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Vente Maison à La Fresnais

4 pcs
3 ch
85㎡

213 000 € (2 506 €/m²)

Vente Maison à La Fresnais

4 pcs
3 ch
85㎡

213 000 € (2 506 €/m²)

Maison La Fresnais

réf : MD 17782, 213 000euros HAI, LA FRESNAIS MAISON A VENDRE

EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Maison récente 3 chambres 85.33m2 , Jardin, Proche Cancale et Baie du Mont-Saint-Michel

Emplacement idéal. Commerces, gare, écoles . Résidence principale ou locatif

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison indépendante (construction BBC) de 2012 (85.33m2) offre un cadre de vie idéal, entre mer et dynamisme local.

A seulement quelques minutes de Cancale et de la Baie du Mont-Saint-Michel, elle est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement en location saisonnière.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux exposé Ouest (~25 m2) avec accès direct terrasse et jardin

Cuisine indépendante

A l'étage :

3 chambres lumineuses, dont 2 avec placards

Salle de bain

WC séparé

Extérieurs et annexes

- Jardin clos de 250 m2

- Terrasse agréable

- Garage avec espace buanderie

Confort et performance énergétique

- Maison de construction BBC

- Chauffage gaz de ville + plancher chauffant au RDC

- Panneaux solaires (eau chaude)

Les + du bien

- Emplacement stratégique (commerces, écoles, gare)

- Proximité Cancale et Mont-Saint-Michel (atout touristique majeur)

- Idéal résidence principale ou secondaire

- Fort potentiel location saisonnière / Airbnb

- Maison récente, économique et facile à entretenir

CLASSE ENERGIE : C (91Kwh/m2/an) CLASSE CLIMAT: B (16 kg CO2/m2/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 840euros et 1170 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires : 200 000euros)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MD-17782 - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    213 000 € (2 506 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 200 000 €

    Dont 6,50% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Surface terrain :
    274 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces et des transports en commun
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Panneaux solaires photovoltaiques
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Cabinet Chateaubriand Immobilier

( 225 avis )

21 Grande Rue des Stuarts

35120 Dol-de-Bretagne

SIREN: 444576706

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( 225 avis )

Vente Maison 8 P a 35120 DOL DE BRETAGNE

Très bon relationnel, réactivité lors de la phase d'achat, merci pour tout !

Vente Maison 8 P a 35120 DOL DE BRETAGNE

Vente de notre maison relativement rapide. La commerciale, très à l'écoute de nos attentes à su nous trouver des acheteurs fiables et sympathiques. Tout s'est déroulé sans aucun problème. Merci à la commerciale et à l'agence Châteaubriant

Vente Maison 7 P a 35120 DOL DE BRETAGNE

Bonne implication et bon travail

Mandat Exclusif Vente Maison 4 P a 35610 PLEINE FOUGERES

Mr SORIN est très bienveillant et à l'écoute. Donne de très bons conseils. Je l'ai déjà recommandé autour de moi.
Source Opinion System

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 082 €
Par mois
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