CENTURY 21 Dréano COMBOURG vous présente une maison de caractère où le charme de l'ancien raconte une histoire...
À La Chapelle-Chaussée, au cœur de Rennes Métropole, découvrez une belle maison en pierres d'environ 167 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 400 m du bourg et 800 m d'un arrêt de bus STAR.
Ici, le temps semble avoir laissé son empreinte avec élégance. La pierre, les poutres apparentes, les planchers en bois, les ouvertures en arc et la cheminée confèrent à cette demeure une âme particulière, chaleureuse et authentique. Une maison qui invite à ralentir, à profiter des grandes tablées en famille, des soirées au coin du feu et des beaux jours dans le jardin.
Implantée au cœur d'un hameau, elle s'épanouit sur un terrain d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, avec plusieurs dépendances offrant de beaux espaces de rangement. Son exposition plein sud accompagne généreusement les pièces de lumière et permet de profiter pleinement du jardin.
Une demeure ancienne, entretenue avec soin
Le charme d'hier s'accompagne ici du confort d'aujourd'hui :
toiture en ardoises naturelles ;
gouttières en zinc ;
ravalement récent ;
drainage périphérique ;
pompe à chaleur Frisquet installée en 2025 ;
raccordement à la fibre.
Un carport de plus de 20 m² complète la propriété. Il permet d'abriter deux véhicules tout en conservant un espace atelier.
Une maison pensée pour les moments de partage
Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une généreuse pièce de vie d'environ 76 m², organisée en enfilade autour de trois espaces qui communiquent naturellement : une cuisine, une salle à manger et un salon où la cheminée devient le cœur de la maison.
Un espace idéal pour recevoir, cuisiner, refaire le monde autour d'une grande table ou simplement se retrouver au coin du feu.
Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC et une buanderie.
À l'étage, le charme se poursuit avec quatre chambres, un bureau pouvant également devenir une pièce annexe selon les besoins, une salle d'eau et un WC indépendant.
Et parce qu'une maison de famille est toujours appelée à évoluer, le dernier niveau réserve encore une jolie surprise : des combles déjà isolées, offrant environ 20 m² habitables supplémentaires, soit près de 40 m² au sol. Une toile blanche pour imaginer une chambre, une salle de jeux, un atelier, un bureau ou tout simplement un espace à votre image.
Une maison à vivre, à aimer et à transmettre
Cette demeure ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle possède ce supplément d'âme que l'on recherche dans une maison ancienne : des matériaux authentiques, des volumes généreux, une histoire et un environnement où l'on peut véritablement se sentir chez soi.
Une propriété pleine de charme, saine et évolutive, pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien paisible, de nature, de lumière et de moments précieux en famille, tout en restant à proximité des commodités.
N'attendez plus et appelez moi pour planifier une visite.
Bertrand Veillé
RCS 485129522 Bien proposé par Bertrand VEILLÉ EI, agent commercial (RSAC 485129522)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8058_202_3625_4254 - 15/08/2026
DPE
C
143
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
143
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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1
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
205 500 €
(2 119 €/m²)
Belle opportunité dans cette commune de Rennes Métropole desservie par le réseau STAR !
Maison familiale de 96 m² habitables avec 3 chambres et garage, idéale pour votre projet de construction !
Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 42 m², offrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Des WC se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un cellier attenant de presque 11m² vient compléter l’ensemble, avec un accès direct à la maison pour un quotidien facilité.
L’étage est dédié à l’espace nuit avec 3 chambres aux belles surfaces d’environ 13 à 14 m² chacune.
Vous profitez également d’une salle d'eau commune et d'une salle d'eau privative pour une des chambres ainsi que d'un WC indépendant.
Conception 100% personnalisée !
MY CONCEPT,
Entreprise familiale depuis 2005 !
Artisans locaux et rigoureusement sélectionnés.
Prix incluant terrain + construction hors […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
29
Vente maison 5 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
583 645 €
(1 945 €/m²)
35630 - LA CHAPELLE-CHAUSSEE - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 CHAMBRES - 300.0 M² - UNE MAISON D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - ETANG - BOIS
Ludovic CHATELAIS et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique domaine en campagne de La Chapelle-Chaussee.
Aujourd'hui ce n'est pas une simple maison que je vous propose à la vente mais plutôt un LIEU, un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL !!
Venez découvrir cet environnement idyllique ou la nature est reine. Pres de 22 HECTARES répartis comme suit : 1 Superbe ETANG poissonneux de 2,5 HECTARES face à la maison, une FORET de 14 HECTARES environ, des prairies pour 4 HECTARES et une GRANDE MAISON.
Cette propriété d'exception de 300m2 habitables offre en REZ DE CHAUSSEE 4 PIÈCES : une CUISINE, un très GRAND SALON, un BUREAU et une CHAMBRE.
A l'ETAGE, six CHAMBRES dont cinq sont équipées d'une SALLE DE BAIN ou d'une SALLE d'EAU.
La maison qui possède un très grand SOUS-SOL est chauffée grâce à un CHAUFFAGE AU SOL alimenté par 2 POMPES A CHALEUR NEUVES.
