Iad France - Vincent Jerome vous propose : AU CŒUR DU CENTRE NÉVRALGIQUE DE LA CIOTAT, Veuillez trouvez cette CHARMANTE MAISON en R + 1 de 1988, très Lumineuse d'une surface habitable de de 107 m² édifiée sur une parcelle de 715 m² arborée et sans vis-à-vis. AU CALME, dotée de sa TERRASSE ABRITÉE, de sa PISCINE AU SEL, et d'une DOUCHE EXTÉRIEURE, ainsi que d'un ARROSAGE AUTOMATIQUE, un ABRI DE JARDIN, et d'un POULAILLER. En REZ DE CHAUSSÉE vous trouverez une pièce de vie de 40 m², une cuisine attenante séparée, une chambre de 13,14 m² attenante à la salle d'eau et un toilette indépendant. À L'ETAGE, deux chambres avec Paquet de 9,70 m² et 9,31 m². LES + : -TOUT A PIED. -Quartier Virebelle / Limitrophe Maltemps avec commerces de proximité(Boulangerie, spar, bureau de tabac / presse, primeurs, pharmacie, magasin bio. ),toutes écoles à 10 minutes à pied, bus -Maison très saine. -Une suite parentale de plain pied. -Pièce de vie de 40,81 m². -Traversant. -Ouverture dans toutes les pièces. -Mezzanine. -Climatisation réversible. -Cheminée à granules avec insert. -Multiples rangements. -Double-vitrage. -Volets roulants au RDC. -2 places de parking privatives dans Copropriété voisine à moins de 100mà pied (Charges 6€ / mois) -Centre ville et Plages à 10 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : La Ciotat – Centre Historique | Maison T2 atypique meublé avec entrée indépendante Un bien rare au cOEur de la vieille ville À quelques pas seulement du port, des plages, des commerces et de l’animation ciotadenne, découvrez ce logement plein de charme, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat. À mi-chemin entre la maison de ville et l’appartement, ce T2 se distingue par son entrée totalement indépendante et l’absence de voisin direct, ni au-dessus ni en dessous, un confort particulièrement apprécié en centre historique. Il se trouve au sein d’une petite copropriété de 6 lots, sans aucune charge, un véritable atout. La maison est vendue meublée et disponible immédiatement. D’une superficie totale de 31,62 m² (dont 20,49 m² Loi Carrez), il se compose au rez-de-chaussée d’une agréable pièce de vie d’environ 15 m² avec salle d’eau et WC. À l’étage, une chambre mansardée avec Velux offre un espace nuit cosy et lumineux. Il n’y a pas d’extérieur, le stationnement est facilité grâce aux parkings publics Verdun et Jardin de la Ville, situés à environ 150 mètres. Les menuiseries sont récentes avec double vitrage (à l’exception d’une ouverture). Cette maison conviendra parfaitement pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, au cOEur d’un quartier calme et authentique. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite. Vous avez un projet immobilier ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose une estimation personnalisée et un accompagnement sur mesure. Vous envisagez une reconversion ou souhaitez développer votre activité dans l’immobilier ? Rejoignez mon équipe et découvrez une opportunité professionnelle avec formation et accompagnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthieu Morin vous propose : Situation idéal à 10 minutes à pied du centre ville, cette maison de plain pied offre de beaux volumes et de belles perspectives. Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante avec sa buanderie, d'un espace salon / bureau avec son petit patio idéal pour profiter du soleil, d'une suite parentale avec douche donnant directement sur le jardin, de 3 autres chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. L'espace extérieur est agréable, possibilité de garer 2 véhicules. Climatisation réversible. Quelques rafraichissements sont à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura-Anne Boineau vous propose : 🏡 La Ciotat – Maison familiale T4 / 5 avec jardin arboré, terrasses & garage 🌿☀️ Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases… sans avoir besoin de pousser les murs ? 