1 / 5

Vente Maison à La Gouesnière

4 pcs

3 ch

81㎡

299 500 € ^{(3 698 €/m²)}

Vente Maison à La Gouesnière

4 pcs

3 ch

81㎡

299 500 € ^{(3 698 €/m²)}

1 / 5

Maison La Gouesnière

À vendre : Terrain exceptionnel de 402m² à La Gouesnière

Dans le cadre paisible et verdoyant de La Gouesnière, un terrain de 402m² se présente comme une opportunité de choix pour les amateurs de tranquillité et de vie en plein air. Ce terrain se trouve dans un lotissement de campagne, offrant un cadre de vie serein et agréable, idéal pour les familles en quête de quiétude et de nature.

La Gouesnière est une charmante commune bretonne, située à proximité de plusieurs villes dynamiques et attractives. À seulement quelques kilomètres, vous trouverez la ville médiévale de Dol de Bretagne, connue pour sa cathédrale Saint-Samson et son patrimoine historique riche.

Plus loin, la ville portuaire de Saint-Malo vous accueille avec ses remparts, ses plages et son ambiance maritime unique. Enfin, Cancale, célèbre pour ses huîtres et son port de pêche, est également à portée de main. Ces trois villes offrent une variété d'activités et d'attractions, allant de la gastronomie aux sports nautiques, en passant par la culture et l'histoire.

Ce terrain de 402m² à La Gouesnière offre donc un compromis parfait entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité de villes dynamiques et attrayantes. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent construire leur maison de rêve dans un cadre idyllique.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A la recherche d'un cadre de vie idéal, découvrez cette maison de plain-pied de 81m², une offre immobilière alliant confort et esthétisme. Cette demeure se distingue par sa toiture en ardoises, un choix de matériau qui lui confère une allure élégante tout en garantissant une excellente longévité.

L'architecture de cette maison est pensée pour optimiser l'espace. Elle offre quatre pièces harmonieusement réparties, dont trois chambres, permettant ainsi d'accueillir une famille dans les meilleures conditions. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale, un détail qui apporte une ambiance chaleureuse à l'ensemble de la maison.

Cette maison de plain-pied présente l'avantage d'une circulation fluide et sans contrainte, un atout non négligeable pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. De plus, cette configuration permet une meilleure gestion de l'énergie, un point à considérer pour ceux qui sont soucieux de leur empreinte écologique.

En somme, cette maison de 81m², de type plain-pied avec une toiture en ardoises et trois chambres, se présente comme une opportunité à saisir pour ceux qui aspirent à un cadre de vie confortable et serein.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (127000 euros), les frais de notaire estimés 10648 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 161852 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. DAJE-26-05-04-42 - 06/05/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
299 500 € ^{(3 698 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
81 m²
Surface terrain :
402 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Plain-pied

Trecobois Rennes

( 34 avis )

6 rue de la Rigourdière

35510 Cesson-Sévigné

SIREN: 415053628

Voir nos biens

Expérience très positive avec Trecobat. Aymeric Bureau, conducteur de chantier sérieux et professionnel, réactif aux questions posées et toujours disponible. Il apporte des explications claires ainsi que des solutions adaptées aux situations rencontrées. Bon suivi du chantier et bonne coordination des équipes, ce qui assure une avancée fluide et maîtrisée des travaux. Je recommande.

Réponse : Bonjour Mylène, c'est avec joie que nous lisons et que nous transmettons votre commentaire à notre conducteur de travaux en charge de votre beau projet de maison bois ! Le suivi, l'expertise et la pédagogie sont essentiels au bon déroulé du chantier. Merci ! L'équipe Trecobois Rennes

Le conducteur des travaux Monsieur HOURIGAT Cédric, est un professionnel et compétent, qui est à l’écoute, attentif, très conciliant et force de propositions pour répondre aux attentes du client, avec lui, un problème égal une solution et une équipe formidable, un très bon conseillé. J’ai eu une expérience irréprochable du début jusqu’à la fin avec Trecobat. Très satisfaite de ma maison de ce fait je vous recommande volontiers Trecobat

Réponse : Bonjour, nous vous remercions chaleureusement pour votre recommandation et votre très agréable retour à l'égard de notre conducteur de travaux ! C'est une satisfaction de savoir que son engagement et son expertise ont fait de votre projet de construction une étape de vie sereine. Nous vous souhaitons une excellente continuation dans votre nouveau cocon à Saint-Didier ! L'équipe Trecobois Rennes

Très satisfait de mener ce projet avec Etienne Plateau qui est professionnel et compétent.

