**LA CHÂTAIGNERAIE – UNE MAISON DE VILLE D'EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS**
Au cœur de La Châtaigneraie, découvrez cette **maison de ville de 269 m² habitables**, parfaitement entretenue, propre et soigneusement aménagée, implantée sur un terrain clos et arboré de 721 m².
Un bien particulièrement intéressant par sa **configuration et son potentiel**, qui s'adresse aussi bien à une famille qu'à un investisseur.
### DEUX PROJETS POSSIBLES, UNE SEULE PROPRIÉTÉ
** POUR UN INVESTISSEUR : UN POTENTIEL LOCATIF DÉJÀ EN PLACE**
La propriété dispose d'un **studio totalement indépendant**, avec son propre accès, permettant d'envisager immédiatement une location à l'année ou en location saisonnière.
Mais le potentiel ne s'arrête pas là.
La configuration de la propriété permet d'imaginer un véritable projet de **location courte durée / Airbnb**, avec :
• un studio indépendant,
• une vaste maison offrant de nombreux couchages,
• des espaces extérieurs,
• une terrasse,
• une cour,
• deux ateliers,
• un appentis,
• un garage,
• et une configuration permettant de préserver l'intimité des différents espaces.
Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant **un bien patrimonial avec plusieurs sources potentielles de revenus**.
** POUR UNE FAMILLE : UNE MAISON CONFORTABLE ET ÉVOLUTIVE**
Cette propriété constitue également une **véritable maison familiale**, avec ses 5 chambres, son bureau, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de rangement.
La configuration est idéale pour une famille avec enfants ou adolescents souhaitant disposer de leur propre espace, tout en conservant de généreux espaces communs.
La maison bénéficie notamment d'une **magnifique cuisine entièrement équipée**, d'une **pièce de vie récemment rénovée**, de deux salles de bains, deux WC et d'un grand dressing.
Les extérieurs complètent parfaitement l'ensemble avec un **jardin arboré sans vis-à-vis**, deux grandes terrasses, une cour, deux garages et plusieurs espaces annexes.
Les ateliers offrent également un véritable potentiel pour les amateurs de bricolage, les artisans ou simplement pour créer des espaces de rangement et de loisirs.
### UN EMPLACEMENT CENTRAL ET PRATIQUE
Située en plein centre de La Châtaigneraie, la maison permet de rejoindre à pied commerces, écoles, services, professionnels de santé, équipements sportifs et culturels.
Un emplacement stratégique :
20 min de Fontenay-le-Comte
30 min de Bressuire
50 min de La Roche-sur-Yon
50 min de Cholet
### UN BIEN RARE PAR SA CONFIGURATION
Ce qui distingue véritablement cette propriété, c'est sa **polyvalence**.
Résidence principale familiale
Maison avec espace indépendant pour un adolescent ou un proche
Location longue durée du studio
Projet de location saisonnière / Airbnb
Résidence principale + complément de revenus
Projet patrimonial évolutif
**Une maison de ville spacieuse, parfaitement entretenue, avec de véritables prestations et surtout… une capacité d'adaptation exceptionnelle aux projets de ses futurs propriétaires.**
À visiter sans tarder Visitez sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Rogiez Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 500 682 620. Référence annonce : DOM31214.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DOM34871 - 27/09/2026
DPE
C
159
kWh/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
159
kWh/m².an
Emissions
null*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
null*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3780 €
et
5170 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
264 000 €
(981 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 250 000 €
Dont 5,60% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Châtaigneraie
6
Vente maison 3 pièces
La Châtaigneraie 85
195 686 €
(2 446 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l'Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied. Disponible en T3 sur une superficie de 80 m², l'Aixoise est une jolie maison traditionnelle qui saura répondre à toutes vos attentes.
Cette maison neuve est idéale pour installer votre petite famille. Vous apprécierez l’espace nuit agrémenté d’un dégagement le rendant véritablement indépendant de la pièce de vie. Il est composé de deux chambres, d'une salle de bain et de w.c. séparés. Le grand séjour traversant est doté d’une cuisine ouverte avec accès au garage intégré. D’une conception pratique et originale tout à la fois, cette demeure a beaucoup d’atouts pour séduire, même les plus exigeants.
