L’office notarial PRETI-JANIN et associé, SCP vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 354 Avenue des Granières 13600 LA CIOTAT

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Située à La Ciotat (13600) 354, Avenue des Granières, cette construction de type néoprovençal aux accents méditerranéens construit en 1969 sur un terrain végétalisé en restanques de 3462 m2 offre une surface habitable d'environ 191 m². Elle se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres sur deux étages. L'agencement intérieur est organisé de manière à séparer les différentes fonctions du logement.

Au rez-de-chaussée les pièces sont réparties de façon équilibrée, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie et les zones privées. Une grande pièce a vivre avec cheminée fermée par un insert et un coin télé façon bowwindow traversant avec vue sur le jardin et la piscine. Attenant une immense cuisine ouverte et coin salle à manger ouvrant sur un grand cellier/buanderie. Les 4 chambres aux volumes agréables avec placards offrent un espace résidentiel confortable et entièrement climatisé. Deux d'entre elles possèdent leurs propre salle d'eau. Une salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau.

Au premier étage une vaste suite mansardée avec plusieurs rangements et sa salle d'eau est baignée de lumière par ses fenêtres et velux.

A l'extérieur on trouve une vaste terrasse avec une piscine aux volumes généreux de 12mx5,6m agrémentée d'un petit poolhouse.

Un très grand sous sol semi enterre pouvant faire office de garage, atelier et des locaux techniques.

VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

Mercredi 24 Juin 2026 de 14h00 à 17h00

Jeudi 25 Juin 2026 de 10h00 à 13h00

Vendredi 26 Juin 2026 de 14h00 à 17h00

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Visites : SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

