CENTURY 21 Dréano COMBOURG vous présente une maison de caractère où le charme de l'ancien raconte une histoire...
À La Chapelle-Chaussée, au cœur de Rennes Métropole, découvrez une belle maison en pierres d'environ 167 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 400 m du bourg et 800 m d'un arrêt de bus STAR.
Ici, le temps semble avoir laissé son empreinte avec élégance. La pierre, les poutres apparentes, les planchers en bois, les ouvertures en arc et la cheminée confèrent à cette demeure une âme particulière, chaleureuse et authentique. Une maison qui invite à ralentir, à profiter des grandes tablées en famille, des soirées au coin du feu et des beaux jours dans le jardin.
Implantée au cœur d'un hameau, elle s'épanouit sur un terrain d'environ 2 000 m², à l'abri des regards, avec plusieurs dépendances offrant de beaux espaces de rangement. Son exposition plein sud accompagne généreusement les pièces de lumière et permet de profiter pleinement du jardin.
Une demeure ancienne, entretenue avec soin
Le charme d'hier s'accompagne ici du confort d'aujourd'hui :
toiture en ardoises naturelles ;
gouttières en zinc ;
ravalement récent ;
drainage périphérique ;
pompe à chaleur Frisquet installée en 2025 ;
raccordement à la fibre.
Un carport de plus de 20 m² complète la propriété. Il permet d'abriter deux véhicules tout en conservant un espace atelier.
Une maison pensée pour les moments de partage
Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile une généreuse pièce de vie d'environ 76 m², organisée en enfilade autour de trois espaces qui communiquent naturellement : une cuisine, une salle à manger et un salon où la cheminée devient le cœur de la maison.
Un espace idéal pour recevoir, cuisiner, refaire le monde autour d'une grande table ou simplement se retrouver au coin du feu.
Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC et une buanderie.
À l'étage, le charme se poursuit avec quatre chambres, un bureau pouvant également devenir une pièce annexe selon les besoins, une salle d'eau et un WC indépendant.
Et parce qu'une maison de famille est toujours appelée à évoluer, le dernier niveau réserve encore une jolie surprise : des combles déjà isolées, offrant environ 20 m² habitables supplémentaires, soit près de 40 m² au sol. Une toile blanche pour imaginer une chambre, une salle de jeux, un atelier, un bureau ou tout simplement un espace à votre image.
Une maison à vivre, à aimer et à transmettre
Cette demeure ne se résume pas à ses mètres carrés. Elle possède ce supplément d'âme que l'on recherche dans une maison ancienne : des matériaux authentiques, des volumes généreux, une histoire et un environnement où l'on peut véritablement se sentir chez soi.
Une propriété pleine de charme, saine et évolutive, pour celles et ceux qui rêvent d'un quotidien paisible, de nature, de lumière et de moments précieux en famille, tout en restant à proximité des commodités.
N'attendez plus et appelez moi pour planifier une visite.
Bertrand Veillé
RCS 485129522 Bien proposé par Bertrand VEILLÉ EI, agent commercial (RSAC 485129522)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 8058_202_3625_4254 - 13/11/2026
L’essentiel
Charme de l’ancien :
Maison en pierres avec poutres apparentes, planchers en bois et cheminée.
Belle pièce de vie :
Environ 76 m² réunissant cuisine, salle à manger et salon autour de la cheminée.
Des espaces évolutifs :
Quatre chambres, un bureau et des combles isolés offrant un potentiel d’aménagement.
Jardin au calme :
Terrain d’environ 2 000 m² exposé plein sud, avec dépendances et carport pour deux véhicules.
Confort et proximité :
Pompe à chaleur installée en 2025, DPE C, bourg à 400 m et arrêt de bus à 800 m.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
143
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
143
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
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F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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1
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La Chapelle-Chaussée 35
205 500 €
(2 119 €/m²)
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Maison familiale de 96 m² habitables avec 3 chambres et garage, idéale pour votre projet de construction !
Vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 42 m², offrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Des WC se trouvent également au rez-de-chaussée.
Un cellier attenant de presque 11m² vient compléter l’ensemble, avec un accès direct à la maison pour un quotidien facilité.
L’étage est dédié à l’espace nuit avec 3 chambres aux belles surfaces d’environ 13 à 14 m² chacune.
Vous profitez également d’une salle d'eau commune et d'une salle d'eau privative pour une des chambres ainsi que d'un WC indépendant.
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Prix incluant terrain + construction hors […] Voir l’annonce immobilière >>
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3 ch
97㎡
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La Chapelle-Chaussée 35
207 950 €
(2 337 €/m²)
Maison Norme RE 2020 de 90,42m2 utiles et 88,53m2 habitables
Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc.
A l'étage dégagement, 4 chambres, salle de bains, wc.
Garage.
Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.
Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.
Le tout sur un terrain de 345 m² apporté […] Voir l’annonce immobilière >>
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13
Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
267 000 €
(2 618 €/m²)
INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES-ST MALO
Maison en pierres située dans le centre bourg de La Chapelle Chaussée
Laissez vous charmer par cette maison de bourg en pierres, d'environ 102m2 habitable comprenant : une entrée, cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec un poêle à granulés (2024). Une buanderie et un WC.
A l'étage : un palier desservant 2 chambres avec placard, une salle de bains. WC.
Sous combles : Un palier/espace bureau, une chambre comprenant une salle d'eau avec un WC, dressing.
Grand garage avec une porte motorisée.
En plein centre bourg, proche des commerces et écoles primaires.
Eléments techniques : réseau d'assainissement collectif refait à neuf en 2024. Radiateurs électriques.
Les atouts à retenir :
- Proche des commodités
- Pas de travaux à prévoir
DPE : C Nouvelle version
GES : A Nouvelle version
267 000 EUR* (Prix de vente)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.8%
Prix du bien hors honoraires : 255 000 […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 6 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
369 250 €
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GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION UNE TRES JOLIE MAISON SUR LA CHAPELLE CHAUSSEE
Venez découvrir cette belle maison familiale construite en 2001, qui offre un cadre de vie calme et verdoyant.
Vous apprécierez immédiatement sa vaste pièce de vie de plus de 50 m2, qui baigne dans la lumière grâce à sa triple exposition, dans la continuité de la pièce vous profiterez d'une cuisine ouverte.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau vous permet de profiter d'un véritable espace privé avec un accès direct au spa. Egalement sur ce niveau un wc et de nombreux placards.
A l'étage, quatre chambres, une mezzanine et un wc indépendant se répartissent autour d'un espace fonctionnel et agréable. Vous trouverez aussi une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.
A l'extérieur, vous bénéficierez pleinement du jardin arboré de plus de 700 m2 et de la terrasse avec […] Voir l’annonce immobilière >>
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Vente maison 5 pièces
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Iad France - Arnaud Ménard vous propose : CARDROC – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 174 m² À FORT POTENTIEL – TERRAIN DE 500 m² Résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel : un bien aux multiples possibilités ! Situé sur la commune de Cardroc, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 174 m², implanté sur un terrain de 500 m², offrant de généreux volumes, une belle luminosité naturelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploité en restaurant, ce bâtiment bénéficie d'un bâti en bon état général et se distingue par ses nombreuses ouvertures, permettant de profiter de pièces particulièrement lumineuses et agréables à vivre. Une distribution actuelle sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Un ancien espace de restauration comprenant une vaste salle principale d'environ 68 m², une cuisine, une pièce pouvant faire office de chambre, un WC ainsi que des espaces annexes. À l'étage : Un logement comprenant une cuisine ouverte sur le salon-séjour, trois chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier et des dégagements. Les nombreuses fenêtres réparties sur les différentes façades constituent un véritable atout pour repenser les espaces tout en conservant une belle luminosité. Trois projets possibles selon vos envies 1. Une spacieuse résidence principale Possibilité de transformer l'ensemble en une grande maison familiale avec, au rez-de-chaussée, une immense pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salon et séjour, une chambre et un WC. À l'étage, la configuration permet d'envisager l'aménagement de 4 à 5 chambres, selon les besoins et le projet de rénovation. 2. Un investissement locatif Les volumes, les nombreuses ouvertures et la distribution du bâtiment permettent d'étudier un projet de division en trois logements, avec la possibilité de créer des espaces de vie lumineux et fonctionnels. 3. Une activité professionnelle avec habitation L'ancienne cellule commerciale du rez-de-chaussée peut également intéresser un commerçant, un […] Voir l’annonce immobilière >>
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173㎡
Terr 500㎡
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Vente maison
La Chapelle-Chaussée 35
183 800 €
(2 089 €/m²)
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Maison Norme RE 2020 de 90,66m2 utiles et 88,77m2 habitables
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A l'étage dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc.
