Vente Maison à La Bernardière

4 pcs
2 ch
75㎡

156 000 € (2 080 €/m²)

Vente Maison à La Bernardière

4 pcs
2 ch
75㎡

156 000 € (2 080 €/m²)

Maison La Bernardière

CAPIFRANCE IMMOBILIER vous propose cette charmante pierre des années 1900 atypique et champêtre à la fois, située au cœur même du centre bourg, soit par définition, à proximité immédiate des commerces, services et école primaire privée, bénéficiant en sus d'un arrêt de bus scolaire à proximité immédiate également, desservant les collèges et lycées environnants. Cette commune bénéficie de surcroît d'une gare ferroviaire (15mins. à pied !).

LES PLUS DE CETTE PIERRE RENOVEE : Sa distribution avec une salle d'eau RDC et une seconde étage, sa cheminée/insert avec répartition de chaleur pour une consommation énergétique maîtrisée, une aspiration centralisée pour plus de confort, ses 2 chambres spacieuses dont une sous-rampants (hauteur sous plafond 2,22M à l'axe) ; la seconde avec accès SDE de 11,58m² pour 2,40M de hauteur sous plafond.

Par accès allée piétonne paysagée, vous aurez la jouissance de profiter en toute sérénité d'une parcelle jardin close de 153m² qui n'attend plus que votre aménagement estival.

Vous apprécierez également à votre disposition d'un local stockage bois refait à neuf.

LE POINT FORT DE CETTE ACQUISITION : Son spacieux local pierre accès séjour ou allée extérieure à finir de réhabiliter ( H.d'eau / H.d'air), relié électricité avec menuiseries double vitrage, volets roulants électriques ; d'une surface au sol de 33,50m², ajouté au plancher bois niveau supérieur de 16,75m², soit 50,25m² au total.

Cela offre bien entendu des possibilités multiples : investisseur 2 gestions locatives / primo-accédants extension de la surface habitable avec partie nuit étage et partie jour RDC.

EQUIPEMENTS : Structure pierre, charpente traditionnelle, cloisons doublage placo, menuiseries PVC double vitrage oscillo, volets roulants manuels et électriques, chauffage type convecteurs électriques + bois cheminée/insert, production d'eau chaude via un chauffe-eau électrique 150L de 2024, VMC mécanique sur pièces d'eau, assainissement type collectif tout-à-l'égout au normes.

Amoureux de la pierre avec fort potentiel, n'attendez plus, contactez Franck. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 989 917 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Franck ROBIN Entrepreneur Individuel - Réf.970767

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340939461355 - 18/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    156 000 € (2 080 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    75 m²
  • Surface terrain :
    288 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Exposition :
    SUD EST
  • Chauffage :
    Electrique
  • Cave - Jardin
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Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

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( 12 avis )

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

Confiance et efficacité

2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché. Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal. Nous recommandons ++++

Courtoisie - Élégance de comportement...

Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux

J'ai fait confiance à Monsieur...

J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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