iad France - Laëtitia Laures vous propose: Charmante maison de campagne à rénover à La Chapelle-du-Bois dans un cadre idyllique.

Cette maison authentique de 86 m² environ offre un potentiel immense pour les amateurs de rénovation. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie de 57 m² environ comprenant une cuisine ouverte et un séjour lumineux. Vous trouverez également une salle de bain et un WC. Le premier étage offre un espace à exploiter selon vos besoins.

Concernant la partie extérieure, en partie clôturée, vous profiterez d'un grand jardin, d'une mare et d'une grange attenante à la maison à rénover également.

La localisation de ce bien est un véritable atout, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du village. Une fois rénovée, cette propriété deviendra un véritable havre de paix à la campagne. Une réelle opportunité à saisir pour les amateurs de travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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**Une maison alliant modernité et charme de l’ancien**

Vous rêvez de confort moderne tout en étant séduit par le caractère des maisons anciennes ? Cette propriété est faite pour vous ! Idéalement située à seulement 5 minutes de La Ferté-Bernard, à 45 minutes du Mans et à moins de 2 heures de Paris, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant calme et authenticité.

Implantée dans la commune de La Chapelle-du-Bois, en Sarthe, cette maison de caractère d’environ 200 m² au sol, 145 m² loi Carrez, entièrement rénovée avec soin, s’implante sur un terrain de plus de 900 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets, une chambre avec dressing, une salle de bain, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, trois chambres mansardées spacieuses, un grand palier avec rangements et une salle d’eau complètent l’ensemble.

À l’extérieur, une belle terrasse accessible depuis la cuisine et le salon vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. En termes de chauffage, le poêle à pellets est complété par des radiateurs électriques à inertie installés à l’étage pour un confort optimal.

Les huisseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée à la fibre, garantissant ainsi performance énergétique et connectivité.

Cette propriété rare allie confort moderne et esprit authentique […] Voir l’annonce immobilière >>

72400 - LA CHAPELLE-DU-BOIS - 5 CHAMBRES - 131,5 M²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon sur sous-sol située à la Chapelle-du-Bois.

Ce pavillon de 131,5 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Il comprend au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un lumineux salon séjour, une cuisine équipée, deux chambres et des WC séparés.

L'étage se compose d'un palier desservant trois belles chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des WC séparés.

Sous-sol total de 88 m², composé d'une cave, d'un garage de 2 à 3 voitures.

Garage extérieur de 2 voitures. Chauffage centrale au fioul. Assainissement individuel. Terrain de 1350 m² environ.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mans sous le n°519617005.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>