iad France - Corine Fitoussi vous propose: **Superbe Maison de 126 m2 de plain-pied + 160m2 de sous-sol , piscine, garage,

3 Chambres et Vaste Jardin plat arboré à La Colle-sur-Loup vue sur SAINT PAUL DE VENCE**

Nichée dans un écrin de verdure à La Colle-sur-Loup, cette charmante maison de 140m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2007, cette maison individuelle de plain-pied propose 3 chambres , idéales pour accueillir parents et enfants dans un environnement chaleureux et convivial.

La pièce de vie principale se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une cuisine offrant des espaces de détente propices aux moments en famille ou entre amis. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter les espaces de vie de cette maison.

Vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur la terrasse, où vous pourrez organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin de 1600m². Un garage fermé est également à votre disposition pour protéger votre véhicule et surtout ses annexes au sous-sol de 55 M2 pour aménager des bureaux ou autres.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif sont déjà présents dans cette maison, offrant un cadre de vie moderne et agréable. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par l'électricité, assurant un confort optimal en toute saison.

La proximité du village de St Paul de Vence, à seulement 4km, ajoute une touche de charme à cette propriété, offrant la possibilité de profiter des animations culturelles et des commodités locales à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle maison à La Colle-sur-Loup nécessitant quelques rénovations pour la personnaliser à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel de ce bien exceptionnel.

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iad France - Brenda Verriest vous propose: ● OFFRE ACCEPTÉE !!! ●

Secteur recherché à La Colle-sur-Loup

La maison qui coche beaucoup de cases… et qui n’attend plus que votre touche personnelle !

Située au cOEur d’un lotissement fermé et sécurisé composé de seulement 16 villas, cette maison individuelle, sur un terrain d'environ 3.800m2, vous séduira par son calme absolu, son absence totale de vis-à-vis et ses faibles charges... oui, ça existe encore !

Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, qui s’ouvre sur une agréable terrasse couverte. L’endroit parfait pour vos cafés du matin, vos apéros d’été… ou simplement pour profiter du chant des oiseaux.

La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, dispose également d’un accès direct vers l’extérieur, idéal pour faciliter le quotidien (et les barbecues improvisés).

Toujours de plain-pied, vous trouverez :

- Une chambre avec accès extérieur,

- Un WC indépendant,

- Un placard, bien pratique.

À l’étage, l’espace nuit se compose de :

- Trois chambres avec placards, dont une avec sa salle de douche privative

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant.

Exposée SUD-EST, la maison profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

À l’extérieur, ce bien offre un cadre privilégié avec une vaste piscine nichée dans un écrin de verdure, ainsi qu’un espace modulable idéal pour un potager ou d’autres aménagements. Plusieurs solutions de stationnement et un espace de stockage viennent parfaire l’ensemble.

Quelques rafraîchissements ou travaux pourront être envisagés, laissant libre cours à vos envies pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble pleinement.

Emplacement idéal pour une vie familiale confortable :

- Écoles maternelle, primaire et collège à proximité,

- Transports en commun accessibles facilement,

- Centre commercial Shopping Promenade et Leclerc à quelques minutes,

- Accès rapide à l’autoroute A8.

Une maison rare […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corine Fitoussi vous propose: Charmante Maison de Village - Idéalement Située à La Colle-sur-Loup

Située dans le pittoresque village de La Colle-sur-Loup, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie unique alliant charme, modernité et tranquillité. Construite en 2021, cette propriété de 104 m2 est répartie sur deux niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel.

La maison comprend 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis en toute convivialité. Les 2 salles d'eau et 2 toilettes apportent un confort supplémentaire au quotidien, permettant à chacun de disposer de son propre espace de vie.

Le salon lumineux et la cuisine équipée offrent un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille. Une salle à manger séparée permet de profiter de repas chaleureux en toute intimité.

Les expositions plein sud et est garantissent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. De plus, la proximité du Village de La Colle-sur-Loup à seulement 300 mètres ajoute une touche de praticité à ce cadre de vie idyllique.

Les équipements tels que la climatisation, le câble TV, la fibre optique et le système de climatisation réversible assurent un confort moderne et agréable au quotidien. De plus, la maison est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Cette propriété ne dispose pas d'annexes telles qu'un garage, une piscine ou un jardin, mais sa localisation au cOEur du village et son charme pittoresque en font un véritable bijou immobilier.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison de village à La Colle-sur-Loup. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée incluant photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive.

Au cœur de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette maison familiale de 275 m² sur deux niveaux s'articule autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix.

Sur un terrain paysager de 1450 m², profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une piscine au sel, un espace détente et différents coins ombragés.

Caractéristiques principales :

• Entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger avec vue sur le patio.

• Cuisine indépendante aménagée avec buanderie attenante.

• 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative.

• 3 salles de bains (dont deux récemment rénovées), plusieurs WC.

• Patio central végétalisé.

• Nombreux rangements, pièces annexes, grande cave.

• Garage avec porte automatisée.

• Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis.

Confort :

• Excellent état général, pas de travaux à prévoir.

• Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés.

• Chauffage et eau chaude par chaudière performante.

• Stationnement dans la propriété, grand portail et portillon.

• Tout à l'égout, système de surveillance par caméra.

Maison contemporaine aux airs de bastide, idéale pour les amateurs de charme, de confort et de nature. Bien rare à la vente.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière 2023 : 3 412 €/an

- Consommation électrique : env. 350 €/mois

- DPE : B (106 kWhEP/m².an) / GES : A (3 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 1  489 990 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, […] Voir l’annonce immobilière >>