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Vente Maison à La Chapelle-de-Brain

3 pcs

2 ch

81㎡

96 830 € ^{(1 195 €/m²)}

Vente Maison à La Chapelle-de-Brain

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Maison La Chapelle-de-Brain

Maison mitoyenne d'environ 80 m2 habitables situé dans son hameau au bord de la vilaine, offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse avec insert cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC.

A l'étage, deux chambres. Un grenier aménageable, permettant la création d'une chambre supplémentaires, vient compléter le potentiel du logement.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'une dépendance attenante, offrant des possibilités de rangement.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 415 m2 . Le logement détient des fenêtres PVC double vitrage. (7.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 998 - 20/05/2026

DPE

324 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
96 830 € ^{(1 195 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 90 000 €
Dont 7,59% à la charge de l'acquéreur (soit 6 830 €)
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Surface habitable :
81 m²
Surface terrain :
415 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine non équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des commerces
Grenier - Jardin

AJP By Marie

( 217 avis )

3 Place Simon

44290 Guémené-Penfao

SIREN: 792085946

Voir nos biens

Location d'un bail commercial

Un immense merci à Delphine pour son accompagnement dans mon dossier de bail professionnel. Elle a été remarquable du début à la fin : disponible, réactive, à l’écoute et présente à chaque étape. Son suivi de A à Z, ses réponses rapides et son implication ont vraiment fait la différence dans l’avancée de mon dossier.

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Source Opinion System

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Estimation

492 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 4 pièces

La Chapelle-de-Brain 35

272 350 € ^{(2 095 €/m²)}

A 3 minutes du bourg de La Chapelle de Brain, 18 minutes de Redon, 15 minutes de Guémené-Penfao et 10 minutes de l'axe Redon - Rennes.

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2013, parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité ainsi qu'un cadre de vie confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant un séjour/salon convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un garage attenant (porte motorisée) .

A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin détente et dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier aménageable.

Implantée […] Voir l’annonce immobilière >>

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La Chapelle-de-Brain 35

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iad France - François Joly vous propose: NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE-LA CHAPELLE DE BRAIN-10 MIN DE REDON-35 MIN DE RENNES

Le charme de la campagne avec la proximité de la vilaine (non inondable).

Découvrez ce charmant pied-à-terre de 35 m², niché au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Parfaitement optimisée pour les vacances, la maison offre une pièce de vie avec coin cuisine et trois espaces de couchage de 7 m².

L'extérieur est un véritable atout : vous profiterez d'un magnifique terrain clôturé de 930 m² soigneusement entretenu, agrémenté d'une terrasse et de dépendances fonctionnelles (rangement et espace douche). Située à seulement 1 km des chemins de halage pour vos balades et à 5 minutes de l'axe Redon-Rennes, c'est l'emplacement idéal pour s'évader le week-end.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

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La Chapelle-de-Brain 35

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Située dans un environnement calme à proximité de Redon, cette maison allie confort moderne, volumes lumineux et potentiel patrimonial.

La maison

Belle pièce de vie lumineuse avec grandes ouvertures

Cuisine moderne ouverte

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Salle de bain + WC séparés au rdc et à l'étage

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Les + qui font la différence

Double garage

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Maison récente → aucun travaux

Bonne performance énergétique

Le terrain

Parcelle de 2 250 m²

Possibilité de division parcellaire (idéal projet ou revente d'une partie)

véritable levier de valorisation

Localisation

Environnement calme et verdoyant

À quelques minutes des commodités

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Pourquoi cette maison est une opportunité ?

Maison récente sans travaux

Grand terrain exploitable

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Bien rare sur le secteur

Prix : 322 000 €

Contact

Disponible pour organiser une visite et étudier votre projet

Cette annonce référence 326114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.

Prix du bien : 322 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

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5 pcs

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Vente maison 5 pièces

La Chapelle-de-Brain 35

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Situé sur la commune de La Chapelle-de-Brain, cet ensemble immobilier offre un cadre rare avec plus de 2 hectares de terrain et de nombreuses dépendances, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou un investissement à fort potentiel.

La propriété se compose d’une habitation principale accompagnée de plusieurs bâtiments annexes offrant de multiples possibilités d’exploitation :

Entrepôt d’environ 100 m²

Hangar d’environ 70 m²

Dépendance d’environ 60 m²

Garage d’environ 35 m²

Atelier et auvent

Ruine d’environ 50 m² au sol laissant envisager un projet de réhabilitation (sous réserve d’autorisations)

L’ensemble offrant un environnement spacieux, propice à une activité nécessitant du stockage, des véhicules ou un projet rural.

Ce bien conviendra parfaitement à :

un artisan ou entrepreneur

un projet de stockage ou logistique

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Des travaux ou aménagements peuvent être envisagés pour exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble.

Environnement calme, avec accès rapide aux axes principaux.

Un bien rare sur le secteur par sa superficie et ses possibilités d’exploitation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

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Vente maison 3 pièces

La Chapelle-de-Brain 35

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35660 La Chapelle de Brain - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Dans un hameau en campagne mais à seulement 3 km de la 2x2 voies Rennes - Redon, cette maison offre un très beau potentiel de rénovation d'une surface totale de 180 m2, avec une partie déjà habitable et confortable de 83 m2. La partie rénovée propose une pièce de vie lumineuse et équipée d'un poêle à pellet, cuisine, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 4 pièces

La Chapelle-de-Brain 35

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La Chapelle de Brain: Christophe PAYAN pour l'agence LEKYP Immobilier Redon, vous propose cette maison à rénover avec une dépendance/garage en pierre.

D'une surface habitable de 106 m² environ, elle se compose d'une cuisine, une salle, deux chambres, une salle d'eau, wc et une buanderie. Grenier aménageable !

Le tout sur un terrain d'une surface de 438 m² environ.

A proximité du Marais de Gannedel pour les balades, 2x2 voies Redon/Rennes 5 min et Redon 10 min.

Pour prendre rendez-vous, être conseillé, visiter, contactez Christophe PAYAN par mail ou par téléphone. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial N°489235192 immatriculée au RSAC de Rennes auprès de la Sté LEKYP Immobilier. Carte professionnelle n°CPI 8501 2020 000 045 240. Mandat N° 3005 Prix du bien : 97 500 € honoraires de négociation à la charge du vendeur. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 4 pièces

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35660 LA-CHAPELLE-DE-BRAIN - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE - Dans un hameau au calme, découvrez cette maison à rénover comprenant au rez-de-chaussée : 2 pièces, salle d'eau. A l'étage 2 chambres. Terrain environ de 1 500 m2. Cette maison est idéale pour un premier investissement avec un projet locatif, ou pour une petite résidence secondaire. […] Voir l’annonce immobilière >>

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La Chapelle-de-Brain 35

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35660 LA CHAPELLE DE BRAIN : Dans un hameau au calme, maison à rafraîchir comprenant séjour, cuisine , salle de bains avec wc, 2 chambres, grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

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