Vente Maison à La Garnache

5 pcs
3 ch
109㎡

343 200 € (3 149 €/m²)

Vente Maison à La Garnache

5 pcs
3 ch
109㎡

343 200 € (3 149 €/m²)

Maison La Garnache

A découvrir en exclusivité cette magnifique maison récente de 109m2 sur un terrain d'environ clos de 600m2.

Vous serez éblouis par la luminosité qui règne dans cette vaste pièce de vie de 60m2 et ses 3 accès sur 2 terrasses extérieures orientées sud-ouest (une terrasse de 39m2 avec pergola et une deuxième avec un vaste store banne électrique et traité anti UV).

Puis vous profiterez de 3 chambres, 1 salle d'eau entièrement carrelée avec douche à l'italienne, double vasque et placard de rangement, 1 WC séparé, 1 arrière cuisine buanderie et un un garage de 22m2

avec porte motorisée isolée et un faux grenier et un 2è WC.

Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant 3 zones alimenté par une pompe à chaleur, ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie.

Le jardin est soigneusement entretenu et vous assure l'intimité à laquelle vous aspirez.

Bien rare sur le marché, n'hésitez pas à contacter Pascal Winter Expertimo pour plus de renseignements.

Prix du bien 343200€ honoraire d'agence inclus.

Prix du bien hors honoraires 330000€, Honoraires TTC : 4,00% soit 13200 € à la charge de l'acquéreur

Date de réalisation des diagnostics 23/07/2026. Consommation énergie primaire: 42 kWh/m2/an (AC), GES 1 kgCO2/m2/an (A).

Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€ par an prix moyen des énergies indéxés au 01/01/2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette annonce vous est proposée par WINTERSDORFF Patricia - EI - NoRSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 1577_110268 - 25/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    343 200 € (3 149 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 330 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    109 m²
  • Surface terrain :
    599 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    EST-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard - Climatisation
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EXPERTIMO

( 297 avis )

1 PLACE ALEXANDRE FARNESE

84000 Avignon

SIREN: 524084704

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Réponse : Merci à vous aussi, pour votre confiance.

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Source Opinion System

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