Réponse : Bonjour Martin, nous vous remercions pour votre confiance ainsi que pour vos agréables mots à l'égard de notre commercial. C'est avec joie que nous vous accompagnons dans la concrétisation de votre projet de maison bois. À très vite ! Cordialement. L'équipe Trecobois Rennes

Alexane Brévault est très professionnelle.

Réponse : Bonjour Ronan, nous sommes ravis que l'expertise de notre commerciale vous ait mis en confiance et permis d'élaborer la maison en bois de vos rêves. À très vite pour la seconde phase de votre projet : la construction. Cordialement. L'équipe Trecobois Rennes

Source Guest Suite

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 299 500 €

Estimation

1 427 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez la bonne maison à La Gouesnière

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Gouesnière

Vente maison 4 pièces

La Gouesnière 35

325 000 € ^{(3 736 €/m²)}

À vendre : Terrain exceptionnel de 402m² à La Gouesnière

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Avis aux futurs propriétaires en quête d'un havre de paix, cette maison de 87m² de type plain-pied pourrait être la réponse à vos désirs. Avec une toiture en ardoises, cette demeure se distingue par son allure à la fois classique et intemporelle.

L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et favoriser la circulation. La maison offre trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Ces dernières sont complétées par une quatrième pièce pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de salon supplémentaire selon les besoins de ses occupants.

Chaque recoin de cette […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

87㎡

Vente maison 5 pièces

La Gouesnière 35

345 600 € ^{(3 840 €/m²)}

TERRAIN + MAISON.

LA GOUESNIERE commune de charme pour y construire votre maison,

Sur un terrain d'environ 370 m² borné et viabilisé prêt pour réaliser votre projet de construction totalement personnalisée aux normes RE 2020.

LA GOUESNIERE est une commune dynamique où il fait bon vivre et vous pourrez vous rendre facilement à CANCALE, SAINT - MALO et Dol,

Ce qui fait la rareté de ce terrain c'est sa tranquillité dans un quartier résidentiel tout en étant à 5mn à pieds du centre avec tous les commerces et écoles.

Cette perle est idéale pour construire la maison de vos rêves AVEC LES PAVILLONS MONTOIS, nous allons ensemble réaliser votre projet sur mesure selon vos goûts et vos besoins avec une conception architecturale exceptionnelle combinant l'esthétisme moderne avec des éléments traditionnels qui s'intègrent parfaitement dans le cadre environnant comme ce modèle de plain pieds d'environ 90 m² ,

LES PAVILLONS MONTOIS CONSTRUCTEUR DEPUIS 50 ANS vous accompagne avec toute son équipe technique pour mener à bien votre projet de construction. […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

90㎡

Vente maison

La Gouesnière 35

260 000 € ^{(2 857 €/m²)}

Maison Norme RE 2020 de 93.37 m2 utiles et 91.36 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc,

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 305 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

3 ch

91㎡

Vente maison 4 pièces

La Gouesnière 35

295 000 € ^{(3 242 €/m²)}

iad France - Lucas Bourdois vous propose: Située dans un lotissement calme et familial à La Gouesnière, venez découvrir cette maison individuelle récente construite fin 2023, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte à aménagée et équipée.

Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau, un vrai confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un wc séparé.

La maison bénéficie d’équipements récents avec pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant confort thermique et performance énergétique.

Construite en 2023, elle est encore couverte par la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité.

Un garage attenant complète le bien, idéal pour un espace de bricolage, un atelier ou du rangement.

Un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre et de créer une véritable vie de plain-pied, grâce à la transformation du garage en espace habitable élégant et fonctionnel.

Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre de vie très pratique : toutes les commodités sont accessibles à pied, et une crèche est située directement dans le lotissement, un vrai plus pour les familles.

Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille à proximité de Saint-Malo.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

91㎡

Vente maison 6 pièces

La Gouesnière 35

299 000 € ^{(2 931 €/m²)}

Terrain idéalement exposé pour votre maison sur la commune de La Gouesnière.

N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations!

