Iad France - Stéphanie Pizzato vous propose : LA GARDE – SAINTE-MARGUERITE – 174 m² – 6 CHAMBRES – À 700 M DE LA MER À seulement 700 m du littoral, dans le secteur recherché de Sainte-Marguerite, découvrez cette maison de 174 m² offrant de beaux volumes et de multiples possibilités. Répartie sur deux niveaux, elle comprend 2 séjours, 2 cuisines, 5 chambres, 2 salles d'eau, auxquelles s'ajoute une 6e chambre indépendante. Sa configuration permet d'envisager plusieurs projets : grande famille, vie intergénérationnelle ou investissement locatif, grâce à deux espaces de vie déjà constitués disposant chacun d'une cuisine, d'un séjour, de chambres et de sanitaires. La chambre indépendante offre un potentiel supplémentaire : espace pour un étudiant, adolescent, proche ou chambre d'ami, avec possibilité d'y aménager une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble selon vos envies. La maison bénéficie déjà de fenêtres PVC double vitrage, de la climatisation réversible, d'une cheminée et de la fibre. À l'extérieur : terrain de 456 m², terrasse, carport double, stationnements et cabanon aménagé. Les + : 700 m de la mer • 174 m² • 6 chambres • 2 espaces de vie • potentiel locatif • chambre indépendante • double vitrage PVC • carport double. Un bien rare par ses volumes et sa configuration, à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Maison T4 de 115 m² avec jardin, garage et terrain piscinable À La Garde, quartier Rabasson, découvrez cette villa T4 de 115,19 m², construite en 2003 sur un terrain de 455 m², située en fond d’impasse dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 32 m², une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’une chambre de 14,5 m² avec salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres de 11,3 m² et 12,2 m², un espace bureau / dressing et une salle de bains complètent l’espace nuit. À l’extérieur, la maison profite d’une terrasse couverte, d’un jardin et d’un terrain piscinable. Un garage de 20,5 m² et deux places de stationnement complètent le bien. Côté confort : climatisation réversible installée en 2025, pilotable par smartphone, volets électriques et DPE C. Les + : 3 chambres • chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée • jardin • terrain piscinable • garage • 2 stationnements • fond d’impasse. À proximité des commerces, écoles, transports et de l’université. Contactez Thomas Pipon, conseiller immobilier iad à La Garde, pour découvrir cette maison familiale située dans le secteur recherché de Rabasson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Morainville vous propose : LA GARDE - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE - JARDIN ET BEAU POTENTIEL ! Située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison de plain-pied offre 160 m² au total, véranda et garage compris, sur un beau jardin de 800 m². Vous serez séduit par sa véranda de 23 m² prolongeant le séjour, son garage attenant de 30 m² et son jardin avec potager et forage. Organisée en 4 pièces principales, elle propose une entrée qui distribue les espaces de vie. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte, lumineux grâce à l'exposition sud, forment un ensemble convivial et aéré. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À remettre au goût du jour, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Le terrain permet d'envisager un projet piscine, tandis qu'une surélévation pourra être étudiée sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une belle opportunité pour profiter d'un jardin généreux et d'un emplacement idéal au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite à votre convenance et découvrir tout le potentiel de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.42€ par mois (soit 389 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Maison T5 de 90 m² 3 chambres avec jardin, garage – La Planquette 3 chambres, jardin arboré, garage, climatisation et DPE C : cette maison T5 de 90 m² réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable dans le secteur de La Planquette à La Garde. Au rez-de-chaussée, le séjour de 23 m² lumineux s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine rénovée, fonctionnelle et contemporaine, ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 10 (x2), 11 m² ainsi qu une piece bonus de 8 m² pouvant etre amenagée en chambre, bureau ou dressing selon votre besoin, l'étage est complété par une salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour une famille. La maison dispose également de la climatisation et bénéficie d’un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Le jardin arboré et le garage apportent un confort particulièrement appréciable en ville, avec stationnement privatif et espace de rangement. Située à La Planquette, la maison profite d’un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville de La Garde, des commerces, des écoles et des principaux axes. Une maison familiale avec extérieur offrant un beau potentiel dans un secteur recherché de La Garde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Bornet vous propose : À la Garde, dans un quartier paisible et résidentiel, Bastide d'Exception avec Jardin Arboré, Piscine et Garage. Située dans un cadre exceptionnel à La Garde, cette magnifique Bastide de 284 m² habitables et 65 m² de terrasse tropézienne (226 m² loi Carrez) sur un terrain de 2390 m² offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie unique. L'ensemble est composé : -D'une maison principale sécurisée de 8 pièces réparties sur RDC, niveau 1 et niveau 2 : 6 chambres spacieuses, salon, grande salle à manger, 2 salles de bain, 3 salles douche, 3 toilettes, cuisine et terrasse offrant un espace de vie généreux. -D'un T3 qui peut être complètement indépendant ou intégré à la maison, composé de 2 chambres, salon / salle à manger, salle de bain, salle d'eau et toilette, cuisine, grande terrasse de plain-pied. Construite en 1973, cette bastide nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et retrouver sa majestuosité d'antan. Toutefois, le charme de l'ancien associé à un jardin arboré, une piscine et un garage en font une opportunité rare sur le marché. Les avantages de ce bien sont nombreux : un jardin paysager qui invite à la détente, une piscine de 12m / 5m en restanque complètement sécurisée avec sa cuisine d'été couverte et son forage, une cave à vin climatisée, un adoucisseur d'eau, un garage fermé, une exposition idéale avec une orientation sud / est, et la possibilité d'aménager votre espace extérieur sur le balcon et les 2 grandes terrasses avec une vue exceptionnelle. Le T3 peut être loué ou aménagé en appartement indépendant pour profession libérale par exemple. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Toulon et 15mn des plages. Si vous êtes à la recherche d'une bastide à rénover avec un fort potentiel, dans un cadre enchanteur, cette propriété est faite pour vous. N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Cayet vous propose : Château du Néoulier, 390 m² habitables chargés d’histoire Situé à La Garde, le Château du Néoulier, est une grande bastide remarquable avec ses deux tours, dont l’histoire remonte au XVII ème siècle. Cette demeure unique offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et élégance.
