iad France - Virginie Hermann vous propose:

LA CIOTAT - FONTSAINTE : Écrin de sérénité avec vue sur le Grand Bleu

**L’art de vivre provençal entre ciel et mer.**

Découvrez cette magnifique propriété de **190 m² de surface utile** (135 m² loi Carrez), nichée au cOEur du quartier très prisé de Fontsainte.

Alliant l’authenticité d’une architecture provençale aux prestations de confort moderne, cette demeure sur deux niveaux offre un cadre de vie idyllique, à seulement **10 minutes à pied** des commodités (boulangerie, boucherie, pharmacie, école et gare).

Des volumes baignés de lumière.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par l'élégance d'un vaste espace de vie en arrondi avec cheminée. Ce séjour spacieux, prolongé par une cuisine aménagée, constitue le cOEur chaleureux de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace se fait plus intime et cosy :

* Un **bureau en mezzanine** idéal pour le télétravail.

* Une **suite parentale d'exception** dotée de son dressing, sa salle de bain et son WC.

* Une **terrasse privative** offrant une vue imprenable sur l’azur méditerranéen.

* Une **salle de musique** dédiée à vos moments de détente.

Extérieurs et Panorama

Le jardin, véritable havre de paix et de fraicheur, s'articule autour d'une **piscine et d'une terrasse exposées plein sud**. Ici, la vue mer invite à la contemplation et aux réceptions estivales.

Prestations de Standing & Éco-responsabilité

Cette villa ne fait aucun compromis sur le confort technique :

* **Confort thermique :** Chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage thermique et phonique.

* **Connectivité & Sécurité :** Fibre optique, interphone et alarme.

* **Atout Économique :** Des panneaux solaires avec contrat de revente générant un revenu passif de **2 000 € / an**.

* **Sous-sol total :** Un vaste garage et une cave de **86 m²** complètent ce bien rare.

**Saisissez l'opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Peck vous propose: AVENDRE – Maison de ville avec 2 appartements et grande terrasse au cOEur du centre historique de La Ciotat

A La Ciotat, dans le centre historique et à seulement 100 mètres du port, de la mer, cette maison de ville d’environ 135 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : port, plages, restaurants, commerces, marché et gare routière. Un véritable confort de vie au quotidien dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.

Élevée sur trois niveaux, la maison est actuellement organisée en deux appartements distincts avec une entrée commune, deux compteurs d’électricité et un seul compteur d’eau. Il s’agit d’une monopropriété sans copro ni syndic, ce qui laisse une grande liberté pour imaginer votre futur projet.

La maison est composée au rez-de-chaussée, d'un T3 d’environ 54 m² avec une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant.

Aux étages, un T4 d’environ 81 m² propose une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une salle d’eau et un WC. Le dernier niveau accueille deux chambres ainsi qu’une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil, recevoir des amis ou partager des moments en famille.

Cette maison offre plusieurs possibilités : créer une grande maison de ville familiale, conserver deux logements indépendants, ou imaginer un projet de résidence principale avec un logement complémentaire.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Juliette Lamarque D'arrouzat vous propose: SOUS OFFRE

Quartier Saint-Jean — La Ciotat / Fontsainte

Rare à la vente, maison neuve, fin de construction récente.

À seulement quelques pas de la plage de Fontsainte, dans un cadre paisible, au voisinage de quelques petites maisons, venez découvrir cette maison neuve avec vue.

Elle bénéficie d’un agréable extérieur de plus de 200 m², comprenant une vaste terrasse, des emplacements pour stationner plusieurs véhicules, ainsi qu’un jardin à aménager selon vos envies.

Le rez-de-chaussée se compose de trois chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau, ainsi que de deux dressings.

À l’étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Le séjour et la cuisine peuvent être agencés selon vos besoins. Une spacieuse terrasse en teck de 40 m² vous permettra de savourer aussi bien vos moments de détente que vos réceptions.

La maison est entièrement climatisée et conforme aux dernières normes en matière de performance énergétique.

Un véritable coup de cOEur à visiter sans plus tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Saurat vous propose: RARE A LA VENTE - MAISON DE MAITRE - RENOVEE - GROS POTENTIEL - SECTEUR CALANQUES

Vous serez à n'en pas douter séduits par cette majestueuse maison de maître empreinte de l'histoire de La Ciotat...située en bordure du secteur des calanques, vous êtes dans un zone résidentielle au calme.

Une fois passée la portail, vous découvrirez un environnement accueillant et reposant. Les extérieurs : composés de la magnifique terrasse et sa piscine 10x5m...mais aussi de plusieurs espaces : jardin, terrasses arrières, 2 garages, dépendances...

A l'intérieur de la bâtisse, les espaces dégagent une belle impression de grandeurs et de sérénité : salons, coin cheminée, salle à manger, double cuisine, WC, dépendances...deux beaux escaliers vous amèneront ensuite à l'étage : 4 chambres, une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, 2 salles d'eau, WC...enfin au 2ème étage un bureau et l'accès à la terrasse avec sa magnifique vue dégagée sur la Ciotat...