Avec une surface totale de 300 m², cette maison offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir toute votre famille.
L'exposition SUD de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable.
La maison dispose également d'une TERRASSE de 50 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Vous pourrez y partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue sur l'ETANG et une partie du BOIS.
En COMPLEMENT, vous pourrez bénéficier d'un ancienne bâtisse de 42M2 ainsi qu'un logement complémentaire de 90m2.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un domaine d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Chatelais - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
5 ch
300㎡
17
Vente maison 6 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
332 000 €
(2 554 €/m²)
35630 LA CHAPELLE-CHAUSSÉE – MAISON FAMILIALE 125 m² – 5 CHAMBRES – STUDIO DE JARDIN – TERRAIN 900 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale située dans un environnement calme à La Chapelle-Chaussée, à seulement quelques minutes de l'axe vers Rennes.
D'une surface habitable d'environ 125 m², cette maison vous offre :
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès direct au jardin et aux terrasses,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une chambre,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un espace bureau ou salle de jeux,
Quatre chambres dont une avec espace bureau pouvant faire office de 6e chambre,
Une salle de bains et douche,
Un WC indépendant.
1 garage de 35 m2 avec espace buanderie et accès au jardin.
À l'extérieur :
Une terrasse exposée EST et OUEST,
Un terrain clos d'environ 900 m²,
Un grand garage de 35 m².
Les plus : un studio de jardin récent réalisé en 2023, d'environ 28 m² au sol, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour recevoir, faire du locatif ou exercer une activité indépendante.
Arrêt de car scolaire à proximité immédiate de la maison.
Environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Rennes.
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Jérémy Kerno - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
130㎡
13
Vente maison 8 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
423 900 €
(1 812 €/m²)
A vendre, à La chapelle Chaussée, en centre-bourg, une longère sur 3 niveaux de 234 m2 magnifiquement rénovée. Elle se compose d' un lumineux salon de 45m2 , un séjour avec un poêle à granulés , une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine -buanderie, WC . Au premier étage : un dégagement dessert 4 belles chambres, wc et salle d'eau. Au second étage : une mezzanine desservant 3 autres chambres, wc et une salle d'eau. Terrain de 1988m2 magnifiquement paysagé avec dépendances .~Classe Energie: D~~Prix de 423 900 euros incluant les honoraires à charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 410 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
7 ch
234㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 6 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
517 443 €
(3 696 €/m²)
Maison contemporaine 140 m² | 4 chambres | Piscine chauffée | 1 343 m² | 25 min de Rennes
À seulement 25 minutes de Rennes, offrez-vous un cadre de vie où confort, espace et sérénité se rencontrent.
Située à La Chapelle-Chaussée, cette élégante maison contemporaine construite en 2011 et récemment rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié.
Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 343 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des extérieurs tout au long de la journée.
Pensée pour une vie de famille agréable, la maison développe de beaux espaces de réception avec plus de 60 m² de pièces de vie, comprenant un salon de plus de 30 m² ainsi qu'une cuisine ouverte avec salle à manger de 30 m², ouverts sur le jardin et la piscine chauffée. Un lieu parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les atouts de cette propriété:
• Maison contemporaine de 140 m²
• Terrain clos et arboré de 1 343 m²
• Exposition sud-ouest
• Plus de 60 m² d'espaces de vie
• Salon de plus de 30 m²
• Cuisine ouverte et salle à manger de 30 m²
• 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing
• 2 salles d'eau
• Piscine chauffée
• Garage de 30 m²
• Construction de 2011
• Rénovations récentes avec des prestations de qualité
• DPE : C
Cette propriété offre également une grande modularité. Actuellement aménagée pour accueillir une activité dédiée au bien-être, elle peut facilement s'adapter à une profession libérale ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle, tout en conservant le confort d'une résidence familiale.
Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent une […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
140㎡
13
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
167 990 €
(2 240 €/m²)
A MOINS DE 30MN DE RENNES, situé sur l'ancienne route de SAINT-MALO, cette maison de bourg chargée d'histoire est un investissement sûr. Au rez de chaussée, vous y trouverez l'entrée principale qui dessert tous les autres espaces. Pour l'espace jour, vous trouverez un salon cozy, une cuisine équipée récente, un grand cellier avec un 2ème accès indépendant plus son grenier et un wc. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec un 2ème wc, une 1ère chambre suivi d'une 2ème chambre en enfilade pouvant également servir de grand dressing ou bureau. Toujours sur le palier du 1er étage, une porte s'ouvre sur quelques marches qui donnent accès à la pièce secrète de la maison. Cette dernière, déjà isolée, attend votre touche personnelle pour en disposer comme chambre ou pièce indépendante.
D'un point de vue technique, la maison a été en grande partie rénovée ces dernières années dont l'intégralité de la toiture, l'électicité, vmc. les fenêtres son en PVC DV. Le changement des portes d'entrées permettraient d'améliorer la note énergétique sur le papier.
LA CHAPELLE-CHAUSSEE est une commune dynamique de Rennes métropole, située entre Rennes et SAINT-MALO, elle est desservie par les bus, dispose d'une école primaire, une médiathèque récente, de commerces de proximité.