Mercredi 24 Juin 2026 de 14h00 à 17h00

Jeudi 25 Juin 2026 de 10h00 à 13h00

Vendredi 26 Juin 2026 de 14h00 à 17h00

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Iad France - Virginie Hermann vous propose : LA CIOTAT - FONTSAINTE : Écrin de sérénité avec vue sur le Grand Bleu * L’art de vivre provençal entre ciel et mer. * Découvrez cette magnifique propriété de * 190 m² de surface utile * (135 m² loi Carrez), nichée au cOEur du quartier très prisé de Fontsainte. Alliant l’authenticité d’une architecture provençale aux prestations de confort moderne, cette demeure sur deux niveaux offre un cadre de vie idyllique, à seulement * 10 minutes à pied * des commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, école et gare). Des volumes baignés de lumière. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance d'un vaste espace de vie en arrondi avec cheminée. Ce séjour spacieux, prolongé par une cuisine aménagée, constitue le cOEur chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace se fait plus intime et cosy : * Un * bureau en mezzanine * idéal pour le télétravail. * Une * suite parentale d'exception * dotée de son dressing, sa salle de bain et son WC. * Une * terrasse privative * offrant une vue imprenable sur l’azur méditerranéen. * Une * salle de musique * dédiée à vos moments de détente. Extérieurs et Panorama Le jardin, véritable havre de paix et de fraicheur, s'articule autour d'une * piscine et d'une terrasse exposées plein sud * . Ici, la vue mer invite à la contemplation et aux réceptions estivales. Prestations de Standing & Éco-responsabilité Cette villa ne fait aucun compromis sur le confort technique : * Confort thermique : * Chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage thermique et phonique. * Connectivité & Sécurité : * Fibre optique, interphone et alarme. * Atout Économique : * Des panneaux solaires avec contrat de revente générant un revenu passif de * 2 000 € / an * . * Sous-sol total : * Un vaste garage et une cave de * 86 m² * complètent ce bien rare. * Saisissez l'opportunité de vivre entre Cassis et Bandol, au […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : LA CIOTAT – À 100 mètres de la plage, maison familiale avec studio indépendant, aperçu mer et véranda. Une adresse rare où tout se fait à pied ! Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, cette maison d’environ 83 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel : les plages sont littéralement au bout de la rue. En seulement 1 minute à pied, vous rejoignez les plages des Capucins et du bord de mer, pour profiter pleinement du cadre de vie ciotaden. Ici, le quotidien prend une autre dimension : plage, promenade du bord de mer, restaurants, commerces, écoles et commodités accessibles à pied, dans un quartier vivant et particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison au style contemporain offre un agencement fonctionnel et idéal pour une famille ou un projet de vie avec espace indépendant. Au rez-de-chaussée : Un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel, télétravailler ou envisager un revenu locatif. Au premier étage : Un agréable espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, lumineux grâce à son exposition Sud-Est, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au deuxième étage : Vous découvrirez trois chambres, accompagnées d’une agréable véranda fermée, véritable espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin détente, bureau, salle de jeux ou jardin d’hiver. Les + : -Emplacement exceptionnel à 100 mètres des plages -Aperçu mer -Exposition Sud-Est -Climatisation réversible -Studio indépendant -3 chambres + véranda -Maison moderne et lumineuse -Tout accessible à pied Cette maison, déjà moderne et pleine de potentiel, n’attend plus que ses futurs propriétaires pour y poser leurs valises et la personnaliser à leur image. Un bien rare à la vente dans un secteur où l’on achète avant tout un art de vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU : Un domaine confidentiel de 9 villas individuelles au coeur d'un parc paysager, à deux pas de la Calanque du Mugel et de l'île Verte. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Ciotat, à proximité immédiate de la calanque de Figuerolles et du Mugel et face à l'ile Verte, ce domaine intime propose seulement 9 maisons individuelles de 5 et 6 pièces, nichées au coeur d'un parc paysager. Une adresse rare, qui combine calme absolu, proximité du littoral et accessibilité vers les commodités .<BR>Les villas, certaines avec vue mer s'inscrivent dans un environnement naturel préservé, offrant de lumineux espaces de vie prolongés par des jardins privatifs. <BR>À quelques minutes du vieux port, des commerces et des écoles, le projet bénéficie d'un emplacement résidentiel […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Vincent Jerome vous propose : À 2 pas du port, des restaurants, de l’hôpital, des écoles, de tout à pied, vous trouverez une maison de ville au calme, avec une belle surface de 106 m², orienté Est, avec un beau potentiel, nécessitant des travaux de rénovation (menuiseries, chauffage, toiture. ), et que vous pourrez personnaliser à votre goût. Cette propriété se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage). Elle dispose d’une cour intérieure de 8 m², ainsi que d’un abri de 7 m² pour vos projets divers. En entrant, vous serez accueilli par un long couloir de 12 mètres qui permet d’isoler efficacement la maison des nuisances de la rue et qui mène à une grande première chambre donnant sur la cour et à l’abri. À l’étage, un espace de vie spacieux et lumineux vous attend avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour aménager un salon convivial et une cuisine moderne. Vous trouverez également une salle d’eau entièrement rénovée avec un WC, et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Deux chambres avec de beaux volumes en enfilade complètent cet étage. Le système de chauffage comprend une cheminée insert et des convecteurs électriques. Pleine propriété. Beau potentiel. Tout à l'égout. Fibre optique. Pas de garage, ni parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gautier vous propose : LA CIOTAT - Saint Loup. Maison récente sur deux niveaux - Calme - Parcelle de 600 m². Dans un environnement privilégié, au calme absolu, découvrez cette maison récente construite en 2022, offrant environ 92 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec toilettes, apportant un vrai confort de vie. À l’étage, la maison propose deux belles chambres, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un second wc, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à une vie de famille comme à un usage en résidence secondaire. Implantée sur une parcelle d’environ 600 m², cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité. L’environnement, particulièrement calme, en fait un lieu idéal pour se ressourcer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michel Philips vous propose : Figuerolles - La Ciotat - Bas de villa 60 m² avec jardin de 100 m² et cave de 18 m² à deux pas des calanques – La Ciotat au grand calme. À La Ciotat, dans un secteur très recherché, à environ 200 mètres des calanques de Figuerolles et à quelques minutes à pied de la plage du Mugel, découvrez ce charmant bas de villa d’environ 65 m², idéalement situé à proximité immédiate du port et de ses commerces, restaurants et animations. Le bien séduit par son extérieur agréable et intimiste : un jardin cosy exposé sud-est avec terrasse, pergola, espace repas, barbecue et un bel olivier. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du climat et du calme, tout en étant proche de tout. À l’intérieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec le charme de l’ancien grâce aux pierres apparentes, une cuisine ouverte et une décoration au goût du jour. L’espace nuit se compose de trois petites chambres avec couchages en mezzanine, permettant d’optimiser les volumes. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une entrée avec emplacement pour lave-linge / sèche-linge complètent l’ensemble. L’emplacement est un vrai atout, avec un accès rapide à la route des Crêtes entre La Ciotat et Cassis, aux sentiers de randonnée du parc des Calanques, ainsi qu’aux activités nautiques. Stationnement libre dans la rue Bien rare dans le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Pour plus d’informations par mail ou téléphone, je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : La Ciotat – Centre Historique | Maison T2 atypique meublé avec entrée indépendante Un bien rare au cOEur de la vieille ville À quelques pas seulement du port, des plages, des commerces et de l’animation ciotadenne, découvrez ce logement plein de charme, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. À mi-chemin entre la maison de ville et l’appartement, ce T2 se distingue par son entrée totalement indépendante et l’absence de voisin direct, ni au-dessus ni en dessous, un confort particulièrement apprécié en centre historique. Il se trouve au sein d’une petite copropriété de 6 lots, sans aucune charge, un véritable atout. La maison est vendue meublée et disponible immédiatement. D’une superficie totale de 31,62 m² (dont 20,49 m² Loi Carrez), il se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie d’environ 15 m² avec salle d’eau et WC. À l’étage, une chambre mansardée avec Velux offre un espace nuit cosy et lumineux. Il n’y a pas d’extérieur, le stationnement est facilité grâce aux parkings publics Verdun et Jardin de la Ville, situés à environ 150 mètres. Les menuiseries sont récentes avec double vitrage (à l’exception d’une ouverture). Cette maison conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, au cOEur d’un quartier calme et authentique. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure. Vous envisagez une reconversion ou souhaitez développer votre activité dans l’immobilier ? Rejoignez mon équipe et découvrez une opportunité professionnelle avec formation et accompagnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>