Ce bien a été vendu EN EXCLUSIVITE par l'agence MPI - Mon Partenaire Immobilier !
Une estimation juste, une diffusion ciblée et un accompagnement de proximité ont permis une vente réussie en 3 jours !
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Maison récente , 4 chambres, DPE B, à La Chapelle-Thouarault
Située sur la commune recherchée de La Chapelle-Thouarault (35590), de Rennes Métropole et desservie par les bus du réseau STAR, à seulement 3 minutes de L'Hermitage et de sa gare SNCF (Rennes centre en 8 minutes en train), et à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000, l'agence MPI vous propose en EXCLUSIVITE cette maison récente récente construite en 2017, prête à vivre.
Vous recherchez une maison récente, lumineuse, économe en énergie ? Cette maison coche toutes les cases .
Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie d'environ 42 m2, très lumineuse grâce à son exposition ouest. L'espace salon séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée . Une arrière-cuisine/cellier vient compléter le rez-de-chaussée, ainsi qu'un WC avec lave-mains, et une première chambre et sa salle d'eau privative.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres de belles surfaces sur parquet, une salle de bains aménagée et un second WC, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.
Les prestations sont de qualité : huisseries avec volets motorisés, chaudière gaz basse condensation, ballon thermodynamique.
Côté performance énergétique, la maison affiche un excellent DPE B (65 kWh/m2/an), garantissant de faibles consommations estimées entre 870euros et 1240 euros par an.
A l'extérieur, vous profitez d'un beau jardin facile d'entretien, de deux places de stationnement privatives, dont une avec carport.
Maison récente, économique, fonctionnelle et idéalement située aux portes de Rennes : une opportunité rare pour un premier achat ou pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et dynamique.
Pour plus d'informations, contactez l'Agence MPI Mon Partenaire Immobilier . Plus de photos et visite immersive disponibles sur notre site agencempi.
Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire (4.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2766-V - 22/07/2026
DPE
B
65
kWh/m² .an
10*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
65
kWh/m².an
Emissions
10*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
10*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
870 €
et
1240 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
293 720 €
(2 448 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 13 720 €)
Nous avons vendu notre maison grâce à MPI, et avons bénéficié tout au long du parcours d'un suivi personnalisé, et attentif à nos attentes. Toute l'équipe s'est montrée investie et compétente, en plus d'être très sympathique. Nous recommandons cette entreprise pour son professionnalisme et sa taille humaine.
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Nous avons été très bien accompagné par MPI pour l'achat de notre maison. Les échanges étaient fluides et clairs, les agents sont disponibles et arrangeants. Tout s'est très bien passé, nous recommandons les yeux fermés cette agence !
Témoigner de votre satisfaction de l’accompagnement de MPi et Monsieur Calo
L'agence MPI fait preuve de réactivité pour répondre à nos questions, le relais était assuré en cas de non conformité ce jsq la signature finale.
Source Opinion System
Trouvez la bonne maison à La Chapelle-Thouarault
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Sur la commune de La Chapelle Thouarault (35590). Idéalement située à seulement 5 minutes de L'Hermitage et de sa gare SNCF et à 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000. Commune de Rennes Métropole desservie par les bus du réseau STAR.
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Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour exposé plein sud, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie ainsi que des espaces de rangement et un WC.
A l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 135 m2, agrémenté d'un abri de jardin.
Le tout construit sue une parcelle de 280m2.
Côté prestations, cette maison dispose de nombreux équipements : centralisation des volets roulants et des radiateurs, raccordement à la fibre optique, ainsi que des panneaux solaires permettant une autoconsommation de l'électricité produite, directement injectée dans la maison.
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C'est une agréable commune de RENNES METROPOLE en pleine expansion comptant environ 2 100 habitants.
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Maison Norme RE 2020 de 105,38 m2 utiles et 103,49 m2 habitables
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La Chapelle-Thouarault, charmante commune, offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et des grands axes.
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