À la Chaize Giraud, en Vendée, découvrez un projet de maison neuve pensé pour conjuguer confort, luminosité et simplicité de vie.
Bâti85 vous accompagne de A à Z pour concrétiser votre projet de maison terrain + maison au prix de 222717 €.
Sur un terrain de 415m², ce modèle HARMONIE G de 72.7m² en plain-pied offre une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. L'exposition sud et la vue dégagée apportent une belle sensation d'espace et de clarté dans la maison.
- Maison de plain-pied
- Surface habitable de 72.7m²
- 4 pièces au total
- 3 chambres
- Pièce de vie conviviale et lumineuse
- Climatisation pour un confort renforcé en toute saison
- Volets roulants pour plus de praticité et de sécurité
- Terrain de 415m² offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur
La distribution intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'un premier achat serein. L'espace de vie accueille facilement un salon et une salle à manger dans une ambiance ouverte et agréable. Les trois chambres permettent d'imaginer une chambre parentale, une chambre d'enfant et un bureau, ou encore une pièce polyvalente selon votre mode de vie. La salle d'eau et les espaces de circulation sont conçus pour optimiser chaque mètre carré, tout en conservant une vraie sensation de confort.
La Chaize Giraud bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché, avec un environnement propice à une installation durable. La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite le quotidien, tout en conservant une atmosphère agréable et accessible. Cette localisation en Vendée permet de profiter d'un secteur attractif, adapté à un projet résidentiel comme à une résidence principale.
Avec Bâti85, vous profitez d'un accompagnement complet et d'une maison conforme à la RE2020, pensée pour la performance énergétique, le confort thermique et la maîtrise des consommations. Nous vous guidons dans les choix techniques et les étapes du projet, avec un suivi attentif jusqu'à la remise des clés. Nos constructions s'inscrivent dans une démarche de qualité, avec des prestations adaptées à votre projet et à votre style de vie.
Pour en savoir plus sur cette opportunité et étudier votre projet, contactez Joan de Smet, Agence Les Sables d'Olonne. Une belle occasion de devenir propriétaire dans un cadre agréable, avec un projet neuf, personnalisable et rassurant.
Terrain en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix et visuels non contractuels. Projet conforme à la RE2020
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. JS_20261028_1634 - 27/10/2026
DPE
A
59
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
59
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
663 €
et
874 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Il y a 2 ans, j’avais les plans de la petite maison de mes rêves, bien conçue …. comme je voulais …
Et puis arrive le refus du PCMI car le règlement du lotissement n’avait pas été appliqué !
Après un plan de maison modifié avec un garage plus petit, des erreurs de-ci de-là, de déceptions en déceptions, et après de nombreuses couleuvres avalées jusqu’au démarrage du chantier, dont un retrait de terre excédentaire sans mon accord,
j’ai perdu toute confiance en ce projet et en Bâti85.
Même si tous les corps de métier (maçons, charpentier, plaquiste, couvreurs, électriciens …) ont fait du travail sérieux.
Le chantier était très propre, soigné et ordonné …
Puis après quelques mois, j’ai changé de conducteur de travaux et grâce à M. Fabrice Busson, j’ai repris confiance peu à peu.
Tout ce qui n’allait pas, il y remédiait sans mensonge, et avec des délais respectés.
Il a tout mis en œuvre pour que, jusqu’à ma livraison, tout se déroule le mieux possible.
Et même après la réception où des soucis d’évacuation ont été découverts, il a tout géré rapidement et efficacement.
Je le remercie chaleureusement car grâce à lui je me sens bien dans ma maison.
Je recommande Bâti85 pour le sérieux des entreprises choisies, du moins sur le secteur d’Aizenay, avec cependant un gros bémol sur le bureau d’étude et certains commerciaux … ce n’est pas normal de balader les clients !!!
Réponse :
Bonjour Véronique L.,
Merci d’avoir pris le temps de partager votre expérience avec Bâti85.
Nous sommes sincèrement désolés des difficultés que vous avez rencontrées en début de projet, les ajustements non souhaités et les erreurs qui ont entamé votre confiance. Ce n’est clairement pas l’expérience que nous souhaitons offrir, et nous comprenons pleinement votre frustration face à ces étapes compliquées.
