3 chambresUne salle de bainsDes WC séparésAnnexes et potentiel

Possibilité de réfléchir à un projet comprenant garage.Chez Maisons Création, tous nos projets sont entièrement personnalisables, tant au niveau de la conception intérieure et architecturale que du choix des prestations et finitions.

Projet incluant le prix du terrain, les garanties et assurances

Pour plus de renseignements et étudier votre projet, contactez notre équipe commerciale MAISONS CRÉATION

Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.

Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION

*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Saint Malo, dans un environnement calme et prisé réalisez votre projet de maison neuve sur mesure avec le leader breton dans la construction de maison neuve une opportunité rare d`avoir votre projet clefs en main avec de prestations de grandes qualité.

Profitez d`un terrain a proximité des commerces et toute commodités

Du plain pied ou maison a étage nous répondons à tout vos besoins.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons - Agence de Dinan).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur terrain de 312M2 exposé sud ouest viabilisé en dans un petit lotissement sur la commune de la Gouesniere

Saisissez l'opportunité de construire votre future maison familiale avec Maisons MTB, constructeur de renom depuis 40 ans. Projet moderne, conforme aux dernières normes environnementales RE2020 (Seuil 2025).

Distribution intérieure optimisée :

Au Rez-de-Chaussée (47m² habitables) :

• Vaste pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte. .

• WC indépendant avec lave-mains.

• Garage Accolé 16M2

À l'Étage 45m² habitables

• 3chambres confortables de plus de 11m² et un burau de 7M2

• Une salle de bain

• WC indépendant.

• Dégagement fonctionnel.

Les points forts :

• Luminosité maximale : Surface vitrée supérieure à 18% de la surface habitable pour un confort de vie exceptionnel.

• Confort thermique : Conception RE2020 garantissant de très faibles factures d'énergie.

• Environnement : Située dans une […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Côté Particuliers Cancale vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison de type 4 idéalement située à deux pas du centre de La Gouesnière.

Parfaitement entretenue et dans un état irréprochable, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduira immédiatement par le confort de sa vie entièrement de plain-pied. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur, offrant économies d'énergie et bien-être au quotidien.

Un espace annexe avec buanderie et cellier vient compléter l'ensemble pour un maximum de praticité.

A l'étage, un vaste grenier (plus de 80 m2 au sol) offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de loisirs?

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de 488 m2 ainsi que d'une terrasse intime, à l'abri des regards, idéale pour les moments de détente en famille ou entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Beyris vous propose : ENTRE SAINT-MALO ET DOL DE BRETAGNE : MAISON DE BOURG AVEC POTENTIEL Située au cOEur du bourg de La Gouesnière, commune dynamique en plein développement avec commerces, école et gare accessibles rapidement, cette maison en pierre de 102 m² constitue une alternative intéressante à un appartement, avec davantage d’espace et d’indépendance. Son emplacement permet de rejoindre facilement Saint-Malo, Cancale ou encore Rennes grâce à la gare située à proximité. La maison propose une organisation fonctionnelle sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : - un salon, - une cuisine indépendante. - un WC. Au premier étage : - deux chambres, - une salle d’eau avec WC Au dernier niveau : - un espace sous combles avec une belle hauteur sous plafond déjà isolé et aménagé d’environ 16 m² restant à finaliser selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace télétravail…). Le bien bénéficie également : - d’une chaudière gaz récente, - d’une isolation déjà améliorée, - d’une dépendance attenante pratique pour le rangement, les vélos ou un espace atelier. Des travaux de rafraîchissement et de finition restent à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser progressivement le bien selon vos envies et votre budget. Une opportunité intéressante pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 227000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre maison à LA GOUESNIERE. A bâtir, type 5 de 80 m² habitables, sur un terrain de 370 m² exposé Sud (apporté par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Au rez de chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon séjour, local PAC, wc ... A l'étage : 3 belles chambres, salle de bain, wc.

Maison répondant aux dernières normes RE 2020, avec système de chauffage par pompe à chaleur (aérothermie).

COMPRIS DANS LE PRIX : maison sur vide sanitaire, garage, carrelage 45 x 45 salon séjour cuisine local PAC et WC RDC, les branchements (eau, élec, EU, EP, Tel), puisard, l'assurance Dommage ouvrage, […] Voir l’annonce immobilière >>