Ses 18 pièces spacieuses offrent de superbes volumes baignés de lumière avec le charme de l’ancien revisité. Les 10 chambres, dont une située dans chaque tour, invitent au calme et à la contemplation. Les pièces de vie s’ouvrent sur un jardin paysager de 2 150 m², un écrin de verdure soigneusement entretenu autour d’une grande piscine.
Le murmure de la nature, une terrasse de 70 m² ensoleillée et un espace barbecue sous un magnifique platane : tout ici évoque la douceur de vivre provençale, à quelques minutes seulement des plages et de la zone économique. Une demeure rare, inscrite au patrimoine de la ville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lory Quarrez vous propose : La Garde (Sainte-Marguerite) — Villa d'architecte contemporaine (2021) Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garde, cette propriété d'exception de 187 m² allie design épuré, volumes spectaculaires et prestations de haut standing. Un emplacement idéal au calme, tout en restant à quelques minutes des plages du littoral, des accès autoroutiers et des transports. Les espaces de vie : Réception cathédrale baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et la piscine. Cuisine intégrée et aménagée avec matériaux et équipements de premier choix. Menuiseries avec vitrage effet miroir garantissant une luminosité optimale et une intimité totale depuis l'extérieur. Espace nuit : À l'étage 3 chambres, dont une suite parentale complète (dressing et salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire) une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'aménagement une 4ᵉ chambre en suite de plain-pied au rez-de-chaussée. Confort et Prestations : Climatisation gainée, pompe à chaleur (excellente performance énergétique), domotique, fibre et sécurité renforcée. Extérieurs soigneusement aménagés avec piscine privée sans vis-à-vis. Deux places de stationnement et un garage aménagé. Informations et visites privées sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Bornet vous propose : RARE À LA VENTE À la Garde, dans un quartier paisible et résidentiel, grande surface de terrain composé d'une maison, d'une piscine et d'un terrain à bâtir. Située dans un cadre exceptionnel, la maison compte 284 m² habitables et 65 m² de terrasse tropézienne (226 m² loi Carrez) sur un terrain de 3400 m² offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie unique. L'ensemble est composé : -D'une maison principale sécurisée de 8 pièces réparties sur RDC, niveau 1 et niveau 2 : 6 chambres spacieuses, salon, grande salle à manger, 3 salles de bain / douche, 3 toilettes, cuisine et terrasse offrant un espace de vie généreux. -D'un T3 qui peut être complètement indépendant ou intégré à la maison, composé de 2 chambres, salon / salle à manger, salle de bain, salle d'eau et toilette, cuisine, grande terrasse de plain-pied. -Une piscine -D'un terrain en restanque de 1100 m² constructible (autorisation obtenue en mairie pour une maison d'environ 200 m² d'emprise au sol) Construite en 1973, cette bastide nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et retrouver sa majestuosité d'antan. Toutefois, le charme de l'ancien associé à un jardin arboré, une piscine et un garage en font une opportunité rare sur le marché. Les avantages de ce bien sont nombreux : un jardin paysager qui invite à la détente, une piscine de 12m / 5m en restanque complètement clôturée avec sa cuisine d'été couverte et son forage, une cave à vin climatisée, un adoucisseur d'eau, un garage fermé, une exposition idéale avec une orientation sud / est, et la possibilité d'aménager votre espace extérieur sur le balcon et les 2 grandes terrasses avec une vue exceptionnelle. Le T3 peut être loué ou aménagé en appartement indépendant pour profession libérale par exemple. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Toulon et 15mn […] Voir l’annonce immobilière >>