Les caractéristiques principales de l'Aixoise incluent un toit à 2 pans ou 4 pans, des baies coulissantes pour une luminosité optimale, et un garage intégré. De plus, cette maison neuve est basse consommation et conforme à la RE2020, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort de vie optimal.
Les options les plus demandées par nos clients sont également disponibles pour personnaliser votre maison : une terrasse en béton poreux pour profiter de l'extérieur, un plancher chauffant pour un confort thermique inégalé, des menuiseries en aluminium pour une meilleure isolation, et des équipements de domotique pour une maison connectée et intelligente.
Le constructeur de cette maison est Maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
80㎡
6
Vente maison 2 pièces
La Châtaigneraie 85
159 831 €
(3 197 €/m²)
Sur ce terrain, nous vous proposons ce modèle de maison qui incarne l'harmonie parfaite entre fonctionnalité et adaptabilité, elle est conçue pour répondre à vos besoins présents tout en anticipant vos projets futurs.
Le cœur de cette maison est une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 30 m², judicieusement aménagée pour maximiser le confort et l'utilité. Cet espace multifonctionnel combine un salon / séjour accueillant, et une cuisine ouverte moderne. Les grandes fenêtres baignent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités.
À côté de la pièce de vie se trouvent une chambre et une salle d’eau.
Adossé à la maison, un garage de 34 m.² offre un espace pratique pour garer un véhicule ou stocker des équipements.
La conception de cette maison intègre dès le départ la possibilité d'évolution. Lorsque le moment sera venu d'agrandir, l'atelier actuel pourra être aménagé en une chambre avec salle d'eau ou dressing. Cette transformation est facilitée par une infrastructure prévue pour accueillir les installations sanitaires nécessaires. Cette flexibilité permet d'adapter la maison à l'évolution de votre famille ou de vos besoins sans […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
50㎡
EXCLUSIVITÉ
20
Vente maison 5 pièces
La Châtaigneraie 85
299 900 €
(1 829 €/m²)
A 5 minutes DE LA ZONE COMMERCIALE / 10 Minutes de VOUVANT au calme, maison familiale en pierre de 164 m² sur un terrain arboré de 4 438 m² sans vis-à-vis.
Environnement très végétalisé, pensé pour la biodiversité et les projets de permaculture....apiculture. Le terrain permet potager, verger, cultures diversifiées et démarche d’autonomie douce.
La maison bénéficie d’un confort naturel très appréciable en été grâce à l’inertie de la pierre, qui maintient une température agréable même en période de fortes chaleurs. De plus 2 terrasses sont a dispostion : Exposition N.E. ou S.O selon l'ensoleillement !!
Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre de plain-pied d’environ 20 m², salle d’eau, WC indépendant et cellier-buanderie.
À l’étage : mezzanine avec espace bureau, un bureau fermé pour télétravail ou activité indépendante, et deux grandes chambres d’environ 20 m² avec rangements.
Extérieurs complets et fonctionnels : jardin paysagé, potager, serre, puits, cabanon en pierre, ainsi qu’un vaste garage de plus de 75 m² (parfait pour projet d'Atelier , vehicule de collection....) avec grenier .Cave tempérée sous la maison .
Bien entretenue (toiture refaite en 2012, double vitrage), offrant un cadre de vie calme, naturel et confortable, particulièrement agréable en été grâce à son environnement végétalisé et sa fraîcheur […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
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10
Vente maison 4 pièces
La Châtaigneraie 85
86 000 €
(782 €/m²)
Découvrez cette charmante maison de bourg en pierres offrant 110 m2 habitables répartis sur deux niveaux, elle comprend un vaste salon-séjour-cuisine, un cellier de 13,25 m2, trois chambres, un dégagement avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Vous profiterez également d'une cour sans vis à vis, idéale pour vos moments de détente. L'assainissement se fait par fosse septique […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
18
Vente maison 8 pièces
La Châtaigneraie 85
264 790 €
(984 €/m²)
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 36554
RARE EN PLEIN CENTRE DE LA CHATAIGNERAIE !
Idéalement située en plein coeur de La Châtaigneraie, à deux pas de toutes les commodités, cette spacieuse maison familiale de 269 m2 habitables vous séduira par ses volumes, son potentiel et sa localisation privilégiée.
Elle se compose d'une grande cuisine / salle à manger de 34 m2, lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter des beaux jours en toute simplicité.
