Imaginez devenir propriétaire d'un véritable hameau de caractère, composé de 9 habitations en pierre, niché au cœur d'un domaine d'environ 1,8 hectare dans un environnement naturel préservé.

Que vous soyez investisseur, professionnel du tourisme ou porteur d'un projet de vie, ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour développer une activité de gîtes, d'hébergements touristiques, d'accueil de groupes, de séminaires, d'événements ou une résidence partagée.

Les 9 habitations en pierre se composent de :

3 maisons classées DPE C ;

5 maisons classées DPE D ;

1 habitation non soumise au DPE.

Le domaine est complété par de nombreuses prestations :

6 emplacements de camping ;

une salle de réception ;

un bloc sanitaire ;

une piscine ;

un charmant petit étang ;

plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Situé à proximité immédiate de la forêt de Beffou, de la célèbre Vallée des Saints et des spectaculaires Gorges du Corong, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une région très appréciée des amoureux de nature et de patrimoine.

Excellente opportunité pour un projet d'accueil ou un investissement rentable.

Les propriétés de cette envergure sont particulièrement rares sur le marché.

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Coup de coeur pour cette jolie maison des années 80, rénovée, agrandie et située en campagne du Bourg de LA CHAPELLE NEUVE, à 30 mn de Guingamp (TGV) et des premières plages.

Au calme, sans être isolée, cette belle maison de 128 m2 offre de jolies prestations : beaucoup de luminosité, une vie de plain-pied grâce à une très belle suite parentale construite récemment, un espace cuisine/séjour/salle à manger ouvert, lumineux, spacieux et confortable de plus de 40 m2, un poêle à granulés récent et performant installé par Aäsgard, une cuisine aménagée et équipée récente et un terrain de 1000m2 en grande partie clos, à finir d'aménager.

En poussant la porte d'entrée vous découvrez l'espace à vivre de la maison, regroupant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Bien que l'espace soit entièrement ouvert, chaque pièce est visuellement bien délimitée et la lumière traversante rend cet espace très lumineux. La salle à manger donne directement sur l'extérieur et une terrasse en bois couverte. Un WC indépendant se trouve au RDC pour les invités.

Vous trouvez ensuite une véritable suite parentale comprenant une belle chambre de plus de 13 m2, un dressing d'environ 6 m2 et une salle d'eau avec douche à l'italienne de presque 6 m2.

Attenante à la cuisine, vous découvrez une grande buanderie menant à une autre pièce de 12 m2, totalement rénovée, servant actuellement de chatterie, mais pouvant être réutilisée pour créer une nouvelle chambre par exemple, un atelier créatif ou autre.

A l'étage un grand palier avec rangement dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC: petit plus, les vélux des chambres sont équipés de volets roulants électriques solaires

La maison est située dans un petit village de quelques maisons, au calme mais non isolée. Elle est reliée à la fibre.

L'assainissement est fonctionnel mais non conforme.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Chapelle-Neuve (22160), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et lumineux, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne bretonne. La commune offre un environnement calme et authentique, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux. Les amoureux de la nature trouveront leur bonheur grâce à la présence de verdure et d'espaces extérieurs propices à la détente, tout en étant à courte distance des lieux d'intérêt de la région.

Cette charmante maison de 115 m² sur un terrain de 3 269 m² comprend 6 pièces dont 3 chambres et 2 toilettes, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une verrière d'entrée, un séjour, une cuisine salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un w.c et une chaufferie/buanderie. À l'étage, un palier bureau, une chambre et une chambre parentale avec salle de bain avec w.c. Avec hangars et un atelier complètent cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le jardin vient parfaire cette propriété offrant un cadre de vie agréable et spacieux.

Travaux à prevoir

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Située dans un environnement calme à La Chapelle Neuve (22160), cette maison de 97 m2 offre un cadre de vie agréable à la campagne, avec la possibilité d'une vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour chaleureux équipé d'un poêle mixte neuf (bois et granulés), une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres, offrant un bel espace pour accueillir famille ou amis.

Les extérieurs viennent compléter ce bien avec de nombreux atouts : une dépendance à rénover pouvant être transformée en surface habitable supplémentaire, un garage attenant, une cour, un jardin, un puits et une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Le tout sur un terrain de 2 397 m2.

Caractéristiques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Chapelle-Neuve (22160), cette propriété offre un cadre paisible , à proximité de toutes commodités ( Callac et Guerlesquin à moins de 15 minuites ). Entourée d'une magnifique parcelle de plus d un hectare arboré , la propriété dispose de plusieurs dépendances cadastrés, ( hangar, atelier , garage , capport ...) de plusieurs places de parking, offrant un stationnement facile. il y a deux habitations à rénover entièrement mais offrent un immense potentiel, idéal pour un projet artisanal, locatif ou familial.

