(44760). La Bernerie en Retz proche Mer . Maison de caractère rénovée avec goût. Garage sur un terrain clos et arboré de 446m².
A 400m de la Mer et de la plage de la Rinais, venez découvrir cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée à l'intérieur en 2015 . Ravalement extérieur côté jardin en 2022.
De plain-pied , comprenant une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre , un salon /télé ou un espace chambre supplémentaire( photo), une salle d'eau. wc séparé.
Un beau garage de 27m² env. + appentis, cabanon de jardin . Puits.
Vous recherchez une maison secondaire proche de la Mer et des commerces ( à pied), en principale ou location saisonnière , n'hésitez pas à me contacter Nathalie LABBE ag.Propriétés privées sur Pornic et la côte de Jade.
DPE:D - GES:B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 444584 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
. Budget: 338 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 325 000 euros. .
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. B444584NAL - 06/06/2026
prix du bien hors honoraires : 325 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 000 €)
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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LA BERNERIE EN RETZ
Au coeur du bourg et à proximité immédiate de la gare et de la grande plage.
Venez visiter cette maison de plain-pied comprenant :
Entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, salle d'eau avec wc.
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