Nous sommes néanmoins ravis de lire que vous êtes aujourd’hui bien dans votre maison et que la qualité du travail réalisé par nos équipes sur le terrain (maçons, charpentier, plaquiste, etc.) ainsi que l’intervention de M. Fabrice Busson ont permis de rétablir une relation de confiance. Son professionnalisme et sa rigueur sont en effet très appréciés, et nous ne manquerons pas de lui transmettre vos remerciements.
Votre recommandation, même nuancée, est précieuse. Vos remarques sur le bureau d’études et la partie commerciale sont entendues, et elles nous poussent à nous remettre en question pour améliorer la qualité de notre accompagnement client, dès les premières étapes du projet.
Nous vous souhaitons beaucoup de bonheur dans votre maison, et restons à votre écoute.
Bien cordialement,
Globalement satisfait de la prestation.
Globalement satisfait de la qualité de la maison. Planning difficile à respecter.
Réponse :
Bonjour Jean-JacquesB,
Nous vous remercions de votre confiance.
Vous souhaitant un bon aménagement.
Bien cordialement
bonne expérience
très bons conseils , à l'écoute , sympathique . Les explications sur la construction et les délais nous ont été indiqué. Les changements de tarif fourni. Toute l'équipe est à l'écoute et répond aux différentes questions qu'on a pu avoir.
Merci à toute l'équipe et particulièrement à F B.
Réponse :
Bonjour jacquesj, Nous sommes heureux de partager cette aventure avec vous et de réaliser votre construction. Restant à votre écoute, Bien Cordialement
Projet immo
Projet en route! Accueil et écoute de très bonne qualité pour préparer ce projet de vie. Hate de voir l'avancée des travaux!
Réponse :
Bonjour EliseV, merci pour cet avis. Nous sommes heureux de vous accompagner dans votre projet de construction. Nous restons à votre disposition,
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à La Chaize-Giraud
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Chaize-Giraud
5
Vente maison
La Chaize-Giraud 85
182 113 €
(2 221 €/m²)
Faites construire votre maison 100% sur-mesure avec des surfaces optimisées et 3 chambres.
Pièce de vie de 40m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 21m².
Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.
Personnalisez votre modèle et ses surfaces en fonction de vos envies et de votre budget. Avec KMO, concevoir sa maison […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
82㎡
Terr 597㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
La Chaize-Giraud 85
185 000 €
(1 927 €/m²)
LA CHAIZE GIRAUD, En Exclusivité , Issue d'une division (LOT 2 ) Maison 5 pièces : Entrée, WC, rangement, salon salle à manger avec cuisine ouverte , cellier, garage, une buanderie et un garage double, En demi étage : 3 chambres et une salle de bains. Terrain de 396 m2.
DPE : E REF. 2530
Consommation énergétique : 263 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790euros et 2430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
96㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 5 pièces
La Chaize-Giraud 85
204 000 €
(2 125 €/m²)
En exclusivité , La Chaize Giraud, sur une parcelle d'environ 600 m2.
Maison 5 pièces : Entrée, WC, rangement, salon salle à manger avec cuisine ouverte , cellier, garage, une buanderie et un garage double, En demi étage : 3 chambres et une salle de bains.
Les atouts :
Maison familiale de 3 chambres
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte
Buanderie
Grand garage double
Commerces et services à proximité
Arrêt bus
DPE : E REF. 2531
Consommation énergétique : 263 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790euros et 2430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
96㎡
EXCLUSIVITÉ
15
Vente maison 6 pièces
La Chaize-Giraud 85
323 000 €
(2 504 €/m²)
Square Habitat Saint Gilles vous propose en exclusivité cette très charmante maison de 129 m2 entouré de nature dans une impasse au calme à la Chaize Giraud.
Voici une ravissante maison avec un beau séjour lumineux ouvert sur un jardin de 528 m2 ressemblant légèrement à l'extérieur d'une hacienda.
La maison a le charme et le cachet qui peut justement créer le coup de coeur sur une simple visite.
Elle se compose d'un double séjour lumineux de 46 m2 exposé sud-ouest et d'une cuisine indépendante équipée notamment d'un piano pour les cuissons.