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Vente maison 4 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
173 620 €
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Un plain-pied moderne et confortable, conforme aux normes RE2025
Axce’s Habitat vous propose cette belle maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. Conçue pour offrir un cadre de vie agréable, elle allie modernité, praticité et performance énergétique.
Un espace de vie lumineux et convivial
- 40 m² de pièce à vivre, intégrant une cuisine américaine moderne et fonctionnelle.
- Un espace ouvert idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un coin nuit pensé pour votre confort
- Deux chambres agréables et bien agencées.
- Une salle d’eau moderne, conçue pour votre bien-être.
- WC séparés, pour plus de praticité au quotidien.
Un garage inclus pour plus de fonctionnalité
Cette maison comprend également un garage intégré, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ainsi que du rangement supplémentaire.
Une construction conforme aux normes RE2025
- Isolation renforcée pour un confort thermique optimal toute l’année.
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Atlas immobilier vous présente, en exclusivité, cette magnifique maison moderne à la Chapelle Chaussée
Retrouvez la vidéo visite de la maison sur notre compte Instagram : Atlas immobilier 35
Cette maison, construite en 2017 avec des matériaux de qualité, est composée de la manière suivante :
- une entrée avec salon-séjour de 32m²
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès au garage ;
- une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC séparés ;
- l'étage est composé de 3 grandes chambres avec un magnifique parquet, d'une salle de bains (douche + baignoire) et de WC également séparée
Les caractéristiques supplémentaires à retenir :
- Climatisation à l'étage (qui fait chauffage aussi)
- chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage
- purificateur d'eau
- terrasse orientée sud avec vue dégagée sur la campagne de la commune
- excellente performance énergétique (DPE A)
N'hésitez pas à prendre contact pour venir visiter !
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5 pcs
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Vente maison 5 pièces
La Chapelle-Chaussée 35
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Cette bâtisse pleine de caractère offre un potentiel de rénovation pour les amoureux de l'ancien et des beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une chaleureuse salle à manger dominée par une jolie cheminée ouverte, véritable pièce maîtresse de la maison. Un salon cosy attenant complète cet espace de vie convivial, offrant un ensemble de plus de 40 m2.
La cuisine indépendante de 12 m2 permet un accès direct à une agréable cour pavée à l'abri des regards ainsi qu'au jardin arrière. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, d'un WC et d'une chaufferie.
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres de 12 à 13 m2, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC avec point d'eau. Au second niveau, un grenier aménageable laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos projets.
Attenante à la maison, une grange d'environ 72 m2 complète ce bien et offre un beau potentiel : atelier, extension, stockage ou projet de réhabilitation.
La maison bénéficie d'un système de chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, offrant la possibilité d'être facilement modernisé par l'installation d'une pompe à chaleur. La toiture est en ardoises naturelles. Reliée au tout-à-l'égout, la maison est habitable en l'état, tout en nécessitant des travaux de […] Voir l’annonce immobilière >>
