L’office notarial PRETI-JANIN et associé, SCP vous propose :
Villa à vendre en Immo-interactif
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Adresse du bien : 354 Avenue des Granières 13600 LA CIOTAT
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Située à La Ciotat (13600) 354, Avenue des Granières, cette construction de type néoprovençal aux accents méditerranéens construit en 1969 sur un terrain végétalisé en restanques de 3462 m2 offre une surface habitable d'environ 191 m². Elle se compose de 6 pièces principales, dont 5 chambres sur deux étages. L'agencement intérieur est organisé de manière à séparer les différentes fonctions du logement.
Au rez-de-chaussée les pièces sont réparties de façon équilibrée, permettant une circulation fluide entre les espaces de vie et les zones privées. Une grande pièce a vivre avec cheminée fermée par un insert et un coin télé façon bowwindow traversant avec vu sur le jardin et la piscine. Attenant une immense cuisine ouverte et coin salle à manger ouvrant sur un grand cellier/buanderie. Les 4 chambres aux volumes agréables avec placards offrent un espace résidentiel confortable et entièrement climatisé. Deux d'entre elles possèdent leurs propre salle d'eau. Une salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau.
Au premier étage une vaste suite mansardée avec plusieurs rangements et sa salle d'eau est baignée de lumière par ses fenêtres et velux.
A l'extérieur on trouve une vaste terrasse avec une piscine aux volumes généreux de 12mx5,6m agrémentée d'un petit poolhouse.
Un très grand sous sol semi enterre pouvant faire office de garage, atelier et des locaux techniques.
VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT
Mercredi 24 Juin 2026 de 14h00 à 17h00
Jeudi 25 Juin 2026 de 10h00 à 13h00
Vendredi 26 Juin 2026 de 14h00 à 17h00
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Visites : SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT
Mercredi 24 Juin 2026 de 14h00 à 17h00
Jeudi 25 Juin 2026 de 10h00 à 13h00
Vendredi 26 Juin 2026 de 14h00 à 17h00
Contact
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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 04/07/2026 à 12:00 au 05/07/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.
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Annonce de l’étude PRETI-JANIN et associé - Notaires à Marseille 6e Arrondissement - N° SIRET : 34345092000016
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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VNI13012/26/03 - 27/05/2026
DPE
D
201
kWh/m² .an
32*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
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Consommation
(Energie primaire)
201
kWh/m².an
Emissions
32*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
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D
32*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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