iad France - Diane Asselin vous propose: Pavillon Familial 135 m² – 4 Chambres – Centre La Feuillie – Sous-sol complet

Idéalement située au cOEur de La Feuillie, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale de 135 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie verdoyant.

Édifiée sur un terrain de 755 m², cette propriété est parfaite pour une famille cherchant à allier espace et proximité immédiate des commodités (écoles de la maternelle au collège, Intermarché, pharmacie, cabinet médical... le tout accessible à pied).

La maison se distingue par sa configuration fonctionnelle et lumineuse :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie circulaire et baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage : Un grand palier pouvant faire office de bureau, dessert une suite parentale avec baignoire balnéo, ainsi qu'une 4ème chambre spacieuse.

Les prestations techniques

- Grand sous-sol complet 80m² (garage, atelier, cave, chaufferie)

- Double vitrage avec volets roulants.

- Assainissement : Tout-à-l'égout.

- Rénovation : L'isolation de l'étage a été intégralement refaite.

- Vivable de plain-pied

Extérieurs & Localisation

Le jardin clos de 755 m² dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Emplacement stratégique : Tous commerces et écoles sur place.

Accès : À seulement 30 km de Rouen.

Visite 7j/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Steven Raveleau vous propose cette maison individuelle de plain-pied, située au calme et proche de toutes les commodités, développant 147 m² habitables sur un terrain clos d' environ 2 700 m². A 9 min de Lyons-la-Forêt et 35 min de Rouen.

La maison offre une entrée, un double séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit comprenant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et une chambre avec dressing. Une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et une arrière-cuisine/chaufferie viennent compléter l'ensemble.

Extérieurs et dépendances :

-Terrasse avec cave en dessous

-Double garage

-Deux carports, dont un adapté au stationnement d'un camping-car

-Dépendance

-Bûcher

-Poulailler

-Abri de jardin

Prestations:

-Terrain entièrement clos

-Portail motorisé

-Chauffage au gaz

-Ravalement de façade réalisé en 2024

Une maison complète et fonctionnelle, offrant une véritable vie de plain-pied, de beaux volumes intérieurs et de nombreux espaces extérieurs, idéale pour une famille.

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 3070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Lemelle vous propose: Située dans un environnement calme à Bosc-Hyons, à proximité immédiate de Gournay-en-Bray (76220) et sur l’axe Les Andelys – Gournay-en-Bray, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche de toutes les commodités (commerces, gare sncf, écoles, services).

Édifiée en 1948, cette maison d’environ 80 m² habitables séduit par son cachet et son bon état général. Elle propose une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée desservant un séjour chaleureux équipé d’un insert à bois, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie.

À l’étage, une seconde chambre complète l’ensemble.

Le système de chauffage est assuré principalement par un insert bois, complété par des radiateurs électriques.

La maison dispose également d’une cave voûtée, en excellent état, apportant un véritable charme supplémentaire à l’ensemble.

Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², la propriété offre de nombreux atouts extérieurs : un garage indépendant d’environ 23 m² avec étage, idéal pour le stockage ou le bricolage, ainsi qu’un espace potager entièrement clôturé avec plusieurs bâtiments de rangement.

Cette maison, bien entretenue et fonctionnelle, conviendra parfaitement à un acquéreur en recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Un bien plein de charme, rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>