À la Chaize Giraud en Vendée, découvrez un projet de maison neuve pensée pour conjuguer confort, luminosité et simplicité de vie.
Un programme terrain + maison à 222 896 €, avec l'accompagnement Bâti85 à chaque étape pour concrétiser votre projet en toute sérénité.
Une opportunité rare sur une parcelle de 415 m², dans un cadre agréable, pratique au quotidien et adapté à une vie de famille.
Le modèle HARMONIE G propose une maison de plain-pied de 72,7 m², fonctionnelle et bien agencée, idéale pour profiter d'espaces optimisés et faciles à vivre. Son implantation sur le terrain met en valeur une exposition sud, une vue dégagée et un environnement propice à la tranquillité.
- Surface habitable : 72,7 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Maison de plain-pied
- Pièce de vie agréable et lumineuse, pensée pour les moments partagés
- Cuisine ouverte sur l'espace jour selon votre projet
- Espace nuit séparé pour plus de confort au quotidien
- Salle d'eau fonctionnelle
- WC indépendants selon configuration
- Volets roulants pour davantage de confort et de praticité
- Climatisation pour un intérieur agréable en toute saison
- Exposition sud pour une belle luminosité naturelle
- Vue dégagée pour profiter d'un cadre ouvert
Cette maison neuve s'intègre parfaitement dans un environnement recherché à la Chaize Giraud, commune vendéenne appréciée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec les services du quotidien. Vous profitez d'un terrain situé dans un secteur pratique, proche des commerces, des écoles et des transports, ce qui facilite les déplacements et l'organisation familiale. La localisation offre un bon équilibre entre sérénité et accessibilité.
Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement complet et personnalisé, de la conception du projet jusqu'à la remise des clés. Nous vous guidons dans les choix techniques, les prestations et les aménagements afin de créer une maison qui vous ressemble, dans le respect des exigences de la RE2020. Nos constructions sont pensées pour offrir confort de vie, performance énergétique et maîtrise des consommations, avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur durabilité.
Ce projet est idéal pour un premier achat, une installation familiale ou un investissement dans un secteur dynamique de la Vendée. La maison HARMONIE G allie modernité, praticité et bien-être au quotidien.
Contactez Joan de Smet, Agence Les Sables d'Olonne, pour étudier votre projet et découvrir cette opportunité terrain + maison à la Chaize Giraud.
Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la RE2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JS_20261020_1633 - 26/10/2026
DPE
A
67
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
67
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
725 €
et
962 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Il y a 2 ans, j’avais les plans de la petite maison de mes rêves, bien conçue …. comme je voulais …
Et puis arrive le refus du PCMI car le règlement du lotissement n’avait pas été appliqué !
Après un plan de maison modifié avec un garage plus petit, des erreurs de-ci de-là, de déceptions en déceptions, et après de nombreuses couleuvres avalées jusqu’au démarrage du chantier, dont un retrait de terre excédentaire sans mon accord,
j’ai perdu toute confiance en ce projet et en Bâti85.
Même si tous les corps de métier (maçons, charpentier, plaquiste, couvreurs, électriciens …) ont fait du travail sérieux.
Le chantier était très propre, soigné et ordonné …
Puis après quelques mois, j’ai changé de conducteur de travaux et grâce à M. Fabrice Busson, j’ai repris confiance peu à peu.
Tout ce qui n’allait pas, il y remédiait sans mensonge, et avec des délais respectés.
Il a tout mis en œuvre pour que, jusqu’à ma livraison, tout se déroule le mieux possible.
Et même après la réception où des soucis d’évacuation ont été découverts, il a tout géré rapidement et efficacement.
Je le remercie chaleureusement car grâce à lui je me sens bien dans ma maison.
Je recommande Bâti85 pour le sérieux des entreprises choisies, du moins sur le secteur d’Aizenay, avec cependant un gros bémol sur le bureau d’étude et certains commerciaux … ce n’est pas normal de balader les clients !!!
Réponse :
Bonjour Véronique L.,
Merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience avec Bâti85.
Nous sommes sincèrement désolés des difficultés que vous avez rencontrées en début de projet, les ajustements non souhaités et les erreurs qui ont entamé votre confiance. Ce n’est clairement pas l’expérience que nous souhaitons offrir, et nous comprenons pleinement votre frustration face à ces étapes compliquées.
Nous sommes néanmoins ravis de lire que vous êtes aujourd’hui bien dans votre maison et que la qualité du travail réalisé par nos équipes sur le terrain (maçons, charpentier, plaquiste, etc.) ainsi que l’intervention de M. Fabrice Busson ont permis de rétablir une relation de confiance. Son professionnalisme et sa rigueur sont en effet très appréciés, et nous ne manquerons pas de lui transmettre vos remerciements.