Une première habitation de 120 m² + Une seconde habitation de 60 m2 . Avec de superbes volumes et des pièces bien lumineuse . Vastes possibilités d'aménagement. À la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser selon vos besoins et envie ? Cette propriété pourrait bien être la toile de fond parfaite pour concrétiser vos projets.

Envie de faire une visite ?

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Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE, SANS VOISIN, SANS VIS À VIS, CAMPAGNE, 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS (HABITATION + GÎTE), VIE DE PLAIN-PIED, TERRAIN de 1HA, entre TERRE et MER, à 30min de LA PLAGE, de Guingamp et de Morlaix (TGV entre Paris et Brest), à 1h de l'AÉROPORT de Brest, à La Chapelle-Neuve, Côtes d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette charmante longère à la campagne, La première habitation comprend, - au rez-de-chaussée, PIÈCE DE VIE de 50 m²(salon avec insert à bois + cuisine équipée), 1 chambre, salle d’eau, wc, cellier, espace de lecture, - à l’étage, 2 chambres La deuxième habitation (ou gîte) comprend, - au rez-de-chaussée, pièce de vie (salon avec poêle à bois + cuisine aménagée), salle d’eau et wc, - à l’étage, 1 chambres avec placard, coin bureau, A l’extérieur, PARC ARBORÉ de 1ha, un puits, potager avec serre, JACUZZI, dépendance (garage et atelier) de 50 m², abri de jardin, espace clos pour les animaux. * Gîte actif sur Gîte de France (ou location saisonnière sur Airbnb, etc) pour les revenus locatifs avec un logement complètement indépendant ! RARE sur le marché ! Vous cherchez un bien avec CHARME, CONFORT et AUTHENTICITÉ ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison de bourg à La Chapelle-Neuve (22160) 130 m², 6 chambres, dépendances et jardin.

Située dans le charmant village de La Chapelle-Neuve (22160), cette vaste maison mitoyenne sur trois niveaux offre environ 130 m² habitables et un potentiel rare. Elle se compose de six chambres aux beaux volumes, dont deux en enfilade à l'étage, deux salles d'eau, deux WC, et un grenier non isolé au dernier niveau.

La façade exposée Ouest baigne les pièces de lumière. Les menuiseries sont en PVC (fenêtres et volets), le chauffage est électrique, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et adapté aux personnes à mobilité réduite.

À l'arrière, un jardin non attenant accueille un puits. Les deux dépendances, situées derrière la maison, sont accessibles en contournant les habitations voisines, sans possibilité de créer un accès direct. L'une est une ancienne maisonnette en pierre sur terre battue, avec électricité ; l'autre, une remise avec eau et électricité.

Autrefois lieu d'accueil pour personnes âgées autonomes, la maison se prête à merveille à un projet collectif, intergénérationnel, familial ou professionnel. Elle peut aussi convenir à une activité libérale ou associative.

La Chapelle-Neuve est un bourg agréable où un unique commerce fait battre le coeur du village : une boulangerie artisanale tenue par de jeunes boulangers, qui y proposent leur production et assurent un service de proximité apprécié des habitants. Une présence précieuse qui contribue à maintenir une vie locale active et conviviale.

En bref, une maison à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent créer, accueillir ou simplement vivre autrement.

Honoraires inclus de 7.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Chapelle-Neuve (22160), à moins de 30 minutes des plages de Plestin-les-Grèves, je vous propose de découvrir cette charmante maison de 70 m² épanouie sur un terrain de 360 m².

Nichée dans un environnement entre campagne propice à la quiétude et proche de toutes commodités pour une excellente praticité . Elle dispose d'un jardin arboré avec deux dépendances cadastrées (atelier et garage), offrant un espace extérieur très agréable. Une place de parking garantit également un stationnement aisé.

À l'intérieur, la demeure se compose :

- D'un sas d'entrée donnant un charme suplementaire

- Une entrée

- D'un salon / salle à manger

- D'une cuisine

- D'une arrière-cuisine avec salle d'eau et toilettes

A l'étage :

- 3 chambres lumineuses

Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale. La présence de combles aménageables et l'accès à la fibre sur le secteur constituent des atouts supplémentaires.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un énorme potentiel. À noter qu'il est possible, avec un supplément, d'obtenir une parcelle de terrain plus grande.

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite !

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