Maison individuelle de plain-pied – env. 100 m² – Terrain de plus de 2 300 m²

Située à seulement 1 km des commodités de La Chapelle-Saint-Laurent, cette maison individuelle de plain-pied des années 1980 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de plus de 2 300 m².

Description du bien :

Surface habitable : environ 100 m²

Pièce de vie lumineuse, orientée ouest

Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)

3 chambres spacieuses (entre 11 et 11,5 m²)

Salle d'eau et WC

Cellier et garage attenant d'environ 15 m²

Extérieurs :

Terrain arboré, agréable et piscinable

Terrasse dallée

Cour avant aménagée (bitumée et pavée)

Cabanon de jardin

Équipements :

Chauffage au gaz

Production d'eau chaude au gaz

Ouvertures en PVC double vitrage

Assainissement individuel (fosse septique – mise en conformité à prévoir)

Informations complémentaires :

Taxe foncière : environ 750 € / an

Maison fonctionnelle, nécessitant une remise au goût du jour selon vos envies.

Ce bien offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme, avec un grand terrain et une proximité appréciable des services.

Je travaille en inter-agence : confrères professionnels de l'immobilier (agences, mandataires), si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ma priorité est de vendre efficacement les biens qui me sont confiés, dans un esprit de collaboration étroite et constructive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au cœur de La Chapelle-Saint-Laurent, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports scolaires, à 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, découvrez cette maison sur sous-sol avec accès de plain-pied, offrant 141 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 746 m².

Au premier niveau, une entrée dessert un salon / salle à manger d’environ 45 m², baigné de lumière. Un couloir distribue quatre chambres, dont deux avec placards et une bénéficiant d’un accès direct au jardin arrière. Sur ce même niveau se trouvent un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau à remettre au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, correspondant au sous-sol, la maison offre un salon avec insert, semi-ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cet espace permet d’envisager un projet locatif de type studio ou Airbnb, l’exercice d’une activité professionnelle ou encore l’aménagement d’un espace indépendant pour un proche.

Sur ce même niveau, un débarras donne accès à un garage avec portail motorisé, à un espace pouvant faire office d’atelier ainsi qu’à une chaufferie / buanderie aménagée.

Les extérieurs sont entièrement clos et sécurisés par un portail électrique. La propriété dispose également d’un abri de jardin.

Caractéristiques principales :

• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques

• Chaudière fioul de 2010

• Isolation des combles récente

• Assainissement collectif

• Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec acces plain-pied sur environ 1 193 m² de terrain, comprenant au RDC : entree, salon/sejour avec poele a bois, cuisine, salle d'eau, degagement, 1 chambre, cellier et une piece. A l'etage : palier, 3 chambres, bureau et 2 greniers.Atelier - Abri bois - Jardin - Garage(123 000 € hors honoraires soit 5.21 % TTC d'honoraires charge acquereur*)Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 34743 :

Exclusivité - visite virtuelle à disposition

Pavillon proche centre bourg sur 914 m2 de terrain clos composé:

- d'un salon/salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau , d'un WC et d'une véranda 26 m2 ouverte sur le jardin

- d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage avec portail motorisé, d'une cave, d'une chaufferie en sous-sol.

Les atouts: Tout à l'égout conforme, couverture refaite en 2003, huisserie double vitrage et volets roulants et portails […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt : 37007

Un beau potentiel d'aménagement et une opportunité idéale pour un projet d'investissement ou de résidence principale personnalisée:

- une pièce à vivre de 28 m2, une cuisine nue, un WC indépendant en rez de chaussée

- possibilité d'aménager deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à l'étage

- un grenier aménageable.

Un jardinet clos et un garage - rare en centre bourg

Atouts :

- tout à l'égout

- toiture neuve

- emplacement central, proche des commodités

Contact […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boileau vous propose: **Sublime Pavillon de 141 m² avec 4 Chambres construit en 1962 à La Chapelle Saint-Laurent**

**Description des Pièces:**

- 4 Chambres lumineuses, un spacieux salon/séjour de 58m² pour des moments conviviaux en famille.

Au rez-de-jardin: un deuxième salon avec cheminée s'ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée/équipée s'ouvrant quand a elle sur une terrasse en façade, garage, atelier, chaufferie avec cuisine d'été.

Le bien dispose de 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort optimal. Terrain clos avec jardin de 746 m². Tout à l'égout, double vitrage et volets roulants électriques, portails motorisés et monte escalier électrique complètent l'ensemble.

La maison est en bon état général, prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant pavillon alliant confort, charme et espace. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de cette belle demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

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Exclusivité LAFORET - visite virtuelle sur demande

Propriété de caractère en centre bourg - 208 m2 habitables sur parc arboré de 6215 m2 -

Le Rez de chaussée propose :

- un hall d'entrée distribuant une cuisine aménagée et équipée en liaison avec la salle à manger

- un vaste salon lumineux avec beaux volumes

- deux chambres avec dressing et salle de bains à ré-agencer, WC

et des espaces de circulation confortables et fonctionnels

A l'étage :

- deux superbes suites parentales offrant confort et intimité

- environ 70 m2 de grenier aménageable pour chambres supplémentaires, espaces loisirs, bureau, etc.

Un sous-sol complet avec cellier, chaufferie, cave, buanderie

Atouts:

- tout à l'égout

- parc spacieux, rare en centre bourg / garage

- belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée

Située sur la commune de La Chapelle Saint-Laurent, cette maison de bourg entièrement rénovée de 117 m² offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à pellets, un salon, une buanderie et des WC. Au premier étage, un palier distribue une salle d'eau, une première chambre avec dressing et des WC suspendus. Au deuxième étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux autres chambres. A l'extérieur, vous trouverez un patio, un puits et un petit local pouvant servir d'atelier. Cave. Le tout implanté sur une parcelle de 140 m². De nombreuses commodités sont accessible à pied.

Surface : 117 m²

Prix du bien : 178 500 €

Prix du bien hors honoraires : 170 000 €

Honoraires TTC : 5% du prix du bien soit 8 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contact : GONORD IMMOBILIER, agence de Bressuire - Lola GONORD

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an

Consommation finale : 124 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>