Une maison mélangeant le coté traditionnelle et contemporain aux normes RE2020 !

Elle offrira au Rdc une belle à pièce à vivre de 41m², une chambre avec placards et sa salle d'eau privative !

Une cuisine pouvant accueillir un ilot centrale et avec un accès au garage pour un véhicule !

A l'étage 3 belles chambre de 11-12m² avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche !

En option la possibilité de créer une 5eme chambres au dessus du garage avec accès depuis l'étage.

Demandez à voir les plans intérieurs !

Conception et prestations totalement personnalisables.

MYCONCEPT, maître d'œuvre familiale depuis 2005.

3 agences: Melesse / Beaussais […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

102㎡

Vente maison 5 pièces

La Gouesnière 35

450 000 € ^{(3 020 €/m²)}

Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre privilégié, entre nature et littoral ? Découvrez ce projet situé au cœur d’un nouveau lotissement à La Gouesnière, une commune dynamique en plein essor, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Saint-Malo.

Ici, vous profitez du calme d’un environnement résidentiel tout en restant à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des grands axes. Une opportunité rare sur un secteur très prisé de la côte d’Émeraude.

Des maisons conçues pour vous

Du simple plain pied ou la maison à étage grand volume

Chez nous, chaque maison est faite sur mesure. Vos envies sont notre priorité : nous vous accompagnons à chaque étape pour créer la maison qui vous ressemble, avec des plans entièrement personnalisables et des prestations haut de gamme modulables selon vos souhaits.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons - Agence de Dinan).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

149㎡

Vente maison 5 pièces

La Gouesnière 35

347 000 € ^{(2 991 €/m²)}

En plein c?ur de la charmante commune de La Gouesnière, un terrain d'exception de 370m² se dévoile dans un environnement bucolique. Ce lotissement campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Le terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de villes dynamiques et touristiques. À quelques kilomètres seulement, découvrez la cité corsaire de Saint-Malo, avec son riche patrimoine historique, ses plages et son port. Cancale, célèbre pour ses huîtres et son port de pêche, est également à portée de main. Enfin, Dol-de-Bretagne, avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons à pans de bois, offre un cadre pittoresque et chargé d'histoire.

Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre de vie serein, tout en bénéficiant des commodités des villes avoisinantes. Un véritable havre de paix, où la vie s'écoule au rythme des saisons et des marées, entre terre et mer.

N'attendez plus, saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie dans ce cadre unique, où nature et patrimoine se conjuguent pour offrir une qualité de vie inégalée. A la Une de l'actualité immobilière, une maison de type étage se distingue par son élégance et sa superficie généreuse de 116m². Cette demeure est un véritable bijou architectural qui respire l'authenticité et le charme.

La maison est dotée d'une toiture en ardoises, un matériau noble et résistant, qui ajoute une touche esthétique indéniable et assure une excellente protection contre les intempéries.

L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, offrant un total de 5 pièces généreusement proportionnées. Parmi ces pièces, on compte 4 chambres spacieuses, promettant confort et intimité pour chaque membre de la famille.

Chaque espace de la maison a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

4 ch

116㎡

Vente maison 6 pièces

La Gouesnière 35

320 000 € ^{(2 936 €/m²)}

iad France - Hicham Saïdi vous propose: Vous recherchez le calme ?

Un accès facile et rapide aux grands axes ?

Un cadre de vie paisible pour votre famille ?

Un premier achat prêt à vivre, ou un dernier avec vie de plain-pied ?

Halte ! Cette maison est faite pour vous !

Située à seulement 10 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de LA GOUESNIÈRE, cette charmante propriété édifiée en 2003 saura vous charmer et vous séduira par son équilibre entre tranquillité et accessibilité,

Côté jour,

Vous entrez dans un magnifique salon-séjour ouvert sur le sud et l’ouest, vous permettant d’y savourer les prochaines journées ensoleillées !

Les soirées, elles, n’en seront pas moins chaleureuses grâce au poêle à bois dont est équipé cet espace de vie.

La cuisine, aménagée, équipée et récente saura vous ravir, que vous soyez un grand chef ou un amateur de bonne cuisine.

Côté nuit tout est bien pensé !

Une suite parentale, équipée de sa salle d’eau privative, vous attend au rez-de-chaussée et vous permettra de profiter de ces espaces sans avoir à se soucier des escaliers !

