Iad France - Monique Paumier vous propose : Propriété d'exception avec Son espace de vie de 127 m² AVEC SES MAGNIFIQUES BIBLIOTHEQUES, ses 7 CHAMBRES dont 5 SUITES, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant avec lave-mains, donc 6 salles d'eau au total dans cette grande maison. Une Piscine chauffée et un vaste Terrain complète cette propriété située à La Chapelle-sur-Loire. Idéale pour une grande famille à la recherche d'espace pour une résidence principale ou secondaire où rassembler toute la famille, pour une cohabitation intergénérationnelle, pour une habitation partagée. Répartie sur 2 niveaux avec ses 18 pièces, cette demeure saura vous séduire par ses prestations de qualité et son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Séjour / Salon de 97 m² avec cheminée, une cuisine de qualité aménagée et équipée avec sa cheminée de 30 m², une buanderie, 4 chambres (entre 15 m² et 40 m²) une avec salle d'eau privative, une avec salle d'eau / WC, une salle d'eau / WC supplémentaire complètent ce niveau. En demi étage, un palier permet l'accès à une suite de 35 m² avec salle d'eau / WC, à un WC avec lave mains et au 1er l'étage de la maison. Au premier étage, un grand palier permet l'accès au grenier et à un couloir qui conduit à 2 suites : Une charmante suite de 20 m² et la seconde de 72 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 10 000 m² se prête à de multiples activités en plein air, avec en prime une magnifique piscine chauffée et sécurisée pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'une belle exposition au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le garage et les différents espaces annexes comme le grenier, le chalet de jardin et la cave complètent ce bien d'exception, vous offrant tout le confort et la praticité au quotidien. Assainissement conforme. À 10 mn des commodités, à seulement 35MN DE TOURS, Paris accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Matthea Bourmault vous propose : Située au cOEur du bourg de La Chapelle-sur-Loire, cette charmante maison de ville de 137 m² saura séduire les amateurs d’authenticité et de luminosité. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux de 23 m² baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un agréable salon de 27 m², agrémenté d’un poêle à granulés, offre un espace de détente privilégié avec, en toile de fond, une vue imprenable sur la Loire qui accompagne chaque niveau de la maison. Un WC indépendant complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que deux belles chambres de 13 m² et 17 m². Cette dernière bénéficie d’un véritable atout : une superbe terrasse en bois de plus de 10 m², exposée plein sud, où vous pourrez profiter d’une vue exceptionnelle sur la Loire, un cadre rare et apaisant. Une pièce supplémentaire de 5 m² vient enrichir cet étage, parfaite pour un dressing, un espace de rangement. Le dernier niveau dévoile une vaste chambre de 35 m², lumineuse et pleine de potentiel, offrant la possibilité d’aménager une magnifique suite parentale selon vos envies. Une cave spacieuse de 50 m² avec évier complète l’ensemble, idéale pour le stockage, les amateurs de vin ou les projets d’aménagement. À cela s’ajoute un terrain non attenant de 326 m², parfait pour profiter des beaux jours ou développer un espace extérieur personnalisé. Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible en bord de Loire. Elle se trouve à quelques minutes de Bourgueil, à environ 20 minutes de Saumur et à 40 minutes de Tours, facilitant ainsi vos déplacements tout en profitant d’un environnement privilégié. Un bien rare, alliant volumes généreux, luminosité et vues d’exception, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : AU CALME, Maison de PLAIN-PIED de 2023 composée d'un espace de vie de plus de 42 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 CHAMBRES dont une suite de plus de 18 m² avec sa salle d'eau / WC, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie. Grenier au dessus en partie aménageable. La maison est raccordée à la FIBRE A l'extérieur, une terrasse à carreler, assainissement individuel conforme. Bourgueil à 10 mn, Tours 35 mn, Boulangerie / pâtisserie / épicerie à 2KM Gare à 2KM Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Maison à LA CHAPELLE-SUR-LOIRE en vente interactive. En exclusivité, venez découvrir cette maison T4 de 94,8 m² avec de nombreuses dépendances sur un terrain clos de 1 520 m², proche de Ports Boulet, idéalement située et exposé plein sud. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif. Cette Maison est composée d’une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, d’un cellier, de deux garages et de dépendances… Le bien est équipé d’un chauffage centralisé avec radiateur en fonte. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Labellisé éco-conseiller, je vous accompagne et réalise sur demande des scénarios de rénovation énergétiques permettant de mesurer le gain sur le DPE, d'évaluer le coût des travaux souhaités et de calculer le montant des aides en fonction de chaque situation. De 10% à 80% d'aides selon la situation. Située à deux pas de Bourgueil et des commerces, accès gares et autoroute à 3-4 min et à moins de 5 min du CNPE. Pour toutes informations complémentaires ou visite, je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter. IMPORTANT : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 75 000 € Vente prévue le 24 juillet 2026 à 18h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>