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Vente Maison à La Bosse-de-Bretagne

7 pcs
6 ch
230㎡

469 000 € (2 039 €/m²)

Vente Maison à La Bosse-de-Bretagne

7 pcs
6 ch
230㎡

469 000 € (2 039 €/m²)

Maison La Bosse-de-Bretagne

A quelques minutes de Bain-de-Bretagne et vingt-cinq minutes de Rennes, cette maison d'architecte de 2005 se déploie sur 230 M2. Blottie dans son décor de rêve, et tel un mirador, la maison exposée plein sud profite d'une vue exceptionnelle sur la campagne, omniprésente.

Le premier niveau, desservi par son entrée et un vestiaire, s'ouvre sur une généreuse pièce à vivre composée d'un espace salon séjour, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, lingerie. La géométrie variable et les volumes de cette pièce lui offre fluidité et caractère. En retrait, deux chambres et une salle de bains.

L'étage propose deux parties distinctes, chacune distribuée par un escalier ; seule une terrasse suspendue avec vue sur la ligne d'horizon connecte ces deux espaces de nuit. De chaque côté, deux chambres dont une suite junior avec salle d'eau privative.

Réservé aux amoureux de belle campagne, ce bien singulier flanqué sur sa colline et entouré de bois, propose une véritable connexion à la nature.

Pièces techniques: buanderie lingerie

Eléments techniques: plancher chauffant poêle à pellet, cheminée,.

Les extérieurs: Terrasse, Jardin, cour et bois

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 3060 euros et 4220 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Yann Martin Agent commercial RSAC EI 751749771 Rennes Tél

Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Réf. 16180 - 29/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    469 000 € (2 039 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    230 m²
  • Surface terrain :
    6730 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    6
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Jardin
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 383 €
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