Contact Camille GAGER référence 61958 sur le site de Immobilier France Ouest
EXCLUSIVITE - A La Flèche, élégante propriété familiale bénéficiant d’une situation privilégiée, en position dominante au cœur d’un magnifique parc arboré de 7 000 m2.
Dès l’arrivée, le cadre donne le ton. La maison domine son environnement et profite d’une vue dégagée sur La Flèche et la campagne environnante, sans vis-à-vis. Le parc, soigneusement aménagé et planté de nombreuses essences provenant de différentes régions, confère à la propriété une atmosphère particulièrement paisible.
La maison offre de généreux volumes et une remarquable luminosité, avec de larges ouvertures tournées vers le jardin.
Depuis la vaste entrée, vous accédez à un beau salon baigné de lumière, prolongé par une grande terrasse exposée plein sud. Les nombreuses baies permettent de profiter pleinement du parc et créent une véritable continuité entre la maison et ses extérieurs.
De l’autre côté, la grande cuisine aménagée et équipée bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse et d’une agréable perspective sur le jardin. Un espace repas complète cet ensemble convivial, idéal pour recevoir.
La maison permet une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche.
Particularité rare, un ascenseur intérieur dessert l’étage. Celui-ci accueille six chambres supplémentaires, dont une avec point d’eau et WC, ainsi qu’une seconde salle de bains.
Avec huit chambres au total, la propriété offre de multiples possibilités pour une grande famille, l’accueil des proches, le télétravail ou la création d’espaces dédiés aux loisirs.
La maison bénéficie également d’un sous-sol total comprenant un double garage, d’importants espaces de rangement, une pièce avec douche et WC ainsi qu’une cave.
À l’extérieur, les 7 000 m2 de terrain constituent l’un des véritables atouts de cette propriété. Arbres de différentes essences, quelques pieds de vigne, puits et arrosage automatique participent à la qualité de cet environnement. La terrasse plein sud permet quant à elle de profiter pleinement du parc et de ses perspectives aux beaux jours.
Le confort de la maison est complété par un plancher chauffant sur l’ensemble du rez-de-chaussée.
Les atouts de la propriété
• Parc arboré de 7 000 m2 sans vis-à-vis
• Position dominante avec vue dégagée sur La Flèche
• 8 chambres dont 2 de plain-pied
• Ascenseur intérieur
• Terrasse exposée plein sud
• Plancher chauffant au rez-de-chaussée
• Sous-sol total avec double garage
• Puits et arrosage automatique
• Très belle luminosité et nombreuses ouvertures sur le parc
Notre avis : une propriété rare à vendre à La Flèche, qui se distingue autant par ses volumes que par la qualité de son environnement. Son parc de 7 000 m2, sa vue dominante, ses huit chambres et son ascenseur en font une demeure particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une grande maison familiale en Sarthe, dans un environnement préservé tout en restant à proximité des commodités de La Flèche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 61958 - 19/09/2026
DPE
B
84
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
84
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2180 €
et
3010 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
661 500 €
(2 468 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 630 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 31 500 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Flèche
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 6 pièces
La Flèche 72
168 000 €
(1 631 €/m²)
Située à La Flèche (72200) Quartier verron , cette maison de 103 m² s'inscrit dans un quartier résidentiel dynamique offrant un cadre de vie agréable. À proximité des écoles et bien desservie par les transports en commun, cette propriété bénéficie d'une exposition est idéale pour profiter de la luminosité toute la journée. L'environnement urbain offrant un accès à la fibre et la présence de nombreux commerces à proximité en font un lieu attractif.
À l'extérieur, le bien comprend un jardin clôturé sur deux niveaux, une terrasse pour profiter du plein air, une cave pour le stockage et un garage offrant espace de stationnement et espace de bricolage.
À l'intérieur, cette maison de 6 pièces présente une cuisine équipée, des volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage, 4 chambres dont un bureau, 2 toilettes, un local technique pour la chaudière gaz, et un agencement optimal incluant un atelier dans le garage arrière. Construite en 1972.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
103㎡
18
Vente maison 7 pièces
La Flèche 72
243 914 €
(1 730 €/m²)
out proche du centre ville de LA FLECHE, venez visiter cette magnifique maison de caractère composée au rez de chaussée d'une entrée avec de magnifiques carreaux de ciment anciens au sol, un salon et une salle à manger avec des parquets anciens massifs, d'une cuisine aménagée.
Au premier étage un large palier déssert deux belles chambres, un bureau, une buanderie, un wc et une salle de bains, et au deuxième étage deux autres chambres et un grand grenier isolé pouvant recevoir une suite parentale. Au sous sol vous trouverez une cave voutée, un jardin avec son accès indépendant complète le bien.
Pour tous […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
141㎡
11
Vente maison 4 pièces
La Flèche 72
133 664 €
(1 782 €/m²)
Idéal investisseur ! Locataire déjà en place ! Maison proche centre ville au sein d'un quartier agréable. Elle offre un séjour salle à manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains. Ainsi qu'un garage, le tout sur un terrain de plus de 180m2.
A découvrir !!!
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4 pcs
3 ch
75㎡
18
Vente maison 10 pièces
La Flèche 72
496 500 €
(1 986 €/m²)
A VENDRE AUX AGENCES DU LOIR !
Située en hyper centre-ville de La Flèche, en bord du Loir, venez découvrir cette maison bourgeoise, rénovée avec goût en 2021, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée sur un salon/séjour baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse offrant une agréable vue sur le Loir. Ce niveau comprend également une chambre, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec espace chaufferie, un accès à la cave ainsi qu'un garage.
