AGENCE DIRECTE Cote d'émeraude vous propose sur la commune de LA FRESNAIS à 20 minutes de SAINT-MALO, une maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc . Au premier étage aile est le palier dessert une chambre, et au premier étage aile ouest le palier dessert deux chambres dont une à terminer, le tout sur 950m2 de jardin.

A visiter sans tarder !! Plus d'informations et prise de rendez-vous en ligne sur notre site internet Agencedirecte com ou. Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus.

AGENCE DIRECTE 3.9% estime gratuitement votre bien.

Contactez-nous pour une estimation GRATUITE!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE DIRECTE l'Immobilier à Frais Réduits à Saint-Malo Gare, spécialiste des environs de Saint-Malo : Dinard, La Richardais, Pleurtuit, Saint-Lunaire, Saint-Briac, La Gouesnière, La Fresnais, Cancale, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Guinoux, Saint-Coulomb, Saint-Jouan-des-Guérets, […] Voir l’annonce immobilière >>

? LA FRESNAIS - À 15 MIN DE SAINT-MALO - EXCLUSIVITE

Idéalement située à La Fresnais, cette longère en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié entre Saint-Malo et Dol-de-Bretagne, avec un accès rapide aux axes, gare et commodités.

? Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine aménagée et cheminée, d'un salon, d'une verrière entièrement vitrée avec accès au jardin, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bains, wc et seconde salle d'eau.

?? À l'étage, quatre chambres, une salle d'eau et un wc.

? Au second étage, combles aménagés et grenier aménageable.

? À l'extérieur : une cour avec préau, à l'arrière, un jardin agréable à l'abri des regards.

? Nombreuses dépendances : buanderie, cave, garage, atelier, appentis, abris de jardin et poulaillers.

? Possibilité d'activité artisanale grâce à l'atelier.

? Potentiel d'aménagement avec création possible d'un logement indépendant (gîte / location).

? À quelques minutes des premières plages.

? Idéale en résidence principale, secondaire avec possibilité de développer une activité professionnelle en complément.

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (380 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN […] Voir l’annonce immobilière >>

Rosa Lopes vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 232 m², située à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 10 minutes de Dol-de-Bretagne.

Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux WC indépendants, une salle de sport avec sauna infrarouge, ainsi qu'un double garage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin clos et arboré, et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée.

A l'étage, la maison dispose de quatre chambres lumineuses, d'un accès à un balcon filant, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un espace détente.

Les équipements incluent également des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique.

Prix de vente : 655 000 euros HAI ( 3,97% honoraires à la charge de l'acquéreur soit 630 000 euros net vendeur).

DPE réalisé le 06/10/2023 classe énergétique - B =109 kw/an GES A -=3kg /an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ugo Ogier vous propose : Située à Lillemer en limite de La Fresnais dans un environnement calme et verdoyant à moins de 15 kms de Saint-Malo, cette maison contemporaine offre un cadre de vie serein, idéal pour les familles en quête d’espace et de confort. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien. Le salon et la salle à manger bénéficient d’une belle exposition plein sud, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un vaste plan de travail en îlot et d’équipements de qualité. Fonctionnelle et esthétique, elle offre une vue directe sur le jardin, pour cuisiner dans un cadre apaisant. La maison dispose de quatre chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité à chacun. L’agencement est pensé pour une vie quotidienne fluide, que ce soit en famille ou avec des invités. Le terrain de 3400 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. L’entrée de la propriété se fait par une cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules facilement. Une dépendance aménagée en espace bureau offre une pièce supplémentaire, idéale pour une activité professionnelle, accueillir des invités ou envisager un logement indépendant. Côté stationnement, un carport pour deux véhicules, un garage de 40 m² avec porte motorisée, ainsi qu’un portail électrique assurent confort et sécurité au quotidien. Le garage, spacieux et fonctionnel, est idéal pour le bricolage, le stockage ou l’aménagement d’un atelier selon vos besoins. Un bien complet, aux prestations soignées, dans un cadre naturel et préservé à quelques kilomètres du littoral. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de La Fresnais, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville pleine de charme vous offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour lumineux ainsi qu'un espace véranda .

A l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint) et une salle d'eau avec WC.

L'extérieur n'est pas en reste avec plusieurs dépendances : lavoir, cellier, atelier, parfaits pour le rangement, les loisirs ou un projet d'aménagement.

Terrasse plein sud.

Idéale pour une résidence principale, un premier achat, ou un projet de rénovation.

Ne tardez pas, venez la visiter !

(DPE: F-297 kWh)

Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FRESNAIS, Maison d'habitation - Maison en très bon état avec un jardin exposé sud

elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, d'une petite véranda au RDC

et de deux chambres, salle d'eau avec wc, et un bureau

Cellier - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400 à 3280 […] Voir l’annonce immobilière >>

ABITA - LA FRESNAIS

Découvrez cette belle propriété, alliant charme authentique et potentiel de rénovation. Cette maison en pierres de 200 m² offre un cadre de vie unique avec ses 3 chambres spacieuses, un espace jeux et une salle d'eau.

La propriété comprend également une deuxième maison en pierres à rénover, idéale pour un projet de gite, de maison d'hôtes ou simplement agrandir votre espace de vie.

Le tout sur une parcelle de 637 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous !

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

VENEZ CONSTRUIRE VOTRE MAISON AVEC CE MAGNIFIQUE TERRAIN DE 546 M2 HORS LOTISSEMENT, PROJET PERSONNALISABLE RE 2020 PAR LE BIAIS DE NOTRE PARTENAIRE FONCIER