EN EXCLUSIVITE - LA CHAPELLE-THOUARAULT - MAISON 150 M2 - 5 CHAMBRES - CALME et COMMODITES A PIED
Proposée en exclusivité par votre agence MPI 35 ? Mon Partenaire Immobilier, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 150 m2 habitables, idéalement située au calme d'une impasse sur la commune de La Chapelle-Thouarault (35590).
Commune de Rennes Métropole, La Chapelle-Thouarault bénéficie des bus du réseau rennais et dispose de toutes les commodités de première nécessité : écoles, commerces, pharmacie et maison médicale, accessibles ici en seulement 2 minutes à pied.
Côté situation, vous rejoindrez Rennes (35000) en environ 20 minutes, L'Hermitage et sa gare SNCF en 5 minutes permettant de rejoindre la gare de Rennes Centre en seulement 8 minutes en train et Montfort-sur-Meu (35160) en 10 minutes.
Avec ses 5 chambres et ses beaux volumes, cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée comprenant plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et hotte.
Un dégagement mène à une grande pièce de près de 20 m2, actuellement aménagée en salle de jeux. Grâce à sa surface et à sa configuration, cet espace offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de télétravail ou encore activité professionnelle à domicile, notamment pour une assistante maternelle.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m2 actuellement utilisée comme bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une grande buanderie aménagée dans l'ancien garage.
A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien exposé, d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin ainsi que de deux bûchers.
La maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration et d'entretien, parmi lesquels une isolation thermique par l'extérieur, la réalisation d'un agrandissement accueillant aujourd'hui le bureau, un traitement hydrofuge de la toiture ainsi que la mise aux normes du tableau électrique.
Une maison aux volumes généreux qui conjugue vie de famille, calme et proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Rennes.
Les + : 150 m2 habitables, 5 chambres, grande pièce polyvalente d'environ 20 m2, poêle à bois, isolation par l'extérieur, jardin et terrasse, environnement calme en impasse, commodités à 2 minutes à pied, Rennes facilement accessible.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 , Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest rennais,.
Plus de photos disponibles sur notre site. Découvrez également ce bien grâce à notre visite immersive.
(4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3005 - 01/10/2026
DPE
C
170
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
170
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1800 €
et
2470 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
314 700 €
(2 098 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 300 000 €
Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 14 700 €)
J’ai fais confiance à MPI et je suis ravi.
Du début a la fin, l'accompagnement est parfait. J’ai été accompagné par Monsieur Calo qui s'est trouvé très professionnel et rassurant dans le cadre de la vente de ma maison. Résultat : vendue en 10 jours au prix.
Merci a toute l'équipe MPI
Votre expérience avec MPI et Lionel Calo
Une très belle expérience avec l’agence immobilière MPI !
Grâce à leur professionnalisme, leur écoute et leur efficacité, ma maison a été vendue en seulement quelques semaines.
J’ai apprécié leur accompagnement et leurs bons conseils tout au long de la vente.
Un grand merci à Mr Calo et à l’agence MPI ! je recommande!
Votre vente avec MPI et Monsieur Calo
Je suis très satisfaite de l'accueil et l'accompagnement de l'équipe pour la vente de ma maison : une agence à taille humaine et proche de ses clients !
Votre expérience avec Mpi
Accompagnement constant par l'agence du projet de vente et d'achat.
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à La Chapelle-Thouarault
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15
Vente maison 6 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
272 745 €
(2 273 €/m²)
Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !
Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie !
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Seulement dans votre agence Mon Partenaire Immobilier.
Maison traditionnelle d'environ 120 m2 située sur la commune de La Chapelle-Thouarault.
Charmante maison de 120 m2 construite en 1981, édifiée en parpaings et briques, avec toiture en ardoises naturelles, elle bénéficie d'une isolation en laine de verre et de huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine ouverte sur la salon, ainsi qu'une véranda de 19 m2 donnant directement accès au jardin et à la terrasse exposés Sud-Ouest. Une chambre de 12 m2, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, 3 chambres, 2 bureaux et une salle d'eau avec WC offrent de beaux espaces pour toute la famille.
Le tout repose sur un sous-sol complet en béton banché comprenant garage, cave, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
120㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Vente maison 7 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
249 900 €
(1 602 €/m²)
Ce bien a été vendu par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !
Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie !
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L'agence MPI de L'Hermitage vous propose EN EXCLUSIVITE à la vente cette maison située sur la commune de La Chapelle-Thouarault (35590), desservie par les bus du réseau STAR de Rennes Métropole, à 3 minutes de L'Hermitage (35590) et de sa gare SNCF (Rennes à 8 minutes en train), et à 20 minutes à l'ouest de Rennes (35000).
A seulement 2 km du bourg de L'Hermitage, cette maison d'environ 156 m2 vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Construite en 1972, elle offre de beaux volumes et un beau potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux exposé ouest, avec une cheminée à foyer ouvert et un accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, une cuisine à rénover, un cellier, ainsi que deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grand grenier aménageable, laissant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos envies.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de plus de 1 160 m2, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz avec citerne enterrée et chaudière de 2013, de huisseries bois/PVC double vitrage pour la majeure partie remplacées entre 2009 et […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
156㎡
1
Vente maison
La Chapelle-Thouarault 35
266 000 €
(2 660 €/m²)
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Construction offrant de belles prestations (possibilité de construction en briques ou parpaing)
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4 ch
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Terr 352㎡
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Vente maison 5 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
210 200 €
(2 563 €/m²)
Dernière opportunité en plein cœur du centre juste derrière la Mairie. Dans un petit lotissement de 3 maisons, vous bénéficierez d’une maison lumineuse de 90 m² comprenant 5 pièces dont 4 chambres, 2 salle de bains, ainsi que 2 WC séparés. Un grand séjour ouvert sur un jardin agréable pour profiter pleinement du soleil. La Chapelle-Thouarault vous place au cœur d’une commune agréable, propice à un quotidien serein.
Située à La Chapelle-Thouarault, commune dynamique et agréable à vivre, elle offre un cadre paisible à proximité des commodités.
Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
82㎡
4
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
209 400 €
(2 651 €/m²)
Dernière opportunité en plein cœur du centre juste derrière la Mairie. Dans un petit lotissement de 3 maisons, vous bénéficierez d’une maison lumineuse de 85 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres, 2 salle de bains, ainsi que 2 WC séparés. Un grand séjour ouvert sur un jardin agréable pour profiter pleinement du soleil. La Chapelle-Thouarault vous place au cœur d’une commune agréable, propice à un quotidien serein.
Idéale pour locataire souhaitant devenir propriétaire ! Bien immobilier éligible au prêt à taux zéro. (Projet terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
79㎡
12
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
187 500 €
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13
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
249 344 €
(2 866 €/m²)
Maison neuve à construire + terrain :
- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois
- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)
- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire
- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine
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Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois
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Maison de 87m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées
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A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC
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4 pcs
3 ch
87㎡
10
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
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3 ch
88㎡
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Vente maison 5 pièces
La Chapelle-Thouarault 35
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