L'ensemble est en excellent état, rénové à partir de 2020 avec des matériaux de qualité (toiture, double vitrage etc...). Climatisation réversible Air Zone par pièce. Arrosage automatique , raccordement au tout à l'égout.

GROS POTENTIEL grâce aux dépendances mais aussi la possibilité éventuellement de scinder la maison en deux parties et d'envisager des perspectives nouvelles (résidentiel + locatif saisonnier ou autre grâce à l'opportunité des chantiers...).

A VOTRE DISPOSITION POUR VISITER CE BIEN RARE RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Blandine Jerome vous propose: AU CŒUR DU CENTRE NÉVRALGIQUE DE LA CIOTAT,Veuillez trouvez cette CHARMANTE MAISON en R+1 de 1988 , très Lumineuse d'une surface habitable de de 107M2 édifiée sur une parcelle de 715m2 arborée et sans vis-à-vis.

AU CALME,dotée de sa TERRASSE ABRITÉE,de sa PISCINE AU SEL,et d'une DOUCHE EXTÉRIEURE,ainsi que d'un ARROSAGE AUTOMATIQUE,un ABRI DE JARDIN,et d'un POULAILLER.

En REZ DE CHAUSSÉE vous trouverez une pièce de vie de 40m2,une cuisine attenante séparée,une chambre de 13,14m2 attenante à la salle d'eau et un toilette indépendant.

A L'ETAGE,deux chambres avec Paquet de 9,70m2 et 9,31m2.

LES + :

-TOUT A PIED.

-Quartier Virebelle/Limitrophe Maltemps avec commerces de proximité(Boulangerie,spar,bureau de tabac/presse,primeurs,pharmacie,magasin bio...),toutes écoles à 10 minutes à pied,bus

-Maison très saine.

-Une suite parentale de plain pied.

-Pièce de vie de 40,81m2.

-Traversant.

-Ouverture dans toutes les pièces.

-Mezzanine.

-Climatisation réversible.

-Cheminée à granules avec insert.

-Multiples rangements.

-Double-vitrage.

-Volets roulants au RDC.

-2 places de parking privatives dans Copropriété voisine à moins de 100mà pied(Charges 6€/mois)

-Centre ville et Plages à 10 minutes à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Matthieu Morin vous propose: Situation idéal à 10 minutes à pied du centre ville, cette maison de plain pied offre de beaux volumes et de belles perspectives.

Elle se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante avec sa buanderie, d'un espace salon/bureau avec son petit patio idéal pour profiter du soleil, d'une suite parentale avec douche donnant directement sur le jardin, de 3 autres chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. L'espace extérieur est agréable, possibilité de garer 2 véhicules.

Climatisation réversible.

Quelques rafraichissements sont à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Jerome vous propose:

Au cOEur névralgique de La Ciotat , à 2 pas de tout à pied , vous trouverez une maison de ville au calme, avec une belle surface de 106 m2, rare sur le marché, orienté est, avec un beau potentiel, nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, chauffage, toiture..) à 100 mètres du port, à proximité de toutes les commodités, le marché, le port, la mairie,.. et que vous pourrez personnaliser à votre goût .

Cette propriété se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage). Elle dispose d’une cour intérieure de 8 m², ainsi que d’un abri de 7 m² pour vos projets divers.

En entrant, vous serez accueilli par un long couloir de 12 mètres qui permet d’isoler efficacement la maison des nuisances de la rue et qui mène à une grande première chambre donnant sur la cour et à l’abri. À l’étage, un espace de vie spacieux et lumineux vous attend, idéal pour aménager un salon convivial et une cuisine moderne. Vous trouverez également une salle d’eau entièrement rénovée avec un WC, et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Deux chambres avec de beaux volumes en enfilade complètent cet étage.

Le système de chauffage comprend une cheminée insert et des convecteurs électriques .

L’emplacement est un atout majeur : à seulement 2 minutes à pied du Vieux-Port et 10 minutes à pied des plages. Les commerces, restaurants, bars et services sont accessibles en quelques minutes, tout comme l’hôpital, situé à 500 mètres.

Pleine propriété. Beau potentiel.Tout à l'égout. Fibre optique. Pas de garage, ni parking.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ombeline Negre vous propose: La Ciotat - Secteur recherché.

Cette charmante maison mitoyenne (d'un côté) d'environ 86 m² ( loi Carrez), érigée sur un terrain d'environ 400m² offre un cadre de vie rare et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour / salle à manger lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ainsi qu'un cellier pratique.

Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse.

Le coin nuit, se compose d'une suite parentale, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Un sous-sol aménagé de 22 m² pouvant faire office de cave ou d'espace de rangement vient compléter ce bien.

Vous bénéficierez d'un bel extérieur, avec un jardin arboré agrémenté d'une terrasse en bois exotique, d'une piscine (10 m²) pour vous rafraîchir durant les belles journées d'été et d'un four à pizza pour des soirées conviviales.

Deux abris de jardin viennent parfaire cet espace extérieur.

Le calme de son emplacement et son extérieur lui confèrent des atouts indéniables.

Les + :

Environnement calme et sans vis-à-vis

Double vitrage

Climatisation réversible

Peintures récemment refaites

Salle d’eau parentale avec travaux récents

Elle n'attend que vous ! A visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>