👀 Bienvenue à La Ciotat, dans une résidence sécurisée avec portail automatique, où le calme règne… mais où les voisins savent encore dire bonjour et accueillir les nouveaux à bras ouverts 🤝✨ Oui, le genre d’endroit devenu rare, où la confiance et la convivialité existent encore. Avec ses 106 m², cette maison familiale lumineuse et pleine de potentiel offre un cadre de vie ultra agréable à deux pas des commerces, écoles et commodités. Dès l’entrée, on ressent immédiatement cette ambiance chaleureuse où l’on se projette facilement. Le séjour baigné de lumière invite autant aux soirées cocooning qu’aux apéros improvisés 🍷☀️ La cuisine indépendante avec son arrière-cuisine / cellier apporte un vrai confort du quotidien… parce qu’on sait tous qu’un grille-pain, ça mérite aussi son espace 😄 Et le vrai plus ? 🌿 Un superbe jardin de 400 m² avec accès arrière, parfait pour imaginer : ✔️ un jacuzzi ✔️une piscine ✔️ un terrain de pétanque ✔️ ou simplement des longues soirées d’été sous les citronniers et le figuier 🍋🌳 Au rez-de-chaussée : ✨ Un séjour lumineux ✨ Une cuisine indépendante avec cellier ✨ Une chambre avec placard et accès direct au jardin ✨ Une salle d’eau ✨ Un WC indépendant ❄️ Climatisation pour garder la tête froide même en plein mois d’août 😎 À l’étage : 🛏️ Une chambre avec placard 🛁 Une salle de bains 🌟 Une superbe pièce de 24 m² avec deux placards, actuellement aménagée en immense chambre, facilement transformable en deux chambres selon vos besoins (ou selon l’évolution de la tribu 👶🎮) À l’extérieur, le charme fait clairement le travail ☀️ Le jardin arboré avec citronniers, agrumes, bougainvillier et figuiers donne un véritable air de vacances toute l’année. La terrasse devient rapidement le QG des repas en extérieur, cafés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – Villa mitoyenne contemporaine T4 de 105 m² – Construction récente 2024 Vous recherchez une villa récente, aux normes actuelles, offrant confort moderne et tranquillité, sans travaux à prévoir ? Cette maison est faite pour vous. Située au cOEur de l’écoquartier recherché des Séveriers, dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : à seulement 100 mètres de la voie douce et d’un arrêt de bus, tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation de La Ciotat. Construite en 2024 et toujours couverte par la garantie décennale, cette villa mitoyenne développe environ 105 m² loi Carrez. Édifiée en brique rouge selon la norme RT 2012, elle offre de très bonnes performances énergétiques et un confort de vie optimal en toutes saisons. Les prestations sont soignées : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, cuisine équipée, ainsi qu’un garage et une place de stationnement privative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle et grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Un cellier avec WC complète cet espace, ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de : •deux chambres confortables de 10,5 m² et 13,7 m² •une suite parentale de 19 m² avec salle d’eau privative •un coin bureau lumineux de 9,5 m², parfait pour le télétravail •une salle de bain de 4,5 m² •des toilettes indépendantes Côté extérieur, vous profiterez : •d’une terrasse de 10 m² à l’étage •d’un jardin privatif plat d’environ 50 m², piscinable et facilement aménageable selon vos envies Un garage de 13,8 m² et une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. Rare sur le secteur, cette villa récente représente une belle opportunité d’acquérir une maison moderne dans un cadre naturel préservé, tout en restant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose : Située dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison de style provençal développe tout son charme au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 1 000 m², agrémenté de belles terrasses propices à la détente. D’une surface habitable d’environ 133 m², cette propriété principalement de plain-pied offre une organisation harmonieuse et des volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur l’extérieur, s’inscrit dans une continuité naturelle avec les espaces extérieurs, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant. La maison propose une configuration de type T4 avec trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée et une à l’étage. Une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies. Chaque chambre dispose d’un accès direct à un extérieur, renforçant le confort et l’intimité de chacun. Côté prestations, vous trouverez une salle de bain, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Une piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement végétalisé, véritable havre de paix. Un