À l’étage, un palier distribue logiquement quatre beaux volumes de chambres qui n’attendent qu’une chose : accueillir votre famille !

Les enfants auront aussi leur espace sanitaire grâce à la salle de bain et au WC indépendant de l’étage.

Et le rangement alors ?

Ne vous inquiétez pas cette maison n’en reste pas moins fonctionnelle : une arrière-cuisine et un vaste garage viennent compléter cette jolie proposition !

Côté jardin ? C’est espace et détente !

Non seulement sa surface offre un espace pour les enfants, les jeux et la détente, mais son orientation permet également de s’y prélasser toute la journée ! Un critère plus qu’important à l’approche des beaux jours !

Et côté stationnement ? Tout y est !

En plus de l’espace sécurisé offert par le garage, vous profiterez de deux places devant la maison.

Une cerise sur le gâteau ? Le système de climatisation dont est […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

5 ch

109㎡

Vente maison 4 pièces

La Gouesnière 35

245 000 € ^{(2 475 €/m²)}

iad France - Ugo Ogier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Située à La Gouesnière à seulement 10 minutes de Saint-Malo dans un environnement calme et agréable à quelques mètres du centre bourg de La Gouesnière, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant un potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 643 m², elle bénéficie d’un extérieur appréciable ainsi que d’espaces annexes utiles au quotidien.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chambre de 12,91 m² ainsi qu’une buanderie/cuisine d'été, offrant un espace indépendant pouvant convenir à une activité, à un espace invité ou à une organisation familiale flexible.

À l’étage, vous découvrirez un salon/séjour, une cuisine, deux chambres de 10,4 m² et 10,52 m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés. L’agencement permet une circulation fluide et une distribution fonctionnelle des pièces de vie.

Un garage (36m2) complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une dépendance ouverte de 16 m² permet le stockage de matériel, de bois ou l’aménagement d’un espace dédié aux loisirs.

Implantée sur un terrain de 643 m², la propriété offre un jardin agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage bois et d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’électricité, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Assainissement relié au tout à l'égout. (Conforme)

Cette maison présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale, alliant fonctionnalité, volumes intéressants et possibilités d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

99㎡

Terr 643㎡

Informations locales La Gouesnière

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com

J'estime mon bien

Vente Maison à La Gouesnière

299 500 € ^{(3 698 €/m²)}

Vente Maison à La Gouesnière

299 500 € ^{(3 698 €/m²)}

Maison La Gouesnière

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 299 500 €

Trouvez la bonne maison à La Gouesnière

Vente maison 4 pièces

La Gouesnière 35

325 000 € ^{(3 736 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

La Gouesnière 35

345 600 € ^{(3 840 €/m²)}

Vente maison

La Gouesnière 35

260 000 € ^{(2 857 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

La Gouesnière 35

295 000 € ^{(3 242 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

La Gouesnière 35

299 000 € ^{(2 931 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

La Gouesnière 35

450 000 € ^{(3 020 €/m²)}

Vente maison 5 pièces

La Gouesnière 35

347 000 € ^{(2 991 €/m²)}

Vente maison 6 pièces

La Gouesnière 35

320 000 € ^{(2 936 €/m²)}

Vente maison 4 pièces

La Gouesnière 35

245 000 € ^{(2 475 €/m²)}

Informations locales La Gouesnière

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Actus immo

Immobilier

Nos offres

Espace professionnel

Vente Maison à La Gouesnière

299 500 € (3 698 €/m²)

Vente Maison à La Gouesnière

299 500 € (3 698 €/m²)

Maison La Gouesnière

DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Nos avis clients les plus récents

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 299 500 €

Trouvez la bonne maison à La Gouesnière

Vente maison 4 pièces La Gouesnière 35 325 000 € (3 736 €/m²)

Informations locales La Gouesnière

POPULATION & REVENU

LOGEMENT & TAXES

EDUCATION & EMPLOI

ESTIMATION

Partagez cette annonce

Actus immo

Immobilier

Nos offres

299 500 € ^{(3 698 €/m²)}

299 500 € ^{(3 698 €/m²)}

Estimez vos mensualités Pour cette maison de 299 500 €

Vente maison 4 pièces

La Gouesnière 35

325 000 € ^{(3 736 €/m²)}