Vente Maison à La Chapelle-aux-Choux
133 400 € (1 235 €/m²)
Vente Maison à La Chapelle-aux-Choux
133 400 € (1 235 €/m²)
Maison La Chapelle-aux-Choux
En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette jolie maison située à La Chapelle-aux-Choux (72800) charmant village rural du sud Sarthe, à seulement 10 minutes du Lude (72800), 45 minutes de Tours (37000) et 1 heure du Mans (72000). Facilement accessible via l'autoroute A28 (axe Le Mans -Tours) et proche de la route départementale D306. Paris à 2h30 en voiture. Cette agréable maison de bourg habitable de suite, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au calme.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend de plain-pied :
Une véritable entrée, un lumineux séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC, un dressing et une chambre.
Au premier étage :
Un palier dessert une chambre, un WC et un grenier aménageable pouvant être aménagé pour créer une troisième chambre.
A l'extérieur :
Vous bénéficierez d'une agréable terrasse, d'un jardin clos et de deux garages, dont un de 54 m2 sur un terrain d'environ 856 m2.
Détails techniques :
Assainissement au tout à l'égout
Menuiseries en PVC double vitrage.
Système de chauffage pompe à chaleur air/eau.
DPE : Bonne classification énergétique D.
Bénéfice de la fibre optique.
Privilège d'un puits.
Une agréable maison à découvrir. Habitable de suite.
Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc (6.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 3184 - 14/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :133 400 € (1 235 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 125 000 €
Dont 6,72% à la charge de l'acquéreur (soit 8 400 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :108 m²
- Surface terrain :856 m²
- Pièces :4
- Chambres :2
- Chambre au RDC :1
- Salle d'eau :1
- Étage :1er étage sur 1
- Type stationnement :Garage
- Type cuisine :Cuisine aménagée
- Chauffage :Individuel
- Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
Demandez plus d'infos à Agence immobilière Nestenn à Montval-sur-Loir
Agence immobilière Nestenn à Montval-sur-Loir
ZONE D ACTIVITE LE CHENE VERT
72500 Montval-sur-Loir
SIREN: 837899913
Nos avis clients les plus récents
Estimez vos mensualités Pour cette maison de 133 400 €
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
