Située dans le charmant et recherché bourg de La Forêt-Fouesnant, à deux pas du centre et dans un environnement calme, cette maison individuelle de 123 m² habitables, construite en 1980, vous séduira par son excellent état, sa luminosité exceptionnelle (orientation plein sud), et son jardin fleuri de 1030 m², parfaitement entretenu.
Électricité mise en conformité par un professionnel local (2020)
Diagnostics :
DPE : D (réalisé en 2025)
Conformité de l'assainissement
Rapport parasitaire (2019)
État des risques (actualisé en 2016)
Certificat d'urbanisme (2020)
Taxe foncière 2025 : 1034 euros
Consommation EDF 2024 : env. 690 euros
Eau (SAUR) : env. 300 euros/an
Atouts :
Environnement très calme
Luminosité exceptionnelle
Pas de gros travaux à prévoir
Maison parfaitement entretenue et sécurisée
Proche commodités, A pied du port de plaisance, du marché du samedi matin, du vivier et de la plage de Kerleven. Idéalement située entre Concarneau et Bénodet, accès rapide à la voie rapide vers la jolie ville de Quimper.
Prix de vente 396 550 euros dont 3% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 385 000 euros.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 3370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hortense POCHARD, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hortense POCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991761529 SAINT MALO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 466920 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hortense POCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991 761 529 SAINT MALO - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 466920HORP - 29/09/2026
DPE
D
172
kWh/m² .an
49*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
172
kWh/m².an
Emissions
49*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1200 €
et
3770 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
396 550 €
(3 050 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 385 000 €
Dont 3,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 550 €)
Tres pro ne lache rien malgres les embuches ,et les problemes ,toujours avec le sourires et la bienveillance.
Je suis tres heureux de lui avoir fait confiance.
Réponse :
Merci beaucoup pour votre témoignage qui me touche sincèrement.
Cette transaction n’a pas été sans embûches, mais nous avons avancé ensemble, étape par étape, jusqu’à sa concrétisation. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner dans cette aventure et de vous avoir apporté satisfaction.
Je vous souhaite une très belle continuation et vous remercie encore pour votre confiance.
Une grande convivialité dans les échanges alliée au sérieux de l'accompagnement
En sus des aspects administratifs propres à la transaction , M. AUBOIROUX donne des coordonnées utiles au futur acquéreur , fait le lien avec le vendeur ; le tout est propice à un climat de confiance partagé et convivial.
Très bonne qualité de service
Vincent Thizeau m'a accompagné tout au long de la vente de ma maison avec beaucoup de professionalisme. Je l'en remercie et recommande vivement ses services.
Réponse :
Merci pour cet avis, je suis ravi d'avoir pu vous aider!
Merci Ambre
Très bonne expérience avec Ambre, très réactive et professionnelle. Elle a réalisé l’estimation de ma maison rapidement, tout en prenant le temps de poser des questions pertinentes pour bien comprendre le bien et son environnement. Une approche sérieuse, attentive et efficace. Je recommande vivement !
Réponse :
Merci beaucoup Laura pour ce très gentil retour ! J’ai été ravie de vous accompagner et je vous remercie sincèrement pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir et de vous accompagner à nouveau si besoin !
Ambre
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à La Forêt-Fouesnant
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16
Vente maison 5 pièces
La Forêt-Fouesnant 29
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Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 53 m2 avec salon, séjour et cuisine, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'un grenier aménageable.
La cuisine et la salle de bains ont été réalisées par RB Cuisine avec équipements Schüller.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré exposé plein sud de 3396m2, sans aucun vis-à-vis, avec une piscine de 10 x 4 m dont la pompe à chaleur a été remplacée en 2024.
La propriété dispose également d'un sous-sol, d'un portail électrique, d'un cabanon de 19,50 m2 et d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 3 000 litres.
Environ 200 m2 supplémentaires sont constructibles, offrant un potentiel d'extension intéressant, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
121㎡
15
Vente maison 5 pièces
La Forêt-Fouesnant 29
380 000 €
(3 654 €/m²)
Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : LA FORÊT-FOUESNANT — Bourg à pied & plages à 5 minutes Située au calme absolu, au fond d'une impasse prisée du bourg, découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 2005, alliant modernité et prestations de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 245 m², elle offre une vie de plain-pied idéale : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie baignée de lumière avec séjour-salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première suite parentale. À l'étage : deux belles chambres, dont une seconde suite parentale avec salle de bains et dressing privatif. Les + : Emplacement d'exception : commerces du bourg à pied, plages, port de plaisance et golf à seulement 5 minutes. Possibilité d'aménager un garage ou un carport. Aucun travail à prévoir, posez vos valises. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
104㎡
Terr 245㎡
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Vente maison 8 pièces
La Forêt-Fouesnant 29
442 000 €
(2 763 €/m²)
A La Forêt-Fouesnant, découvrez cette agréable maison offrant un magnifique cadre de vie,
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toutes les pièces donnent accès sur le balcon.
