Maison Norme RE 2020 de 93.37 m2 utiles et 91.36 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc,

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de 305 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucas Bourdois vous propose: Située dans un lotissement calme et familial à La Gouesnière, venez découvrir cette maison individuelle récente construite fin 2023, offrant un cadre de vie agréable et pratique.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte à aménagée et équipée.

Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent ce niveau, un vrai confort au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi qu’un wc séparé.

La maison bénéficie d’équipements récents avec pompe à chaleur et plancher chauffant, garantissant confort thermique et performance énergétique.

Construite en 2023, elle est encore couverte par la garantie décennale, un véritable atout pour un achat en toute sérénité.

Un garage attenant complète le bien, idéal pour un espace de bricolage, un atelier ou du rangement.

OU

Un fort potentiel d’évolution avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre et de créer une véritable vie de plain-pied, grâce à la transformation du garage en espace habitable élégant et fonctionnel.

Côté emplacement, vous profiterez d’un cadre de vie très pratique : toutes les commodités sont accessibles à pied, et une crèche est située directement dans le lotissement, un vrai plus pour les familles.

Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille à proximité de Saint-Malo.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain idéalement exposé pour votre maison sur la commune de La Gouesnière.

N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations!

Une maison mélangeant le coté traditionnelle et contemporain aux normes RE2020 !

Elle offrira au Rdc une belle à pièce à vivre de 41m², une chambre avec placards et sa salle d'eau privative !

Une cuisine pouvant accueillir un ilot centrale et avec un accès au garage pour un véhicule !

A l'étage 3 belles chambre de 11-12m² avec placard et une salle de bains avec baignoire et douche !

En option la possibilité de créer une 5eme chambres au dessus du garage avec accès depuis l'étage.

Demandez à voir les plans intérieurs !

Conception et prestations totalement personnalisables.

MYCONCEPT, maître d'œuvre familiale depuis 2005.

3 agences: Melesse / Beaussais […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez de construire votre maison idéale dans un cadre privilégié, entre nature et littoral ? Découvrez ce projet situé au cœur d’un nouveau lotissement à La Gouesnière, une commune dynamique en plein essor, particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Saint-Malo.

Ici, vous profitez du calme d’un environnement résidentiel tout en restant à quelques minutes des plages, des commerces, des écoles et des grands axes. Une opportunité rare sur un secteur très prisé de la côte d’Émeraude.

Des maisons conçues pour vous

Du simple plain pied ou la maison à étage grand volume

Chez nous, chaque maison est faite sur mesure. Vos envies sont notre priorité : nous vous accompagnons à chaque étape pour créer la maison qui vous ressemble, avec des plans entièrement personnalisables et des prestations haut de gamme modulables selon vos souhaits.

Contactez Anthony PORTEJOIE au O2 21 67 52 42 (Lamotte Maisons - Agence de Dinan).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein c?ur de la charmante commune de La Gouesnière, un terrain d'exception de 370m² se dévoile dans un environnement bucolique. Ce lotissement campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Le terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de villes dynamiques et touristiques. À quelques kilomètres seulement, découvrez la cité corsaire de Saint-Malo, avec son riche patrimoine historique, ses plages et son port. Cancale, célèbre pour ses huîtres et son port de pêche, est également à portée de main. Enfin, Dol-de-Bretagne, avec sa cathédrale Saint-Samson et ses maisons à pans de bois, offre un cadre pittoresque et chargé d'histoire.

Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un cadre de vie serein, tout en bénéficiant des commodités des villes avoisinantes. Un véritable havre de paix, où la vie s'écoule au rythme des saisons et des marées, entre terre et mer.

N'attendez plus, saisissez l'opportunité de réaliser votre projet de vie dans ce cadre unique, où nature et patrimoine se conjuguent pour offrir une qualité de vie inégalée. A la Une de l'actualité immobilière, une maison de type étage se distingue par son élégance et sa superficie généreuse de 116m². Cette demeure est un véritable bijou architectural qui respire l'authenticité et le charme.

La maison est dotée d'une toiture en ardoises, un matériau noble et résistant, qui ajoute une touche esthétique indéniable et assure une excellente protection contre les intempéries.

L'intérieur de la maison est tout aussi impressionnant, offrant un total de 5 pièces généreusement proportionnées. Parmi ces pièces, on compte 4 chambres spacieuses, promettant confort et intimité pour chaque membre de la famille.