garage de 23 m² complète ce bien. Possibilité d’agrandissement à l’étage, offrant un potentiel d’évolution intéressant pour s’adapter à vos projets de vie. Cette maison de caractère constitue une opportunité rare pour une clientèle en quête d’un bien de qualité, dans un cadre naturel et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent Peck vous propose : LA CIOTAT – Villa contemporaine de 115 m² – Terrain de 580 m² – Écoquartier des Séveriers Dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, au cOEur de l’écoquartier des Séveriers, cette élégante villa contemporaine construite en 2020 offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, modernité et proximité immédiate des commodités. Dès l’arrivée, le charme opère : implantée sur une parcelle plane et soigneusement arborée de plus de 580 m², ponctuée d’oliviers, la propriété s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement quelques pas de la voie douce et des transports. Développant environ 115,46 m² Carrez, cette villa séduit par la qualité de sa construction en brique rouge, conforme à la norme RT 2012, et par le soin apporté à chaque détail. Les prestations sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : climatisation gainable, pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique… Une harmonie parfaite entre confort et performance énergétique. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux et raffiné, pensé pour recevoir : un séjour de 36 m² prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m² ainsi qu'un cellier bien pratique. Une suite parentale élégante avec salle d’eau et dressing complète ce niveau, offrant un véritable espace nuit indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’un bureau ou chambre d’appoint, d’une salle de bain et de toilettes séparées, dans une atmosphère douce et apaisante. À l’extérieur, une terrasse exposée plein sud invite à profiter pleinement du climat méditerranéen, tandis que le terrain laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement pour sublimer encore davantage les lieux. Un garage spacieux avec double accès et belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien. À découvrir sans tarder. Vous avez un projet de vente ou souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Je vous propose […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : LA CIOTAT – SECTEUR CALANQUES – MAISON AVEC VUE PANORAMIQUE & STUDIO avec accès INDÉPENDANT Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, au cOEur du très recherché secteur des Calanques, à quelques pas de la Calanque de Figuerolles et du Chemin de Notre-Dame de la Garde, Cette maison mitoyenne au sein d'une copropriété développe une surface totale d’environ 139 m², composée de 61.88 m² Loi Carrez et 78,48 m² Hors Carrez, incarne un art de vivre méditerranéen rare. Implantée au sein de la résidence prisée « La Casbah », cette propriété offre calme absolu, luminosité remarquable et une vue panoramique dégagée sur la nature environnante. Une maison pensée pour le confort et la convivialité : De plain-pied, l’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine américaine haut de gamme entièrement aménagée et équipée, sublimée par un îlot central en noyer et un plan de travail en quartz. L’ensemble se prolonge harmonieusement vers une magnifique terrasse d'environ 26 m², exposée plein Est, véritable espace de vie extérieur avec vue dégagée. Un espace type suite parentale climatisée, une salle d’eau / w. c, et un bureau avec accès direct à la terrasse sur ce niveau. L'ensemble est de 61.88 m² Loi Carrez. Un espace nuit indépendant et modulable : En rez-de-jardin (souplex), vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec w. c ainsi qu’une buanderie. Un véritable atout : un studio avec accès indépendant d’environ 32 m², entièrement aménagé et équipé, avec salle d’eau / w. c. Idéal pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif (saisonnier ou annuel). L'ensemble est de 78,48 m² Hors Carrez, bénéficiant d’un droit de jouissance privatif exclusif sur partie commune, pour seulement ce bien (initialement vide sanitaire) Des prestations de qualité et un cadre unique : Maison entièrement rénovée aux lignes épurées : volumes blancs, toit plat, verrières […] Voir l’annonce immobilière >>