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Vente Maison à La Garnache

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2 pcs
1 ch
57㎡

122 900 € (2 156 €/m²)

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Maison La Garnache

Maison de campagne avec fort potentiel d'évolution – La Garnache

Au calme d'un hameau de La Garnache, découvrez cette maison de campagne offrant 56,5 m² habitables sur une parcelle d'environ 620 m², idéale pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement à valoriser.

Dès l'entrée, la maison se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une base saine qui peut facilement être modernisée selon vos envies.

Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement :

Combles aménageables d'environ 36 m² offrant la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires (chambres, bureau, suite parentale…).

Garage attenant avec four à pain d'environ 30 m² pouvant être transformé en extension habitable, atelier ou espace de vie complémentaire.

Avec ces volumes supplémentaires, il est tout à fait envisageable de doubler la surface habitable et créer une maison familiale adaptée à vos projets.

Côté technique :

Construction en pierre

Ouvertures PVC double vitrage

Chauffage bois et électrique

Assainissement individuel conforme

📍 Un bien rare pour les amateurs de projets : partir d'une base existante et révéler tout son potentiel grâce aux m² évolutifs.

Une opportunité idéale pour créer la maison qui vous ressemble.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

JOS

Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1229.00 et 1664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VM22552-DURET - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    122 900 € (2 156 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 115 000 €

    Dont 6,87% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    57 m²
  • Surface terrain :
    620 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Individuel
  • A rénover - Chauffage au bois
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AGENCE DURET CHALLANS

( 99 avis )

15 rue du Général Leclerc

85300 Challans

SIREN: 450811005

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( 99 avis )

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Très satisfaite de la prestation, personnel très compétent et de bon conseil, je recommande.

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Aurélie notre interlocutrice est très professionnelle. Rien à dire , je recommande.

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Merci pour ce bel accompagnement qui va nous permettre de réaliser notre projet ! Aurélie a été attentive a nos attentes, réactive et d’une précieuse aide

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Très bon accompagnement, maison Très visible et donc vendue rapidement. Merci
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
624 €
Par mois
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