Chaque espace de la maison a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hicham Saïdi vous propose: Vous recherchez le calme ?

Un accès facile et rapide aux grands axes ?

Un cadre de vie paisible pour votre famille ?

Un premier achat prêt à vivre, ou un dernier avec vie de plain-pied ?

Halte ! Cette maison est faite pour vous !

Située à seulement 10 minutes de SAINT-MALO, sur la commune prisée de LA GOUESNIÈRE, cette charmante propriété édifiée en 2003 saura vous charmer et vous séduira par son équilibre entre tranquillité et accessibilité,

Côté jour,

Vous entrez dans un magnifique salon-séjour ouvert sur le sud et l’ouest, vous permettant d’y savourer les prochaines journées ensoleillées !

Les soirées, elles, n’en seront pas moins chaleureuses grâce au poêle à bois dont est équipé cet espace de vie.

La cuisine, aménagée, équipée et récente saura vous ravir, que vous soyez un grand chef ou un amateur de bonne cuisine.

Côté nuit tout est bien pensé !

Une suite parentale, équipée de sa salle d’eau privative, vous attend au rez-de-chaussée et vous permettra de profiter de ces espaces sans avoir à se soucier des escaliers !

À l’étage, un palier distribue logiquement quatre beaux volumes de chambres qui n’attendent qu’une chose : accueillir votre famille !

Les enfants auront aussi leur espace sanitaire grâce à la salle de bain et au WC indépendant de l’étage.

Et le rangement alors ?

Ne vous inquiétez pas cette maison n’en reste pas moins fonctionnelle : une arrière-cuisine et un vaste garage viennent compléter cette jolie proposition !

Côté jardin ? C’est espace et détente !

Non seulement sa surface offre un espace pour les enfants, les jeux et la détente, mais son orientation permet également de s’y prélasser toute la journée ! Un critère plus qu’important à l’approche des beaux jours !

Et côté stationnement ? Tout y est !

En plus de l’espace sécurisé offert par le garage, vous profiterez de deux places devant la maison.

Une cerise sur le gâteau ? Le système de climatisation dont est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ugo Ogier vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Située à La Gouesnière à seulement 10 minutes de Saint-Malo dans un environnement calme et agréable à quelques mètres du centre bourg de La Gouesnière, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet nécessitant un potentiel d’aménagement. Édifiée sur une parcelle de 643 m², elle bénéficie d’un extérieur appréciable ainsi que d’espaces annexes utiles au quotidien.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une chambre de 12,91 m² ainsi qu’une buanderie/cuisine d'été, offrant un espace indépendant pouvant convenir à une activité, à un espace invité ou à une organisation familiale flexible.

À l’étage, vous découvrirez un salon/séjour, une cuisine, deux chambres de 10,4 m² et 10,52 m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés. L’agencement permet une circulation fluide et une distribution fonctionnelle des pièces de vie.

Un garage (36m2) complète l’ensemble, apportant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. À l’extérieur, une dépendance ouverte de 16 m² permet le stockage de matériel, de bois ou l’aménagement d’un espace dédié aux loisirs.

Implantée sur un terrain de 643 m², la propriété offre un jardin agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage bois et d’un chauffage assuré par une chaudière au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la remise aux normes de l’électricité, laissant l’opportunité de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. Assainissement relié au tout à l'égout. (Conforme)

Cette maison présente un beau potentiel pour un projet de résidence principale, alliant fonctionnalité, volumes intéressants et possibilités d’évolution.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 245000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

La gouesnière, PROPRIETES PRIVEES.COM vous propose cette maison 0 rénover placée en plein centre ville et proche de toutes les commodités.

Une maison à réhabiliter complètement de 71 M² sur une parcelle de 150 M².

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 25 m2 avec un coin cuisine, une entrée, une salle d'eau avec wc et une buanderie donnant accès au garage.

Au 1er étage vous disposez de deux chambres et un grenier aménageable

Rénovation complète à prévoir!

Prix :137 500 euros (dont 7500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 5,77 % soit 130 000 euros net vendeur) N° mandat : 439201

DPE : F indice 407 , GES : Eindice 60 Logement à consommation énergétique excessive : classe F .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2502 et 3384 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Youen JUETTE, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Youen JUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819073057 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>