Votre recommandation, même nuancée, est précieuse. Vos remarques sur le bureau d’études et la partie commerciale sont entendues, et elles nous poussent à nous remettre en question pour améliorer la qualité de notre accompagnement client, dès les premières étapes du projet.
Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre maison, et restons à votre écoute.
Bien cordialement,
Globalement satisfait de la prestation.
Globalement satisfait de la qualité de la maison. Planning difficile à respecter.
Réponse :
Bonjour Jean-JacquesB,
Nous vous remercions de votre confiance.
Vous souhaitant un bon aménagement.
Bien cordialement
bonne expérience
très bons conseils , à l'écoute , sympathique . Les explications sur la construction et les délais nous ont été indiqué. Les changements de tarif fourni. Toute l'équipe est à l'écoute et répond aux différentes questions qu'on a pu avoir.
Merci à toute l'équipe et particulièrement à F B.
Réponse :
Bonjour jacquesj, Nous sommes heureux de partager cette aventure avec vous et de réaliser votre construction. Restant à votre écoute, Bien Cordialement
Projet immo
Projet en route! Accueil et écoute de très bonne qualité pour préparer ce projet de vie. Hate de voir l'avancée des travaux!
Réponse :
Bonjour EliseV, merci pour cet avis. Nous sommes heureux de vous accompagner dans votre projet de construction. Nous restons à votre disposition,
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à La Chaize-Giraud
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LA CHAIZE GIRAUD . Idéale pour une première acquisition, cette maison vous offre, sur un vaste terrain de 1700 m2, une pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, deux chambres ainsi qu'une chambre supplémentaire sous rampant. Un cabanon de jardin complète le terrain, offrant un bel espace extérieur pour vos projets. Ne passez pas à côté de cette opportunité charmante!
Ref : 2319
Classe énergie : D.
Honoraires charge vendeur.
Consommation énergique : 234 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 euros et
2300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>
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Elle vous accueille par une entrée desservant les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez ensuite un salon convivial agrémenté d’une cheminée avec insert, une véranda baignée de lumière naturelle ainsi qu’une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
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La visite s'impose...
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La Chaize-Giraud 85
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LA CHAIZE GIRAUD, En Exclusivité , Issue d'une division LOT 2 Maison 5 pièces : Entrée, WC, rangement, salon salle à manger avec cuisine ouverte , cellier, garage, une buanderie et un garage double, En demi étage : 3 chambres et une salle de bains. Terrain de 396 m2.
DPE : E REF. 2530
Consommation énergétique : 263 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790euros et 2430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
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La Chaize-Giraud 85
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En exclusivité cette maison située au coeur de La Chaize-Giraud, sur une parcelle d'environ 600 m2.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, complétée par un cellier, une buanderie, un garage de grande capacité.
Le demi-étage dessert trois chambres et une salle de bains.
A l'extérieur, la propriété bénéficie désormais d'un terrain d'environ 600 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, piscine ou encore projet futur selon vos besoins.
Les atouts :
Maison familiale de 3 chambres
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Buanderie
Grand garage double
Terrain d'environ 600 m2
Commerces et services à proximité
Littoral vendéen accessible en quelques minutes
Une opportunité rare sur le secteur pour acquérir une maison avec un véritable potentiel extérieur ( parcelle constructible détachable).
DPE : E REF. 2531
Consommation énergétique : 263 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette très charmante maison de 129 m2 entouré de nature dans une impasse au calme à la Chaize Giraud.
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Un autre point fort de cette maison est son environnement au fond d'une impasse accolé à de superbes terres agricoles sans vis à vis.
Des travaux de rénovation ou des modifications ont eu lieu récemment dans cette maison incluant notamment la cuisine, l'ouverture du séjour avec un IPN, le tableau électrique, le changement des baies du séjour et de certains ouvrants et volets électriques de la maison. Un poêle à granulés a également été installé récemment.
La Chaize Giraud est un charmant petit village tourné […] Voir l’annonce immobilière >>
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La Chaize-Giraud 85
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LA CHAIZE-GIRAUD - EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette belle maison familiale, parfaitement entretenue - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salon de plus de 50 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace est complété par un cellier, deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant - À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC - Côté dépendances, un garage attenant avec cave dispose également d'une troisième salle d'eau avec WC et un second garage indépendant, comprenant un coin WC viennent compléter l'ensemble - Enfin, une cuisine extérieure couverte entièrement équipée donnant sur le jardin de 955m², agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis - Une maison clé en main, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
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