SELARL Marie-Alix LENGLART-LE BEC, Antoine TEITGEN et Matthieu GENTILS

TREILLIERES, maison à étage d'environ 111m², construite en ossature bois en 2011, mitoyenne des deux côtés et à usage d'habitation, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon/séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, un wc avec lave-mains et un garage.- Au premier niveau, un dégagement dessert deux chambres dont une avec balcon, un bureau, une salle de bains et un wc.- Au deuxième niveau une chambre avec rangement et une salle d’eau avec wc.- Un terrain de 373m² comprenant un jardin arboré exposé Sud/Est, une terrasse et un abri de jardin.

LA CHAPELLE SUR ERDRE, en cœur du bourg et à proximité immédiate des commerces, écoles et de la ligne de bus 86 et 96, une maison à étage d'environ 101 m² habitables, construite en 1966, mitoyenne d'un côté et à usage d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée aménagée, un wc, un garage et un atelier.- A l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.- Un terrain clos de 369m² comprenant un jardin exposé EST avec un chalet de rangement.

Orvault Plaisance – Ferrière . Appartement de 101 m² 5 pièces traversant, dernier étage, au calme.Situé au cœur d'un quartier recherché à Orvault, dans un environnement calme et verdoyant, appartement traversant de 5 pièces, au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur.Il se compose de :4 chambres bien agencéesUn séjour lumineux de 29 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagéeUne cuisine indépendante avec son arrière-cuisineUne salle d’eau et WC séparésUn grand dressing pratique et fonctionnelTraversant, lumineux, sans vis-à-vis : vous profiterez d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un cadre de vie paisible.Quelques travaux de rafraichissement à prévoirEn complément :Cave en sous-sol de 12 m²Nombreuses places de stationnement libres au pied de l’immeubleChauffage collectif au sol, raccordé au nouveau réseau de chaleur urbainEau et chauffage inclus dans les chargesBallon d’eau chaude remplacé en juin 2025Électricité en grande partie refaiteLocalisation idéale :À seulement 100 m du tramway (ligne 3), proche des commerces, écoles et autres commodités.Ses atouts : Dernier étage – Calme – Beaux volumes – Très lumineux – Proche transports et écoles – Pas de vis-à-visIdéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou colocationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.frContact : Philippe Depuy – Négociateur ImmobilierTél.

LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le quartier Mongendrière, une maison familiale à étage d'environ 84m² habitables (et environ 102m² au sol), construite en 1933 puis entièrement rénové dans les années 2000 qui comprend :- Au rez-de-chaussée, un sous-sol composé d'une buanderie/chaufferie, un atelier, une cave, un wc et un grand garage d'environ 32m².- Au premier niveau, un SAS d'entrée, un salon/séjour traversant avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc. - Au second niveau, une mezzanine (possibilité chambre) dessert deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. - Un terrain clos de 441m² comprenant un jardin exposé Sud-Est avec puits.Emplacement intéressant avec transports (Tram-train à 5 minutes et lignes de bus 86 & 96), écoles, crèche et services à proximité directe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LA CHAPELLE SUR ERDRE, dans le quartier de LA VRIERE, une maison à rénover d’environ 107m² habitables construite en 1973 et comprenant :- Au premier niveau, une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, un dégagement, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains et un wc. - A l’étage, des combles aménageables. - Un sous-sol semi-enterré comprenant un garage double, un atelier, un débarras, une cave et un wc. - Un terrain de 434m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr