Vente Maison à La Ferté-en-Ouche

4 pcs
3 ch
212㎡

75 000 € (354 €/m²)

Vente Maison à La Ferté-en-Ouche

4 pcs
3 ch
212㎡

75 000 € (354 €/m²)

Maison La Ferté-en-Ouche

Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET :

Murs commerciaux – Bar, tabac, épicerie, FDJ avec logement

Et si vous pouviez réunir votre activité professionnelle et votre logement au même endroit

Sur la commune de La Ferté-en-Ouche, découvrez cet ensemble comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce et une habitation à l'étage.

Le local commercial développe environ 119 m² et accueille actuellement une activité de bar, tabac, épicerie et FDJ.

À l'étage, l'habitation offre environ 94 m² habitables et comprend :

un salon,

3 chambres,

une salle d'eau,

ainsi qu'un grenier.

Un garage complète l'ensemble.

Le chauffage est assuré au fioul.

DPE habitation : D – GES : D.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de remettre les lieux à son goût et d'adapter l'ensemble à son projet.

Les atouts

Une activité existante, des murs commerciaux, un logement familial à l'étage et un garage : une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant acheter à la fois son outil de travail et son immobilier.

Prix des murs : 75 000 €

Prix du fonds de commerce : 35 000 € honoraires inclus

Soit un projet global de 110 000 €, selon les conditions respectives de commercialisation des murs et du fonds.

Vous souhaitez étudier la reprise de l'activité et l'acquisition des murs ?

Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 224603 - 23/10/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    75 000 € (354 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 70 000 €

    Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    212 m²
  • Surface terrain :
    237 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Grenier
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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