Au rdc la visite se poursuit par une suite parentale de 14 m2 avec dressing de 5 m2 et une salle de bains.
Le salon d'été vitré de 22 m2 vient offrir un supplément de confort fraicheur grâce a son exposition nord pour les chaudes journées d'été.
Une grande arrière cuisine et un garage motorisé viennent compléter les prestations utiles de la maison au rdc.
Deux belles chambres de 12 et 13 m2 à l'étage finalisent les espaces de nuit que propose la maison.
Un autre point fort de cette maison est son environnement au fond d'une impasse accolé à de superbes terres agricoles sans vis à vis.
Des travaux de rénovation ou des modifications ont eu lieu récemment dans cette maison incluant notamment la cuisine, l'ouverture du séjour avec un IPN, le tableau électrique, le changement des baies du séjour et de certains ouvrants et volets électriques de la maison. Un poêle à granulés a également été installé récemment.
La Chaize Giraud est un charmant petit village tourné […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
129㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
La Chaize-Giraud 85
184 000 €
(4 000 €/m²)
L’Agence MEMIN vous propose en exclusivité ce joli chalet bien entretenu dans un domaine paysagé, sécurisé et avec une piscine sur la commune de La Chaize-Giraud. Il vous offre de plain-pied : pièce de vie lumineuse carrelée avec cuisine aménagée et équipée, véranda, 3 chambres en parquet avec placards, salle d’eau et wc. Lingerie. Côté extérieur : jardin paysagé avec belle terrasse en bois. […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
46㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 7 pièces
La Chaize-Giraud 85
443 000 €
(2 718 €/m²)
LA CHAIZE-GIRAUD - EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette belle maison familiale, parfaitement entretenue - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour/salon de plus de 50 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux. Cet espace est complété par un cellier, deux chambres dont une avec dressing, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant - À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC - Côté dépendances, un garage attenant avec cave dispose également d'une troisième salle d'eau avec WC et un second garage indépendant, comprenant un coin WC viennent compléter l'ensemble - Enfin, une cuisine extérieure couverte entièrement équipée donnant sur le jardin de 955m², agrémenté d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis - Une maison clé en main, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
163㎡
7
Vente maison 3 pièces
La Chaize-Giraud 85
182 000 €
(3 500 €/m²)
Situé dans un domaine résidentiel, sécurisé et ouvert à l'année avec sa piscine chauffée.
Pour une résidence principale ou secondaire ! Devenez propriétaire de ce Chalet et propriétaire à part entière du terrain de 283 m2.
Situé au calme au fond d'une impasse, il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, un cellier, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, un atelier, un abri de jardin.
Pour les extérieurs , deux grandes terrasses avec une vue dominante sur la nature.
Un parking 2 voitures .
Bien en copropriété de 99 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelle 645.00 euros
N'attendez pas pour le visiter !
*Dont honoraires TTC 4 % à la charge de l'acquéreur, soit 175 000euros hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
52㎡
13
Vente maison 5 pièces
La Chaize-Giraud 85
219 500 €
(2 240 €/m²)
Dans un quartier pittoresque du centre de La Chaize Giraud, sur un terrain d'environ 748 m², se situe une maison ancienne partiellement rénovée en 2008, offrant environ 98 m² habitables. Elle se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine séparée aménagée, d'un dégagement, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une véranda chauffée ainsi que de deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos, d'un atelier, d'un débarras et d'une dépendance, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Idéale pour un premier investissement ou pour une résidence principale agréable en toutes saisons.
Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
2 ch
98㎡
5
Vente maison 5 pièces
La Chaize-Giraud 85
237 750 €
(2 264 €/m²)
À seulement 5 minutes de la mer, au coeur d'un village de caractère , découvrez cette charmante maison idéalement située. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend une entrée, un salon-séjour avec cheminée prolongé par une véranda baignée de lumière, une cuisine, une arrière-cuisine ainsi qu'un WC et une douche. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une seconde salle d'eau avec wc. Un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 469 m², véritable écrin de verdure avec la possibilité de détacher une parcelle d'environ 140 m², offrant un potentiel de valorisation ou un futur projet de construction. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>
