LA BAULE-ESCOUBLAC ELEGANTE VILLA FAMILIALE A PROXIMITE DE LA PLAGE

Idéalement située à La Baule-Escoublac, à quelques minutes de l'océan et des commerces baulois, dans un environnement recherché à proximité du Garden, cette belle villa rénovée de 234 m2 habitables, offrant environ 280 m2 de surface au sol séduira les amateurs de maisons de caractère en quête d'espace, de confort et d'une situation privilégiée.

A seulement quelques minutes à pied de la plage et à 10 minutes à pied de l'avenue du Général-de-Gaulle et de ses commerces, elle bénéficie d'un emplacement particulièrement exceptionnel.

Dès l'entrée baignée de lumière, la maison dévoile de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Les espaces de réception, harmonieusement répartis, offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

Le séjour, remarquable par ses proportions et sa hauteur sous plafond de 3,50m, invite à la convivialité. Le salon, agrémenté d'une cheminée, prolonge cet esprit de confort et d'élégance. Un second salon avec piano complète les espaces de vie, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.

Véritable atout de la maison, le bow-window, largement vitré, offre un espace de détente lumineux ouvert sur la végétation environnante. Il constitue un lieu privilégié pour savourer la lumière naturelle en toute saison.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose d'un espace repas et s'intègre harmonieusement à la maison.

Côté nuit, la villa propose six chambres réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une chambre bénéficie notamment de grands placards, tandis que les chambres sous combles offrent un charme supplémentaire. Plusieurs pièces d'eau et sanitaires viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain de 611 m2 accueille un jardin agréable, propice aux moments de détente, ainsi qu'une terrasse permettant de profiter des beaux jours. Un très grand garage, occupant toute la largeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située en centre-ville de La Baule Escoublac, à deux pas de la gare. Avec ses 111 m2 habitables sur un terrain de 360 m2, cette maison en bon état vous offre un cadre de vie agréable et calme. Elle comprend 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 WC, et une cuisine aménagée et équipée. Le séjour lumineux exposé plein sud bénéficie d'un chauffage électrique au sol pour un confort optimal. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets aluminium assurent une bonne isolation. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux restaurants, boulangeries, pharmacies, ainsi que de l'école élémentaire Georges Tanchoux et d'un parc, parfait pour les balades en famille. […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE ESCOUBLAC, PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES + BUREAU, JARDIN

Une maison familiale où tout est réuni pour profiter pleinement de La Baule !

A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 126 m2 de plain-pied est édifiée sur une belle parcelle d'environ 650 m2.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Côté nuit : 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un grand espace de stationnement avec portail électrique.

Plage à 8 min, gare à 4 min […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 200 m des commerces du bourg d'Escoublac, cette belle maison familiale de 192 m² bénéficie d'un environnement privilégié sur une parcelle de 703 m².

Elle propose de généreux volumes avec 7 chambres, une vie de plain-pied et de nombreux espaces permettant d'accueillir famille et amis.

Le jardin est agréable et intimiste.

Un garage complète ce bien.

Une maison aux beaux volumes, offrant confort et fonctionnalité, dans un secteur recherché de La Baule-Escoublac.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 630 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 30 000€ TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ornella Peuze vous propose : LA BAULE-ESCOUBLAC – MAISON RÉNOVÉE DE 82 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN – PARKING Située dans le quartier calme de Kerquessaud à La Baule-Escoublac, découvrez cette agréable maison traversante de 82 m², entièrement rénovée et ne nécessitant aucuns travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec plaque à induction, hotte et four, qui s’ouvre sur un agréable salon-séjour donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Des toilettes séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Est-Ouest. Les combles ont été isolés, contribuant aux bonnes performances énergétiques du logement, qui affiche un excellent DPE classé C. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que d’un cabanon de jardin. Une place de stationnement privative ainsi qu’un caveau viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également son emplacement dans un environnement particulièrement calme, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la Route Bleue pour rejoindre Guérande et Saint-Nazaire, ainsi que de la proximité du centre de La Baule. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre à La Baule. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.67€ par mois (soit 572.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

44500 - LA BAULE ESCOUBLAC - A proximité des commerces et commodités du bourg d' Escoublac, dans un environnement agréable et résidentiel, cette jolie maison récente de 2017, de 158 m² habitables et 170 m² au sol, aux lignes purement contemporaines avec jolies prestations, vous propose : Une entrée avec grand rangement intégré aménagé, une vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse (63M²), donnant accès aux diffférentes terrasses bois et carrelée exposées sud-ouest, une arrière cuisine, une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau, wc indépendants au rez de chaussée. Une mezzanine actuellement en espace détente-multimédia, pouvant facilement être transformée en 4 ème chambre, 2 spacieuses chambres de 15 m², dressing, grande salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendants à l'étage. Patio, Grand garage, avec mezzanine au dessus pour optimer le rangement, piscine chauffée 9X4, le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1114 m². Les différents atouts de ce bien : Vie de plain-pied pour un couple, chauffage au sol sur les 2 niveaux avec consommations modérées, aspiration centralisées sur les 2 niveaux,stationnements extérieurs privatifs, fibre, 2 terrasses exposées sud-ouest, abri de jardin. Toujours sous garantie décennale. Prix de vente 792 990 € Honoraires : 2,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 770 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537 € et 727 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 28/11/2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER

Honoraires : 2,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 770 000 € Prix de vente 792 990 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A La Baule-Escoublac, une maison à rénover et à réinventer au coeur d'un écrin de verdure Le matin, la lumière accompagne les premiers instants de la journée dans cette maison familiale, tandis que le jardin de 1 340 m2 invite à profiter du calme et de la verdure.

Au fil des saisons, chacun pourra imaginer ses espaces, repenser les volumes et donner vie à un lieu qui lui ressemble, à proximité des commodités bauloises.

LA VISITE ALPHORE : Située à La Baule-Escoublac, cette maison de 138 m2 habitables à rénover offre 7 pièces et 5 chambres annoncées.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau avec mezzanine ainsi qu'une chambre avec mezzanine attenante à une salle d'eau.

A l'étage, la maison dispose d'une chambre, de deux pièces de plus petites dimensions et d'une salle de bain avec WC.

Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que les fenêtres en double vitrage sur l'avant de la maison et les volets roulants contribuent au confort quotidien.

A l'extérieur, un terrain de 1 340 m2, un garage attenant et une dépendance d'environ 25 m2 complètent l'ensemble. Les écoles Bois Robin et Grand Air, la gare, les commerces et les restaurants se trouvent à proximité.

LE REGARD ALPHORE : Nous avons sélectionné cette maison pour son potentiel d'évolution, ses volumes et son grand terrain, qui offrent une véritable liberté de projet.

Résidence principale pour une famille, espaces de travail à aménager ou dépendance à valoriser, chacun pourra imaginer une organisation adaptée à ses envies et à son mode de vie.

RENCONTRONS-NOUS : […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de La Baule, propriété d'environ 340 m2 située un domaine privé et sécurisé. Un parc paysagé de plus de 3000m2.

La propriété vous propose une très grande et élégante entrée, Un salon avec son espace séjour, un espace dînatoire, une belle cheminée.

Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine.

Une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bain balnéo et douche.

Une chambre ou bureau.

A l'étage, un espace salon mezzanine, 4 grandes chambres, une salle d'eau et bain.

Un grand espace en cathédrale d'environ 60 m2 qui peut être aménagée en chambres ou en salle de sport, cinéma, etc.

Le bien dispose également d'un garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>