-À l'étage : 4 chambres , un dressing, une salle de bains et un WC,
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8 pcs
5 ch
160㎡
7
Vente maison 3 pièces
La Forêt-Fouesnant 29
225 000 €
(4 688 €/m²)
LA FORÊT-FOUESNANT – À deux pas de la plage de Kerleven
Charmante maison avec jardin clos
Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la plage de Kerleven, cette agréable maison vous séduira par sa fonctionnalité et son cadre de vie privilégié.
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La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal tout au long de l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts :
Emplacement privilégié proche de la plage de Kerleven
2 belles chambres
Cuisine aménagée et équipée
2 salles d'eau/bains avec WC
Chauffage au gaz de ville
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3 pcs
2 ch
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Vente maison 7 pièces
La Forêt-Fouesnant 29
1 144 000 €
(4 576 €/m²)
À l'abri des regards, dans un environnement privilégié dans une impasse privée à La Forêt-Fouesnant, découvrez cette spacieuse maison des années 1990 bénéficiant d'une vue dégagée sur le Golf et la mer, sur un magnifique terrain d'environ 3 000 m2.Développant environ 250 m2 habitables répartis sur deux niveaux d'environ 125 m2 chacun, cette propriété offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil.Le niveau principal s'ouvre sur une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour avec accès direct à la terrasse, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau privative.Le niveau inférieur, ouvert sur le jardin et une seconde terrasse, propose un vaste espace de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, une salle de bains, une grande chambre, une très belle suite avec salle d'eau intégrée, ainsi qu'une quatrième chambre.L'ensemble profite d'un cadre naturel recherché, où la vue sur le Golf accompagne le quotidien dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
250㎡
19
Vente maison 8 pièces
La Forêt-Fouesnant 29
442 000 €
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Iad France - Nicolas MICOUT vous propose : LA FORÊT-FOUESNANT - MAISON TRADITIONNELLE - 160 m² - 5 CHAMBRES - LUMINEUSE Découvrez à La Forêt-Fouesnant à proximité des commerces cette maison traditionnelle de 160 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation et implantée sur un terrain clos de 701 m². Construite en 1976 et élevée sur 3 niveaux, elle bénéficie d'une excellente exposition garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces intérieurs Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert les pièces de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. La distribution est claire et fonctionnelle, idéale pour une réorganisation selon vos envies. À l'étage : Un palier dessert 4 chambres confortables, complétées par une salle de bains et un espace dressing. Grâce aux beaux volumes et au nombre de chambres, les espaces se prêtent idéalement à l'aménagement de chambres d'hôtes ou d'une activité d'accueil. En sous-sol : Un sous-sol complet offrant de superbes possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Les extérieurs et annexes Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. Deux garages fermés ainsi que des places de stationnement extérieures complètent cet ensemble. Informations clés : Ce bien à fort potentiel, à rénover selon vos goûts, représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie ou un projet professionnel (chambres d'hôtes) dans un cadre agréable et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
160㎡
18
Vente maison 5 pièces
La Forêt-Fouesnant 29
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(2 991 €/m²)
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LA FORET-FOUESNANT
Au calme d'un hameau et située à seulement 800m du centre et de ses commerces, cette MAISON EN PIERRES vous séduira par son authenticité et son beau jardin de 1200m2 préservé du vis à vis.
On y trouve de plain-pied un séjour de 38m2 exposé Sud / Sud-ouest et agrémenté d'une belle cheminée à foyer ouvert, une cuisine dinatoire de 13m2 et un WC, ainsi qu'une belle pièce de plus de 25m2, actuellement à usage de buanderie / rangement mais qui pourra aisément laisser place à une suite parentale après quelques travaux.
L'étage sur dalle béton et accessible depuis le salon ou la buanderie, se compose de 3 chambres d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC.
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Cet ensemble nécessitera probablement quelques travaux de rafraichissement pour retrouver […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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Vente maison 5 pièces
La Forêt-Fouesnant 29
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5 pcs
3 ch
143㎡
15
Vente maison 5 pièces
La Forêt-Fouesnant 29
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LA FORET FOUESNANT
Emplacement d'exception pour cette MAISON tournée vers la mer !
Située au fond d'une impasse privée, au calme et à l'abri des regards, le jardin donne directement sur la plage.
La maison, évolutive, vous propose une vie de plain de pied de 100m2 environ, comprenant une pièce à vivre avec cheminée et cuisine, 2 vérandas, 4 chambres, et une salle d'eau.
L'étage, accessible par un escalier extérieur propose des combles aménageables.
Un garage indépendant de 30m2, avec points d'eau et son grenier aménageable sur dalle béton, vous offrira des possibilités d'aménagement supplémentaires.
L'ensemble est construit sur un terrain de 1373m2, en partie constructible, et pourrait laisser place à un projet de démolition de l'éxistant avant reconstruction d'une nouvelle maison.
Des travaux sont à envisager afin de profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