VIDÉO de présentation sur fb: David SALAÜN immobilier et Instagram @david_salaun_immobilier
Honoraires de 4.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
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4 pcs
2 ch
75㎡
6
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
171 707 €
(1 770 €/m²)
''Faites construire cette maison à comble aménagé.Un séjour traversant, deux grandes baies vitrées en vis-à-vis, une lumière naturelle toute la journée. Une cuisine bien conçue avec cellier attenant pour ne pas sacrifier les rangements au profit du style.
À l'étage, deux chambres bien dimensionnées (12,80 m² et 12,65 m²) sous combles isolés avec soin.
Entre elles, une mezzanine de 8,37 m² - ni bureau imposé, ni espace perdu. Posez-y un bureau, un coin détente, un espace jeux pour les enfants. Demain, fermez-la d'une cloison verrière pour en faire un vrai espace de télétravail.
Un garage ou un carport peut être prévu, accessible directement depuis le cellier. Tout est pré-pensé pour ne pas avoir à tout refaire dans cinq ans.
Conforme RE2020, isolation thermique maîtrisée : confort été comme hiver, sans surprise sur la facture.''
Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible tout en restant proche de Rennes ? Découvrez ce terrain de 213 m² situé à La Chapelle-Chaussée, une commune dynamique et conviviale d'Ille-et-Vilaine, intégrée à Rennes Métropole.
Un cadre de vie privilégié
La Chapelle-Chaussée séduit par son atmosphère familiale, son environnement verdoyant et sa qualité de vie. Vous profiterez du calme de la campagne tout en bénéficiant des avantages d'une commune bien connectée à l'agglomération rennaise. La commune compte environ 1 300 habitants et offre un cadre idéal pour les familles, les jeunes actifs et les retraités à la recherche de sérénité.
Écoles et services de proximité
Les familles apprécieront la présence de deux écoles sur la commune :
l'École publique Le Chemin Neuf ;
l'École privée La Sagesse.
La commune dispose également de nombreux services de proximité : agence postale, médiathèque, professionnels de santé (infirmiers, kinésithérapeute, ostéopathe) ainsi que diverses associations et animations locales tout au long de l'année.
Commerces du quotidien
Vous trouverez sur place les commerces […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
97㎡
10
Vente maison 3 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
167 900 €
(2 269 €/m²)
NOUVEAUTÉ À LA CHAPELLE-CHAUSSÉE – MAISON DE BOURG AVEC POTENTIEL D'ÉVOLUTION
Venez découvrir cette charmante maison de bourg idéalement située en plein cœur de La Chapelle-Chaussée.
Elle offre une surface habitable d'environ 74 m², complétée par un cellier d'environ 25 m² et deux greniers, dont l'un peut être aménagé afin de créer une chambre supplémentaire ou un espace selon vos besoins.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon d'environ 18 m² et d'une cuisine de 12 m².
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant ainsi qu'un vaste cellier offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un premier grenier est accessible au-dessus de celui-ci.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second grenier présentant un beau potentiel d'aménagement ou un espace de stockage supplémentaire.
Située au cœur de la campagne bretonne, La Chapelle-Chaussée séduit par son environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux axes de circulation et de Rennes. Une commune idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités du quotidien.
Une opportunité à découvrir rapidement !
Cette annonce référence 339937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.
Prix du bien : 167 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
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3 pcs
2 ch
74㎡
12
Vente maison 7 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
369 250 €
(2 051 €/m²)
GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE MAISON A LA CHAPELLE CHAUSEE
Authentique corps de ferme en pierre . Un ensemble de caractère au potentiel remarquable
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un cadre rare et un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et de patrimoine, le tout sur un terrain d' environ 8000 m2 composé notamment d'un ancien jardin et un ancien verger.
La maison principale développe actuellement environ 180 m2 habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux vastes pièces de vie faisant aujourd'hui office de cuisine et de salon séjour, complétées par une chaufferie, un cellier, une salle de bains et un WC.
L'étage accueille quatre belles chambres, dont une disposant d'un point d'eau, un bureau ainsi que de nombreux greniers. Ces espaces offrent un formidable potentiel d'aménagement permettant d'envisager une augmentation significative de la surface habitable.
A l'extérieur, la propriété s'organise autour d'une agréable cour centrale qui met en valeur l'ensemble des bâtiments. Face à la maison se trouve une ancienne dépendance en terre et pierre ayant autrefois notamment fait office de remises mais aussi d' un ancien fournil. Sur la droite, un second bâtiment de caractère, également en terre et pierre, accueillait lui une étable et un poulailler. Celui-ci dispose également d'un vaste grenier offrant de belles perspectives d'utilisation.
Attenants à la maison principale, une ancienne écurie ainsi qu'un vaste garage surmontés de différents greniers complètent harmonieusement l'ensemble et offrent des surfaces annexes particulièrement intéressantes pour le stockage, un atelier ou de futurs aménagements.
Légèrement à l'écart de la cour, une impressionnante grange indépendante avec étage développe plus de 100m2 par niveau . Ce bâtiment aux volumes remarquables représente un atout majeur pour tout projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.
