iad France - Alexandra Ricci-Ahlip vous propose: Maison de charme à fort potentiel – Sainte-Marguerite

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des plages, maison de plain-pied d’environ 100 m² sur un terrain arboré de 660 m², piscinable.

La maison de 1959 se compose de 4 chambres et d’un double séjour ouvrant sur un agréable jardin planté de nombreuses essences (figuiers, plaqueminier, oranger…). Terrasse solarium et possibilité de stationner sur la parcelle ainsi que dans la rue.

Beau potentiel d’évolution avec possibilité de créer un étage.

ATTENTION Travaux à prévoir, idéal pour un projet de rénovation dans un secteur très recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christine Morainville vous propose: Maison familiale spacieuse avec studio indépendant - clé en main et au calme !

Au bout d'une impasse, au calme, découvrez cette maison de 146 m² habitables (200 m² au total) sur 648 m² de terrain, sans aucun travaux à prévoir.

Idéale pour une vie de famille, elle offre :

. Grand salon-séjour et véranda de 25 m² pour profiter du soleil toute l'année

. 3 grandes chambres confortables

. Studio indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou projet locatif

. Terrasse et jardin pour vos moments de détente

. Stationnement pour 4 véhicules

A deux pas des bus, écoles et centre-ville, alliant tranquillité, confort et praticité. Une maison coup de cOEur, prête à vous accueillir dès demain !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.17€ par mois (soit 242 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Moutardier vous propose: Maison de ville rénovée avec jardin & stationnements – Hyper-centre de La Garde

Une maison non mitoyenne entièrement rénovée, au calme absolu… en plein cOEur de La Garde.

Derrière son portail automatique se cache un véritable jardin secret : un extérieur intimiste, du stationnement privatif sur la parcelle, une rénovation élégante pensée par une architecte et une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement bien.

À seulement quelques pas des commerces, écoles, restaurants et du futur parc urbain, cette maison rare sur le secteur combine emplacement premium, confort moderne et qualité de vie.

La maison principale a été entièrement repensée pour offrir une circulation fluide, des volumes optimisés et une vraie vie de famille confortable :

• 4 chambres lumineuses

• 3 salles d’eau modernes

• 2 WC indépendants

• Belle pièce de vie baignée de lumière exposée sud-ouest

• Cuisine ouverte contemporaine

• Buanderie indépendante

• Nombreux rangements

• Climatisation gainable

• Cellier extérieur & cabanon

• Jardin intimiste avec 2 stationnements privatifs

La rénovation est complète, soignée et qualitative. Chaque espace a été pensé avec cohérence pour offrir un bien clé en main, fonctionnel et agréable au quotidien.

Le vrai luxe ici ? Pouvoir profiter d’une maison familiale indépendante avec jardin et stationnements privatifs… tout en étant en hyper-centre-ville.

Possibilité d’acquérir en supplément un loft indépendant d’environ 32 m² avec jardin et stationnement privatif.

Mon avis sur ce bien :

J’ai eu un véritable effet “waouh” en découvrant cette maison. Depuis la rue, on ne soupçonne absolument pas le calme et l’atmosphère qu’elle dégage une fois le portail passé. La rénovation est réussie, les espaces sont intelligemment pensés et l’ensemble dégage quelque chose de très apaisant et chaleureux. Un bien rare pour les acquéreurs qui recherchent une vraie qualité de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Moutardier vous propose: Lot de 2 Maisons individuelles - Rareté absolue en hyper-centre de La Garde

Un jardin secret calme, une maison redéfinie par une architecte, des stationnements privatifs sur les parcelles : un bien comme celui-ci ne se présente pas deux fois. L'ensemble est entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Emplacement exceptionnel à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et du futur parc urbain. Vous recherchez un lot de deux logements pour un regroupement familial ou pour combiner lieu d'habitation et lieu professionnel/ou revenu locatif annuel ou saisonnier ?! Ce bien répond à vos besoins :

La maison principale, une maison de ville entièrement reconfigurée et optimisée :

•4 chambres lumineuses

•3 salles d’eau élégantes & 2 WC indépendants

•Salon-séjour baigné de lumière exposé sud-ouest

•Cuisine ouverte contemporaine

•Buanderie séparée et nombreux rangements

•Jardin intimiste avec 2 stationnements privatifs sur la parcelle et portails automatiques

•Celier extérieur et Cabanon

•Climatisation gainable

La seconde maison, pensée comme un loft, à usage multiple :

•Maison individuelle entièrement rénovée

•Jardin avec stationnement sur la parcelle et portail automatique

•Exposition sud

•Climatisation et double vitrage

Parfait pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou générer des revenus locatifs immédiats (excellente rentabilité en LCD).

Ce bien combine emplacement, charme, confort et rentabilité potentielle — une opportunité rare pour familles exigeantes ou investisseurs avisés.

Mon avis sur ce bien: J’ai été agréablement surprise en passant le portillon. Je ne m’attendais pas à découvrir un tel havre de paix en plein centre-ville. Concernant la maison principale, j’ai été immédiatement séduite par la rénovation soignée, réalisée avec goût.

C’est une maison familiale fonctionnelle et bien pensée, où l’on se sent bien dès les premières secondes. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Bornet vous propose: À la Garde, dans un quartier paisible et résidentiel, Bastide d'Exception avec Jardin Arboré, Piscine et Garage.

Située dans un cadre exceptionnel à La Garde, cette magnifique Bastide de 284m² habitables et 65m2 de terrasse tropézienne (226m2 loi Carrez) sur un terrain de 2390m² offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie unique. L'ensemble est composé :

-D'une maison principale sécurisée de 8 pièces réparties sur RDC, niveau 1 et niveau 2 : 6 chambres spacieuses, salon, grande salle à manger, 2 salles de bain, 3 salles douche, 3 toilettes, cuisine et terrasse offrant un espace de vie généreux.

-D'un T3 qui peut être complètement indépendant ou intégré à la maison, composé de 2 chambres, salon/salle à manger, salle de bain, salle d'eau et toilette, cuisine, grande terrasse de plain-pied.

Construite en 1973, cette bastide nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et retrouver sa majestuosité d'antan. Toutefois, le charme de l'ancien associé à un jardin arboré, une piscine et un garage en font une opportunité rare sur le marché.

Les avantages de ce bien sont nombreux : un jardin paysager qui invite à la détente, une piscine de 12m/5m en restanque complètement sécurisée avec sa cuisine d'été couverte et son forage, une cave à vin climatisée, un adoucisseur d'eau, un garage fermé , une exposition idéale avec une orientation sud/est, et la possibilité d'aménager votre espace extérieur sur le balcon et les 2 grandes terrasses avec une vue exceptionnelle.Le T3 peut être loué ou aménagé en appartement indépendant pour profession libérale par exemple.

Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Toulon et 15mn des plages.

Si vous êtes à la recherche d'une bastide à rénover avec un fort potentiel, dans un cadre enchanteur, cette propriété est faite pour vous. N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>