Steven Raveleau vous propose:

VIE DE PLAIN-PIED _ AU CALME _ SANS VIS-A-VIS

Cette charmante longère entièrement rénovée, exposée plein sud, offrant une excellente performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur.

Elle propose 93,51 m² habitables avec un véritable plain-pied de vie : une belle pièce à vivre lumineuse avec poêle à granulés récent (Bouches de diffusion de chaleur ) et cuisine ouverte, un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains

L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 515 m² comprenant une terrasse, un garage, un carport et un puits.

Les atouts du bien :

Toiture récente (2022)

Fosse toutes eaux conforme

Exposition plein sud

Plain-pied de vie

Bonne performance énergétique (isolation extérieure)

Environnement calme, sans vis-à-vis direct

Localisation idéale :

5 min de Gournay-en-Bray

10 min de La Feuillie

15 min de Forges-les-Eaux

50 min de Rouen

1h30 de Paris

Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal en résidence principale comme secondaire.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Prix : 215 000 euros (honoraires de 10 000 euros inclus charge acquéreur,

soit 205 000 euros hors Honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Lemelle vous propose : Située dans un environnement calme à Bosc-Hyons, à proximité immédiate de Gournay-en-Bray (76220) et sur l’axe Les Andelys – Gournay-en-Bray, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités (commerces, gare sncf, écoles, services). Édifiée en 1948, cette maison d’environ 80 m² habitables séduit par son cachet et son bon état général. Elle propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d’un insert à bois, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, une seconde chambre complète l’ensemble. Le système de chauffage est assuré principalement par un insert bois, complété par des radiateurs électriques. La maison dispose également d’une cave voûtée, en excellent état, apportant un véritable charme supplémentaire à l’ensemble. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la propriété offre de nombreux atouts extérieurs : un garage indépendant d’environ 23 m² avec étage, idéal pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu’un espace potager entièrement clôturé avec plusieurs bâtiments de rangement. Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra parfaitement à un acquéreur en recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un bien plein de charme, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA FEUILLIE !!! Maison de village avec ASCENSEUR rénovée avec exigence de type T6 d'une surface d'environ 164,00 m² composée d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau,WC et dressing, une buanderie au rez-de-chaussée ; un séjour-cuisine, un salon, une arrière-cuisine, un WC au premier étage ; trois chambres, une salle d'eau avec WC au deuxième étage.

Au cœur d'un village vivant, où tout se fait à pied (commerces, collège, centre médical), cette maison de caractère développe environ 164 m² habitables sur trois niveaux, avec cave, cour et dépendance. Un bien entièrement repensé avec une exigence peu commune.

Dès l'entrée, vous percevez la qualité du travail accompli :

rénovation intégrale, intérieure comme extérieure, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations abouties.

Les volumes sont généreux, les pièces respirent, la lumière circule naturellement.

La cuisine, neuve et parfaitement intégrée, devient un véritable espace de vie.

Les salles d'eau, modernes et spacieuses, allient confort et élégance.

Un atout particulièrement rare :

un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, apportant un confort de vie remarquable au quotidien et une accessibilité durable.

À l'extérieur, une cour permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

Une dépendance vient compléter l'ensemble : elle pourra, selon vos besoins, être aménagée en espace habitable, en atelier, ou transformée en grand garage.

Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent :

une maison prête à vivre, sans compromis des prestations qualitatives et pérennes, un environnement pratique […] Voir l’annonce immobilière >>