Vente Maison à La Ferté-en-Ouche

4 pcs
3 ch
212㎡

75 000 € (354 €/m²)

Vente Maison à La Ferté-en-Ouche

4 pcs
3 ch
212㎡

75 000 € (354 €/m²)

Maison La Ferté-en-Ouche

Efficity , l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET :

Murs commerciaux – Bar, tabac, épicerie, FDJ avec logement

Et si vous pouviez réunir votre activité professionnelle et votre logement au même endroit

Sur la commune de La Ferté-en-Ouche, découvrez cet ensemble comprenant les murs commerciaux, le fonds de commerce et une habitation à l'étage.

Le local commercial développe environ 119 m² et accueille actuellement une activité de bar, tabac, épicerie et FDJ.

À l'étage, l'habitation offre environ 94 m² habitables et comprend :

un salon,

3 chambres,

une salle d'eau,

ainsi qu'un grenier.

Un garage complète l'ensemble.

Le chauffage est assuré au fioul.

DPE habitation : D – GES : D.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de remettre les lieux à son goût et d'adapter l'ensemble à son projet.

Les atouts

Une activité existante, des murs commerciaux, un logement familial à l'étage et un garage : une configuration particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant acheter à la fois son outil de travail et son immobilier.

Prix des murs : 72 000 €

Prix du fonds de commerce : 35 000 € honoraires inclus

Soit un projet global de 107 000 €, selon les conditions respectives de commercialisation des murs et du fonds.

Vous souhaitez étudier la reprise de l'activité et l'acquisition des murs ?

Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Samuel BUDET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°448241372.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 224603 - 05/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    75 000 € (354 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 70 000 €

    Dont 7,14% à la charge de l'acquéreur (soit 5 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    212 m²
  • Surface terrain :
    237 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Grenier
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* Champs obligatoires

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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