A VENDRE EN EXCLUSIVITE AUX AGENCES DU LOIR !

Nouveauté ! Située en hyper centre-ville de La Flèche, en bord du Loir, venez découvrir cette maison bourgeoise, rénovée avec goût en 2021, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée sur un salon/séjour baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse offrant une agréable vue sur le Loir. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec espace chaufferie, un accès à la cave ainsi qu'un garage.

L'escalier central mène au à un demi étage avec toilette et deux pièces à rénover.

Au premier étage, palier dessert 3 chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, les aménagements ont déjà été anticipés : les réseaux de chauffage, d'eau et d'électricité sont en place. Vous y trouverez un palier desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces actuellement utilisées en grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1 000 m², vous profiterez d'une belle terrasse bois au bord de la maison, ainsi que d'un second espace aménagé au bord de l'eau. La propriété bénéficie également de deux accès directs au Loir, d'une serre en dur à réhabiliter, d'une dépendance et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Chaudière gaz installée en 2022, alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs en fonte à l'étage.

Un diagnostic de vulnérabilité à l'inondation à été fait en 2025, prouvant que l'habitation est hors d'eau en cas d'inondation (pas le terrain ni la cave).

Une propriété de caractère, idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel au bord du Loir.

Honoraires inclus de 5% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Mallet vous propose : 🏡 À Vendre – Charmante maison de 77 m² à La Flèche Idéalement située à La Flèche, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison construite en 1978, offrant 77 m² habitables sur un terrain de 395 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie a été pensé pour allier confort et convivialité, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre de 10 m² avec dressing. Vous découvrirez également une seconde pièce, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez une première chambre offrant 16 m² au sol, ainsi qu'un espace équipé d'un point d'eau et d'un WC, apportant un confort supplémentaire. Dans son prolongement, une seconde chambre de 16 m² au sol complète cet espace nuit, idéal pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. La maison bénéficie d'un sous-sol total de 65 m², offrant un véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend un espace garage ainsi que plusieurs zones de stockage, idéales pour le rangement, un atelier ou l'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une agréable terrasse couverte, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également son jardin joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, paisible et propice à la détente. Points forts de la maison : - Huisseries en double vitrage PVC. - Pompe à chaleur installée. - 16 panneaux photovoltaïques, offrant une quasi-autonomie électrique et générant environ 800 € de revenus par an. - Faibles dépenses énergétiques. - Raccordement au tout-à-l'égout. - […] Voir l’annonce immobilière >>

Lieu : La Flèche (72200) Secteur très recherché

Surface : 85 m² habitables | Terrain : 128 m² | Pièces : 5 (2 à 3 chambres)

Le coup de coeur alliant cachet historique et confort moderne

En quête du parfait équilibre entre le charme de l'authentique, le confort contemporain et la vie citadine ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville de 1900 idéalement située au coeur de La Flèche.

Rare sur le marché pour une maison de cette époque : elle bénéficie d'une excellente performance énergétique classée DPE C, l'assurance d'un logement économe et d'une parfaite maîtrise de vos factures au quotidien.

Des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement

L'intérieur, optimisé et chaleureux, se compose de :

Une superbe pièce de vie de 45 m² environ : un espace d'accueil vaste et lumineux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit : deux belles chambres confortables à l'étage.

Une dépendance prête à l'emploi : cette pièce indépendante offre la possibilité immédiate de créer une troisième chambre, un espace de télétravail au calme, ou un atelier d'artiste.

Un extérieur intimiste, véritable havre de paix en ville

Côté extérieur, la maison s'ouvre sur un ravissant jardin-terrasse clos de murs en pierres et agrémenté d'un puits, un atout précieux et économique pour l'arrosage de vos végétaux. Un véritable écrin de verdure et de tranquillité, totalement à l'abri des regards, pour profiter des beaux jours en toute intimité au coeur du centre-ville.

Une vie de quartier idéale, tout à pied

Profitez d'un emplacement de premier choix ! Située dans un quartier prisé, la maison vous permet d'accéder en quelques pas seulement à toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, services, animations du centre-ville et transports.

Que ce soit pour une vie de famille dynamique, un premier achat ou un investissement durable dans la Sarthe, cette maison saura s'adapter à tous vos projets.

Caractéristiques techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE

Cette maison rénovée d'environ 154 m² comprend : une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Au sous-sol, vous découvrirez une chambre, une chaufferie, une grande pièce équipée d'une cheminée avec insert, un WC, une cave, ainsi qu'un atelier et un garage.

Vous profiterez d'une grande terrasse entourant la maison, offrant une vue panoramique sur La Flèche.

Le tout sur une parcelle de 1 651 m².

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2004.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE

Située en plein coeur de La Flèche (72200), cette maison de caractère de 389 m² saura vous séduire par son architecture singulière et ses généreux volumes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, d'une cuisine indépendante ainsi que de WC.

À l'étage, un palier dessert une première partie comprenant quatre chambres et une salle de bains avec WC. Une seconde partie, agencée en enfilade, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

Un autre corps de bâtiment abrite une chaufferie ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos projets et vos besoins. Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires à votre convenance.

Un grand porche d'accès permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont une cave, un bûcher et des espaces de stockage.

À l'extérieur, une grande terrasse située dans une cour intérieure, qui se prolonge sur un jardin, le tout sans vis-à-vis et au calme.

Le jardin, entièrement clos de murs, apporte charme et intimité à l'ensemble.

Le tout est édifié sur une parcelle de 793 m².

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE aux Agences du Loir

Charmante maison de ville de 147 m², située en centre-ville de La Flèche (72200).

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, wc, d'un salon et d'une salle à manger, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée.

Un joli escalier en bois dessert les deux étages.

Au premier étage, le palier distribue 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.

Au deuxième étage, le palier donne accès à 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sans vis-à-vis.

La propriété dispose également d'une dépendance et d'une cave.

Le terrain de 470 m², joliment arboré, est entouré de murs et donne accès à un bras du Loir.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR

Construction légère située à La Flèche (72200), au bord du Loir.

Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un WC ainsi que d'une chambre avec salle d'eau.

Une cave et une dépendance complètent ce bien.

Terrain clos et arboré avec accès direct au Loir.

Travaux récents réalisés.

Contactez-nous pour plus de renseignement, et pour visiter.

Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AUX AGENCES DU LOIR !

Maison d'habitation de 71 m² entièrement rénovée entre 2017 et 2025.

Entrée sur couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, avec réfrigérateur, four et micro-ondes inclus, donnant sur un salon/salle à manger lumineux.

Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec douche.

Une place de parking complète ce bien.

Isolation par l'extérieur, fenêtres PVC double vitrage et d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.

Les dépenses annuelles de chauffage de l'ancien propriétaire s'élevaient à environ 600 € pour l'année 2025.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

À noter : le jardin de la maison est en copropriété avec une participation de 12 € par mois ( qui n'est pas à payer dans la taxe foncière...). Il est également possible de louer un garage supplémentaire pour 52 € par mois.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>