EN EXCLUSIVITE - LA CHAPELLE-THOUARAULT - MAISON 150 M2 - 5 CHAMBRES - CALME et COMMODITES A PIED
Proposée en exclusivité par votre agence MPI 35 Mon Partenaire Immobilier, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m2 habitables, idéalement située au calme d'une impasse sur la commune de La Chapelle-Thouarault (35590).
Commune de Rennes Métropole, La Chapelle-Thouarault bénéficie des bus du réseau rennais et dispose de toutes les commodités de première nécessité : écoles, commerces, pharmacie et maison médicale, accessibles ici en seulement 2 minutes à pied.
Côté situation, vous rejoindrez Rennes (35000) en environ 20 minutes, L'Hermitage et sa gare SNCF en 5 minutes permettant de rejoindre la gare de Rennes Centre en seulement 8 minutes en train et Montfort-sur-Meu (35160) en 10 minutes.
Avec ses 5 chambres et ses beaux volumes, cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée comprenant plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et hotte.
Un dégagement mène à une grande pièce de près de 20 m2, actuellement aménagée en salle de jeux. Grâce à sa surface et à sa configuration, cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de télétravail ou encore activité professionnelle à domicile, notamment pour une assistante maternelle.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m2 actuellement utilisée comme bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande buanderie aménagée dans l'ancien garage.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin ainsi que de deux bûchers.
La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et d'entretien, parmi lesquels une isolation thermique par l'extérieur, la réalisation d'un agrandissement accueillant aujourd'hui le bureau, un traitement hydrofuge de la toiture ainsi que la mise aux normes du tableau électrique.
Une maison aux volumes généreux qui conjugue vie de famille, calme et proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes.
Les + : 150 m2 habitables, 5 chambres, grande pièce polyvalente d'environ 20 m2, poêle à bois, isolation par l'extérieur, jardin et terrasse, environnement calme en impasse, commodités à 2 minutes à pied, Rennes facilement accessible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 , Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest rennais,.
Plus de photos disponibles sur notre site. Découvrez également ce bien grâce à notre visite immersive.
(4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3005-1 - 10/11/2026
L’essentiel
150 m² et cinq chambres :
Des volumes généreux adaptés à la vie d’une famille.
Commodités à deux minutes à pied :
Écoles, commerces, pharmacie et maison médicale à proximité.
Une pièce polyvalente de près de 20 m² :
Elle peut accueillir une salle de jeux, un bureau ou une activité à domicile.
Jardin et terrasse :
Un extérieur bien exposé, complété par un abri de jardin et deux bûchers.
Isolation thermique par l’extérieur :
La maison a aussi bénéficié de travaux d’amélioration et affiche un DPE C.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
170
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1800 €
et
2470 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
298 965 €
(1 993 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 285 000 €
Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 13 965 €)
Très bonne approche avec une vente rapide effectuée avec Nicolas.
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Source Opinion System
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15
Vente maison 3 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
139 500 €
(2 325 €/m²)
Maison à rénover située sur la commune de la chapelle Thouarault 35590, à 3 minutes de L'Hermitage 35590 et sa gare SNCF (8 minutes par le train de Rennes) , à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000. Notre agence MPI 35 , Mon Partenaire Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison de campagne, lumineuse, idéale pour une résidence secondaire, ou un premier achat, et surtout pour bricoleurs, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine ouvrable sur le salon, une chambre, un dégagement , une salle d'eau avec WC, un cellier. A l'étage une mezzanine dessert une très grande chambre , un grenier et un dégagement. Travaux à prévoir : électricité, radiateurs à poser, des menuiseries à changer, isolation, mise au norme de l'installation d'assainissement. La maison dispose d'une belle parcelle de terrain de plus de 700 m2, une dépendance en tôle d'une 30 taines de m2, elle est connectée sur l'eau du puits, possibilité de se connecter sur l'eau de la ville, la toiture est en ardoises naturelles. A proximité des ramassages scolaires.
Pas de DPE car pas de système de chauffage actuellement, possibilité de poser des convecteurs (alimentations en attente).
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3 pcs
2 ch
60㎡
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La Chapelle-Thouarault 35
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95㎡
10
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
239 900 €
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DEJA VENDU par BLOT Immobilier à LA CHAPELLE-THOUARAULT, maison contemporaine de 2025, 87m² habitables, 3 chambres, sur 161m² de terrain, située rue du Clos Daguenette.
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Référence : 6339JD
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4 pcs
3 ch
88㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
249 344 €
(2 866 €/m²)
Maison neuve à construire + terrain :
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Exemple :
Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées
Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 39m² (Possibilité de 10m² de plus pour 14000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².
A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC
Informations du terrain : OUVERT A TOUS
EXPOSITION SUD
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4 pcs
3 ch
87㎡
12
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
187 500 €
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Vente maison 5 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
224 650 €
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Chez Axce’s Habitat, nous concevons des maisons pensées pour le confort quotidien, la performance énergétique et l’esthétique. Ce modèle à étage vous séduira par son agencement intelligent et ses finitions soignées, le tout dans le respect des dernières normes environnementales.
Dès l’entrée, on découvre un salon/séjour traversant baigné de lumière, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble, favorisant les échanges et la convivialité au quotidien. Pratique, le garage intégré est accessible directement depuis la pièce de vie, un vrai plus pour la gestion des allers-retours et du rangement.
L’étage se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. On y trouve également des toilettes séparées et une grande salle de bains, offrant tout le confort nécessaire dans un espace bien distribué.
Comme toutes nos réalisations, cette maison sera construite selon la norme RE2025, qui impose des exigences strictes en matière de performance énergétique et d’impact environnemental. Cela signifie une meilleure isolation, une consommation énergétique maîtrisée, et donc des factures allégées, tout en assurant un confort thermique optimal été comme hiver.
Chez Axce’s Habitat, chaque projet peut être modulé : envie d’une suite parentale, d’un bureau, ou d’un autre mode de chauffage ? Nos équipes vous accompagnent pour adapter cette maison à vos besoins et à votre mode de vie.
Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).
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La Chapelle-Thouarault 35
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A l'étage, le palier dessert trois jolies chambres ainsi qu'un WC avec point d'eau.
Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et bien exposé ainsi que de nombreux espaces annexes : une dépendance d'environ 14 m2 pouvant notamment servir de garage à vélos, atelier ou espace de stockage, un grand abri de jardin et un carport récemment installé permettant de stationner votre véhicule à l'abri.
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100㎡
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La Chapelle-Thouarault 35
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Vente maison
La Chapelle-Thouarault 35
266 000 €
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