Iad France - Karen Macré vous propose : Maison de plain-pied avec extérieur à La Colle-sur-Loup Dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Colle-sur-Loup, à proximité du village, des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 56 m², parfaitement entretenue. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur de 177 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou recevoir vos proches, ainsi que d'un stationnement privatif. Son emplacement privilégié, à quelques minutes de Saint-Paul-de-Vence, Cagnes-sur-Mer et des principaux axes, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La Colle-sur-Loup • Maison de plain-pied • Extérieur privatif • Stationnement • Aucun travaux Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corine Fitoussi vous propose : * Superbe Maison de 126 m² de plain-pied + 160 m² de sous-sol, piscine, garage, 3 Chambres et Vaste Jardin plat arboré à La Colle-sur-Loup vue sur SAINT PAUL DE VENCE * Nichée dans un écrin de verdure à La Colle-sur-Loup, cette charmante maison de 140 m² offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Construite en 2007, cette maison individuelle de plain-pied propose 3 chambres, idéales pour accueillir parents et enfants dans un environnement chaleureux et convivial. La pièce de vie principale se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une cuisine offrant des espaces de détente propices aux moments en famille ou entre amis. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter les espaces de vie de cette maison. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées sur la terrasse, où vous pourrez organiser des repas en extérieur ou simplement vous détendre en admirant la vue sur le jardin de 1600 m². Un garage fermé est également à votre disposition pour protéger votre véhicule et surtout ses annexes au sous-sol de 55 m² pour aménager des bureaux ou autres. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et l'assainissement collectif sont déjà présents dans cette maison, offrant un cadre de vie moderne et agréable. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel par l'électricité, assurant un confort optimal en toute saison. La proximité du village de St Paul de Vence, à seulement 4km, ajoute une touche de charme à cette propriété, offrant la possibilité de profiter des animations culturelles et des commodités locales à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle maison à La Colle-sur-Loup nécessitant quelques rénovations pour la personnaliser à votre goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Breard vous propose : Maison de 260 m² environ mitoyenne par une petite partie de mur par la gauche sans vis à vis - 5 / 6 chambres - 4 salles de douche - 2 terrasses - 1 grenier sur 600 m² environ de jardin avec piscine et vue sur Saint Paul de Vence au calme. L'ensemble est rénové et peut être 1 maison familiale mais peut aussi être 4 logements indépendants : 2 x F3 - 1 x F1 et 1 studio Au Rdj : le jardin, la piscine, un cellier cave de 12 m² environ, 1 cabanon de jardin et le F1 avec entrée indépendante, cuisine, séjour, sdd - le F1 donne sur le jardin et la piscine Par l'autre entrée menant au reste de la maison : au rdj 1 bureau de 16 m² environ pouvant devenir 1 studio Au 1er étage : F3 avec 1 chambre de 17 m² environ et l'autre de 12, un séjour cuisine de 50 m² environ et sdd - ici pas d'extérieur Au 2ème étage : F3 avec 1 chambre de 18 m² environ et l'autre de 14 m² environ un séjour de 23 m² environ qui s'ouvre sur la terrasse de 26 m² environ avec accès au grenier de 32 m² environ et 2 sdd Dans la cour peuvent être garées bien rangées 4 / 5 voitures Ses Points Forts : - Ses volumes - Potentiel dingue : maison familiale - maison familiale + locatif - locatif pur - Vue sublime sur Saint Paul de Vence - Pas de vis à vis - Emplacement : À 7min de Polygone - Calme Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Breard EI (ID 39869), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Profitez d'une présentation soignée incluant photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive.

Au cœur de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette maison familiale de 275 m² sur deux niveaux s'articule autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix.

Sur un terrain paysager de 1450 m², profitez de volumes généreux, d'une belle luminosité et de prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, offre une piscine au sel, un espace détente et différents coins ombragés.

Caractéristiques principales :

• Entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger avec vue sur le patio.

• Cuisine indépendante aménagée avec buanderie attenante.

• 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative.

• 3 salles de bains (dont deux récemment rénovées), plusieurs WC.

• Patio central végétalisé.

• Nombreux rangements, pièces annexes, grande cave.

• Garage avec porte automatisée.

• Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis.

Confort :

• Excellent état général, pas de travaux à prévoir.

• Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés.

• Chauffage et eau chaude par chaudière performante.

• Stationnement dans la propriété, grand portail et portillon.

• Tout à l'égout, système de surveillance par caméra.

Maison contemporaine aux airs de bastide, idéale pour les amateurs de charme, de confort et de nature. Bien rare à la vente.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière 2023 : 3 412 €/an

- Consommation électrique : env. 350 €/mois

- DPE : B (106 kWhEP/m².an) / GES : A (3 kg CO2/m².an)

Prix de vente : 1  489 990 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur).

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 520 322 926, sans détention de fonds, […] Voir l’annonce immobilière >>