Vente maison à La Crèche 205 000 €

MAISON ENTIEREMENT RÉNOVÉE DE 133 m² EN BORD DE SÈVRE – TERRAIN CLOS – 3 À 4 CHAMBRES

La lettre F du DPE vous inquiète ? Pas de panique : elle provient essentiellement de la chaudière fioul actuelle. Une évolution vers une PAC est possible, avec ouverture aux aides énergétiques.

Située dans un environnement calme et privilégié, proche des commodités, en bord de Sèvre, découvrez cette magnifique maison sur sous-sol entièrement rénovée, offrant 133 m² habitables sur un terrain clos idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

Les atouts de cette maison :

• 3 belles chambres

• Possibilité d'aménager une 4ème chambre

• Grande pièce de vie lumineuse

• Cuisine moderne et fonctionnelle

• Salle d'eau rénovée

• Grand garage en sous-sol

• Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux, atelier ou chambre d'appoint

• Terrain entièrement clos et terrasse

• Cadre exceptionnel en bord de rivière

• Volets solaires avec moustiquaires intégrées

• Adoucisseur / osmoseur

• Système de chauffage chaudière fioul, radiateurs électriques d'appoint et poêle à bois existant

Aucun gros travaux à prévoir à l'intérieur, la maison a été entièrement rénovée avec goût.

À noter : la fosse septique est à remettre aux normes, un devis peut être réalisé pour accompagner votre projet.

Une maison idéale pour une famille, les amoureux de la nature ou pour un projet de résidence principale dans un cadre verdoyant.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur !

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme sur la commune de La Crèche, cette maison d'environ 155m2 idéale pour une famille, elle est également adaptée pour un projet intergénérationnel ou Airbnb. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2800m2, elle séduira les amoureux de nature avec sa magnifique vue.

La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine séparée (ouverture possible sur le séjour), un séjour avec insert, 3 chambres, une salle d'eau et des wc.

Au niveau inférieur avec un accès en rez de jardin, une vaste pièce avec cuisine d'été, un espace nuit avec point d'eau et des wc. Cet espace pourrait faire un logement T2.

Ce bien dispose également d'une cave, une chaufferie, un grand garage et une dépendance dans le jardin offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage, aménagement..).

Volume, potentiel et cadre verdoyant vous attendent sur cette propriété, alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la découvrir ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder!!!

Maison de caractère à 5 mn du bourg de La Crèche (79260), de 190 m² habitables, avec espace et projets évolutifs. Une propriété familiale offrant 4 chambres, DPE en B

Rez-de-chaussée composé :

D'une entrée, cuisine, buanderie WC, salon/séjour lumineux et wc indépendant.

1er étage :

Palier avec placard, 2 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC, et bureau ou (chambre supplémentaire).

2e étage :

Palier avec une quatrième grande chambre

Le bien comprend des dépendances dont une en ossature bois d'environ 60 m2, qui permet de stationner un camping car d'environ 30m2 et une une autre pièce attenante d'environ 30 m2 reliée à l'eau et l'électricité, pouvant servir de (pool house - cuisine d'été -salon couvert), avec un demi-étage de 17 m2.

Les + :

Assainissement collectif.

Dépendances

Garage, terrain

Implantée au calme, tout en étant à proximité de tous les commerces

Côté équipements :

Pompe à chaleur air/eau 2022

Double vitrage, volet battants Alu.

Chauffage radiateur en fonte et au sol sur une partie de la maison.

Prix : 292 000 euros

Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur,

soit 280 000 euros hors honoraires.

DPE B et GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

A 10 min de Niort à La Crèche, proche toutes commodités (écoles, commerces, bus..) venez découvrir cette maison véritable coup de coeur !

Elle vous offre une magnifique pièce de vie orientée sur le jardin sans vis à vis avec un poêle à bois pour profiter des soirées d'hiver et une cuisine ouverte très fonctionnelle. L'espace nuit dans la partie enfants comporte 3 chambres, une salle d'eau et un wc. L' espace parental dispose d'une belle chambre avec sa propre salle d'eau.

Un espace buanderie complète cet ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement pour deux véhicules sur la parcelle et d'un joli jardin avec terrasse et piscine sans vis à vis pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin est présent sur la parcelle pour stocker votre matériel.

Rien ne manque à cette maison qui attend sa nouvelle famille! alors n'hésitez pas, contactez moi et allons la visiter ensemble !

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LA CRECHE : belle maison de 162m2 à finir de rénover.

Au rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une entrée, un wc, un salon-séjour de 47m2 avec une cuisine aménagée, un autre salon avec cheminée de 19 m2, une pièce de 10 m2, une salle de bains et une buanderie.

Au 1er étage : trois grandes chambres sur parquet (13,14 et 20m2), ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement.

Au 2ème étage, un second grenier aménageable de plus de 70m2.

Le terrain de 769m2 est entièrement clos, avec un puits, une dépendance, un garage et un préau.

Chauffage au gaz de ville, double-vitrage, tout à l'égout et fibre.

Possibilité de faire […] Voir l’annonce immobilière >>

PAVILLON 3 CHAMBRES GARAGE A LA CRECHE

Idéalement située à La Crèche, à proximité des commerces et à 15 minutes de Niort, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 87 m² sur une parcelle de plus de 841 m². L'intérieur se compose d'une cuisine aménagée et ouverte sur salon / séjour ayant accès sur la terrasse. De plus, elle bénéficie de 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec douche cabine et baignoire et WC séparés.

Le cellier ainsi que le garage complètent ce bien.

Ses atouts : Garage attenant, terrain clos, situation géographique idéale !

Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison en pierre de 126 m² avec jardin et dépendances – La Crèche

Située sur la commune de La Crèche, cette authentique maison en pierre de 126,30 m² saura vous séduire par son cachet, son caractère et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain clos de 539 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie/cellier pratique pour le rangement, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon cocooning au charme authentique, sublimé par le cachet de ses murs en pierre apparente.

À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, dont deux belles chambres de 16,23 m² et 20,90 m² offrant de généreux volumes. Parmi les quatre chambres, l'une d'elles est restée dans son état d'origine et offre un intéressant potentiel de rénovation pour être aménagée selon vos envies. Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Deux dépendances accolées complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

Une maison de caractère alliant charme de l'ancien, volumes confortables et potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison de caractère, située dans un village de La Crèche, n’attend que vous pour retrouver tout son éclat !

Avec environ 200 m² habitables, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et besoins. Au rez-de-chaussée, découvrez 3 pièces, 1 salle de bain et 1 WC. À l’étage, d'un côté, 2 chambres en enfilade, et de l'autre 1 grenier aménageable vous permettront d’optimiser les espaces selon vos besoins.

Un garage de 68 m² vient compléter ce bien, idéal pour le stockage ou pour un atelier. Le tout sur un terrain de 560 m².

Prévoir d'importants travaux dont toiture, électricité, assainissement individuel, menuiseries, plomberie, système de chauffage, isolation ...

Pour en savoir plus, contacter moi.

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