Iad France - Fanch Famin vous propose : MAISON ÉCOLOGIQUE EN PIERRE – 110 m² – TERRAIN DE 2 500 m² Au cOEur des Monts d'Arrée, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, découvrez cette charmante maison écologique en pierre d'environ 110 m² habitables. Pensée dans une démarche respectueuse de l'environnement, elle associe le charme de l'ancien aux équipements permettant une consommation maîtrisée : chauffage au sol alimenté par une cuisinière à bois, poêle à bois, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, chauffe-eau thermodynamique et phytoépuration conforme. Les amoureux de nature apprécieront particulièrement son terrain d'environ 2 500 m², son environnement calme ainsi que les sentiers de randonnée accessibles directement depuis la propriété. La maison offre une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une pièce polyvalente au rez-de-chaussée pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'à l'étage deux chambres et une mezzanine. Un atelier indépendant entièrement rénové complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bricolage, création artistique, stockage ou activité professionnelle. Située à seulement 2 km du bourg de La Feuillée (école, restaurant, bar-tabac et épicerie associative) et à moins de 10 minutes de la mythique forêt d'Huelgoat, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre nature et commodités. Les plages de la baie de Morlaix sont accessibles en environ 35 minutes. Une propriété idéale pour les amoureux de randonnée, de grands espaces et d'un mode de vie plus proche de la nature, au cOEur de l'un des territoires les plus emblématiques de Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DES ANNÉES 75 EN PLEIN CŒUR DE LA NATURE – LA FEUILLÉE

Prix : 180 000 €

Surface : 115 m²

Terrain : 3 890 m²

Description du bien

Amoureux des grands espaces et de la tranquillité, découvrez cette charmante maison des années 1975 située sur la commune de La Feuillée. Édifiée sur deux niveaux plus un grand sous-sol complet, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur un immense terrain arboré de près de 3 900 m².

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison de 115 m² saura vous séduire par ses volumes et sa distribution idéale.

L'agencement intérieur

Le rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Vous y trouverez un espace de vie lumineux orienté Sud, ainsi qu'une véritable suite parentale (chambre avec salle de bain et WC privatifs), idéale pour un confort au quotidien sans escaliers.

L'étage : L'espace nuit se poursuit à l'étage avec 2 belles chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir des enfants, des proches ou aménager un bureau.

Le sous-sol : Un très grand sous-sol complet vient parfaire ce bien, offrant un espace de stockage généreux, un atelier pour les bricoleurs ou de la place pour stationner vos véhicules.

Les extérieurs et les prestations

Le point fort incontestable ? Un terrain de 3 890 m², un véritable écrin de verdure idéal pour les amoureux de la nature, les projets de potager ou simplement pour profiter du calme absolu de la région.

Côté technique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur performant et économique.

DPE : Classe C (Consommation énergétique)

GES : Classe A (Faible émission de gaz à effet de serre)

À prévoir : La maison est globalement en bon état, le principal poste de travaux à prévoir pour parfaire le confort et l'isolation concerne le changement des fenêtres de toit (Velux).

Les points forts à retenir :

Vie de plain-pied possible (chambre + SDB au RDC)

Exposition plein sud pour […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de LA FEUILLÉE, longère construite en 1974 et rénovée en 2020, comprenant: un séjour de 42m² avec cheminée insert, salle à manger, salon, cuisine, salle de bains et wc. A l'étage: une suite parentale ave chambre , salle de bains et wc. Desservit par un autre escalier: 2 chambres. Garage et […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et espaces de vie conviviaux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 74 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec insert à bois, idéale pour les amoureux des grands espaces. Une véranda lumineuse et agréable prolonge cet espace de vie.

Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre avec douche, d'une seconde chambre ou bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une très grande chambre.

À l'étage, pas moins de 5 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle de sport, une vaste salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Le sous-sol complet avec cave et plusieurs pièces offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances :

• Un très grand hangar de 260 m² complété par une seconde partie de 95 m².

• Un appartement indépendant actuellement exploitable à la location.

• Un second garage pouvant être aménagé en logement supplémentaire.

• Une magnifique salle de réception rénovée avec poêle à bois et scène intégrée, idéale pour organiser des événements, des repas de famille ou développer une activité.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur.

Le terrain, entièrement arboré et fermé par un portail, bénéficie d'une entrée indépendante. Un champ attenant de plus de 2 200 m², situé à proximité du hangar, sera parfait pour accueillir des animaux ou développer un autre projet.

Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou tout simplement pour les amoureux des grands espaces.

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