L'espace nuit offre 5 chambres, parfait pour une grande famille ou pour recevoir confortablement.
Un véritable atout : un studio attenant d'environ 30 m2, pouvant être indépendant ou communicant selon vos besoins. Parfait pour accueillir famille, amis, ou développer un projet locatif. Une ancienne cuisine à rénover permet également d'envisager un agrandissement de cet espace.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et agréable de 721 m2, sans vis-à-vis, avec terrasse.
Une dépendance supplémentaire offre de nombreuses possibilités : création d'un second logement, espace de loisirs, atelier ou cuisine d'été.
Les + : Garage, Cave, Chauffage au gaz, Cheminée […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
5 ch
269㎡
18
Vente maison 6 pièces
La Châtaigneraie 85
78 190 €
(498 €/m²)
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Référence Laforêt : 37513
Maison 157m2 + garage 95 m2
Centre La Châtaigneraie
Projet rénovation
Située en plein centre-ville de La Châtaigneraie, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation d'environ 157 m2 habitables offre un fort potentiel après rénovation.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, une chambre, couloir et WC.
A l'étage : palier desservant 4 chambres ainsi qu'un grenier sur l'ensemble.
Extérieurs : cour avec servitude (WC extérieurs) garage non attenant d'environ 95 m2 idéal pour stockage, atelier ou stationnement.
Le tout sur une parcelle de 424 m2.
Maison à rénover entièrement; travaux très importants à prévoir.
Bien réservé aux acquéreurs souhaitant réaliser une rénovation complète.
Maison Neuve à Construire – 81 m² – 3 Chambres – RE2020 – Avec Garage
Avec BÂTI 85, constructeur local depuis 1983
Laissez-vous séduire par cette maison neuve à construire en L, proposée par BÂTI 85, constructeur de confiance dans la région depuis plus de 40 ans. Implantée sur un terrain à sélectionner selon vos préférences (étude personnalisée), cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et performance énergétique.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 95 m²
• Conforme à la réglementation RE2020 pour une meilleure efficacité énergétique
• Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur
• 3 chambres confortables avec espaces de rangement
• Salle de bains avec équipements modernes
• Garage intégré
• Maison en forme de L : esthétique et idéale pour optimiser l'ensoleillement
Pourquoi choisir BÂTI 85 ?
• Constructeur local et indépendant depuis 1983
• Accompagnement personnalisé de la conception à la remise des clés
• Garantie décennale et respect des normes en vigueur
• Matériaux de qualité et artisans locaux
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81㎡
Grg
18
Vente maison 6 pièces
La Châtaigneraie 85
167 840 €
(1 199 €/m²)
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Référence Laforêt : 27933
Coup de coeur au centre-ville de La Châtaigneraie !
Idéalement située à deux pas des commerces, écoles et services, cette spacieuse maison de 139,76m2 combine confort, luminosité et praticité.
Elle offre :
3 grandes chambres pour accueillir toute la famille
Un salon baigné de lumière
Une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger pour des moments conviviaux
Une vaste véranda donnant directement sur un jardin clos, sans vis-à-vis
Un grand garage pour stationner et stocker facilement
Atouts supplémentaires : chauffage au gaz de ville, excellente isolation, raccordement au tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. DPE en D !
Une […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
140㎡
12
Vente maison 5 pièces
La Châtaigneraie 85
259 000 €
(2 564 €/m²)
LA CHATAIGNERAIE, dans un environnement résidentiel à quelques pas des commodités : Venez découvrir cette maison contemporaine de plain-pied de 101 m2 habitables aux prestations confortables et soignées !
Il se compose : Une entrée, un spacieux salon/séjour lumineux avec poêle à granulés donnant accès à deux très belles terrasses paysagées, une cuisine ainsi qu'une une buanderie donnant accès au garage de 28 m2.
Un couloir dessert la partie nuit composée : d'un WC, d'une salle de bain ( baignoire d'angle, vasques sur meubles, sèche serviette et douche), trois chambres dont deux avec placard ( 10 m2 et deux de 11 m2).
Un vide sanitaire de la totalité de la superficie du bien est accessible via un escalier depuis la maison.Une dépendance de 30 m2 et un parking privatif complètent ce bien.
Vous souhaitez une maison unique, loin des biens standardisés qui ne ressemble à aucune autre, contactez nous pour la découvrir !
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