L'escalier central mène au à un demi étage avec toilette et deux pièces à rénover.
Au premier étage, palier dessert 3 chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage, les aménagements ont déjà été anticipés : les réseaux de chauffage, d'eau et d'électricité sont en place. Vous y trouverez un palier desservant deux chambres, une salle d'eau ainsi que plusieurs pièces actuellement utilisées en grenier, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 1 000 m², vous profiterez d'une belle terrasse bois au bord de la maison, ainsi que d'un second espace aménagé au bord de l'eau. La propriété bénéficie également de deux accès directs au Loir, d'une serre en dur à réhabiliter, d'une dépendance et d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Chaudière gaz installée en 2022, alimentant un chauffage au sol au rez-de-chaussée et des radiateurs en fonte à l'étage.
Un diagnostic de vulnérabilité à l'inondation à été fait en 2025, prouvant que l'habitation est hors d'eau en cas d'inondation (pas le terrain ni la cave).
Une propriété de caractère, idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un cadre de vie exceptionnel au bord du Loir.
Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
250㎡
14
Vente maison 5 pièces
La Flèche 72
173 000 €
(2 247 €/m²)
Iad France - Remi Mallet vous propose : 🏡 À Vendre – Charmante maison de 77 m² à La Flèche Idéalement située à La Flèche, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison construite en 1978, offrant 77 m² habitables sur un terrain de 395 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie a été pensé pour allier confort et convivialité, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un couloir dessert ensuite une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre de 10 m² avec dressing. Vous découvrirez également une seconde pièce, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau ou espace de télétravail. À l'étage, vous découvrirez une première chambre offrant 16 m² au sol, ainsi qu'un espace équipé d'un point d'eau et d'un WC, apportant un confort supplémentaire. Dans son prolongement, une seconde chambre de 16 m² au sol complète cet espace nuit, idéal pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. La maison bénéficie d'un sous-sol total de 65 m², offrant un véritable atout au quotidien. Celui-ci comprend un espace garage ainsi que plusieurs zones de stockage, idéales pour le rangement, un atelier ou l'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'une agréable terrasse couverte, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également son jardin joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, paisible et propice à la détente. Points forts de la maison : - Huisseries en double vitrage PVC. - Pompe à chaleur installée. - 16 panneaux photovoltaïques, offrant une quasi-autonomie électrique et générant environ 800 € de revenus par an. - Faibles dépenses énergétiques. - Raccordement au tout-à-l'égout. - […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
77㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 7 pièces
La Flèche 72
160 000 €
(947 €/m²)
Sublime maison de caractère située à seulement 10 minutes de la Flèche, au cœur du charmant village de Luché Pringé.
Une belle maison familiale de 169 m² à découvrir sans tarder !
Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette opportunité est faite pour vous !
Elle offre : 5 chambres
Un vaste séjour lumineux de 38 m², idéal pour partager de beaux moments en famille
Une cuisine neuve indépendante entièrement équipée
2 salles de bain et 2 WC pour plus de confort
Cave et garage
À l'extérieur, profitez d'un espace agréable et facile à entretenir pour vos repas et moments de détente.
Proche des écoles, commerces et services, cette maison réunit volume, confort et praticité.
Une belle opportunité à ne pas manquer ! Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
169㎡
18
Vente maison 14 pièces
La Flèche 72
520 000 €
(1 337 €/m²)
À VENDRE
Située en plein coeur de La Flèche (72200), cette maison de caractère de 389 m² saura vous séduire par son architecture singulière et ses généreux volumes.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière grâce à sa double exposition traversante, d'une cuisine indépendante ainsi que de WC.
À l'étage, un palier dessert une première partie comprenant quatre chambres et une salle de bains avec WC. Une seconde partie, agencée en enfilade, propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.
Un autre corps de bâtiment abrite une chaufferie ainsi que plusieurs pièces pouvant être aménagées selon vos projets et vos besoins. Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires à votre convenance.
Un grand porche d'accès permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.
Vous bénéficierez de plusieurs dépendances, dont une cave, un bûcher et des espaces de stockage.
À l'extérieur, une grande terrasse située dans une cour intérieure, qui se prolonge sur un jardin, le tout sans vis-à-vis et au calme.
Le jardin, entièrement clos de murs, apporte charme et intimité à l'ensemble.
Le tout est édifié sur une parcelle de 793 m².
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
14 pcs
7 ch
389㎡
19
Vente maison 8 pièces
La Flèche 72
273 000 €
(1 845 €/m²)
À VENDRE aux Agences du Loir
Charmante maison de ville de 147 m², située en centre-ville de La Flèche (72200).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, wc, d'un salon et d'une salle à manger, donnant accès à une cuisine aménagée et équipée.
Un joli escalier en bois dessert les deux étages.
Au premier étage, le palier distribue 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, le palier donne accès à 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse sans vis-à-vis.
La propriété dispose également d'une dépendance et d'une cave.
Le terrain de 470 m², joliment arboré, est entouré de murs et donne accès à un bras du Loir.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
148㎡
7
Vente maison 2 pièces
La Flèche 72
85 600 €
(2 140 €/m²)
À VENDRE AUX AGENCES DU LOIR
Construction légère située à La Flèche (72200), au bord du Loir.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un WC ainsi que d'une chambre avec salle d'eau.
Une cave et une dépendance complètent ce bien.
Terrain clos et arboré avec accès direct au Loir.
Travaux récents réalisés.
Contactez-nous pour plus de renseignement, et pour visiter.
Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Gaëtan MAGDELEINE, sous le numéro RSAC 953 426 855.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
