A seulement 1,4 km du boug, découvrez cette maison neuve de 96 m2, construite par des artisans, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un dégagement dessert ensuite deux chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Dans une aile distincte de la maison, profitez d'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC.
Cette organisation permet de bénéficier de 3 chambres et de deux espaces nuit bien séparés, particulièrement appréciable pour une famille, recevoir des proches ou préserver l'intimité de chacun.
A l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 342 m2, entièrement clos, ainsi que d'un garage.
Les + de cette maison :
Maison neuve, 3 chambres, Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, Pièce de vie lumineuse, Cuisine aménagée et équipée, Douche à l'italienne, Garage
Terrain clos d'environ 342 m2
A seulement 1,4 km du bourg de La Garnache
Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commerces et services du bourg.
Réf. 11430
Contactez Damien BONNIER (5.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 11430 - 14/08/2026
DPE
A
36
kWh/m² .an
1*
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Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
36
kWh/m².an
Emissions
1*
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
430 €
et
590 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
295 200 €
(3 075 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 5,43% à la charge de l'acquéreur (soit 15 200 €)
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Bonne communication avec notre interlocuteur de l'agence Attentif à ses clients et la vente c'est passée dans un bon délais
Source Opinion System
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Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
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La maison se compose de 2 chambres et bénéficie d'un terrain de 520 m2 ainsi que d'un garage de 15 m2.
Le bien est actuellement loué avec un locataire en place, pour un loyer de 690 euros par mois.
Pour un investisseur, ce bien permet de bénéficier d'un revenu locatif tout en constituant un patrimoine immobilier. Pour un futur propriétaire, il peut également représenter une belle solution pour préparer un projet de résidence principale à moyen ou long terme.
Les atouts :
Maison de 68 m2
2 chambres
Terrain de 520 m2
Garage de 15 m2
Lotissement calme
A deux pas des commodités
Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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La Garnache 85
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Située à proximité du centre-ville, dans une impasse et proche de toutes les commodités, cette maison de 101 m2 offre un cadre de vie fonctionnel et recherché.
Elle se compose au RDC : d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc, un cellier. A l'étage : deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains, un wc et un dégagement.
Un garage attenant de 21 m2 ainsi qu'une grande dépendance de 105 m2 offrent un fort potentiel d'aménagement ou de stockage.
A l'extérieur, […] Voir l’annonce immobilière >>
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La Garnache 85
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Exclusivité Bardon Immobilier
Fort potentiel pour cette maison à rénover, située dans un charmant corps de ferme avec grange en pierre.
Au calme d'un hameau, cette maison en pierre offre une salle à manger avec espace cuisine, un coin salon, un cellier et une buanderie.
La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'une superbe grange en pierre […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 3 pièces
La Garnache 85
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(2 840 €/m²)
MAISON RECENTE 2 CHAMBRES - LA GARNACHE- PROCHE COMMERCES
TRES BON ETAT GENERAL pour cette maison de 2016 d'environ 88 m2 habitables.
Elle comprend une très belle pièce de vie de 53 m2 avec cuisine aménagée et équipée, cellier, deux chambres de plus de 10 m2 , une salle d'eau et des toilettes.
En complément, elle comprend un abri de jardin sur dalle béton d'environ 10 m2.
Le jardin d'environ 530 m2 offre à cette maison de l'espace additionnel appréciable. Il est entièrement clos.
Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, il y a la gare Challans à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un restaurant dans les environs.
En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est A (70 kWh/m2/an), pour ce qui est de la classe […] Voir l’annonce immobilière >>
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EXCLUSIVITE BVE, La Garnache, Maison construite en 1982 avec extension réalisée en 2001, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Elle comprend un salon/séjour avec cheminée insert ouvert sur une cuisine aménagée, un cellier, un dégagement desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Une seconde partie de la maison propose une véranda, un salon, et à l'étage une chambre avec salle d'eau. L'ensemble est complété par un double garage avec grande cave, ainsi qu'une dépendance comprenant 2 boxes et une partie fourrage, idéale pour un projet équestre ou du stockage. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1 hectare. Assainissement individuel conforme. Environnement agréable, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. A découvrir sans tarder !
