Situé dans un environnement privilégié, Le Guezy, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 5 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 4 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un garage inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet !
Laurent
06/11/15/52/86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LELKDLABAULEMT512111 - 12/11/2026
L’essentiel
109 m² et 4 chambres :
Une maison de 5 pièces offrant des espaces adaptés à la vie de famille.
Jardin de 79 m² :
Un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours.
Garage inclus :
Un stationnement pratique compris dans le prix de vente.
Performance énergétique :
DPE A et normes RE2020 pour un confort thermique optimal.
Commodités à proximité :
Commerces, transports et établissements scolaires accessibles près de la résidence.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à La Baule-Escoublac
6
Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac Escoublac 44
695 000 €
(5 697 €/m²)
Quartier La Ville Aux Fèves, LA BAULE ESCOUBLAC, maison en cours de construction, de plain pied de 122,20 m2 sur un terrain de 515 m2 comprenant : Vaste pièce à vivre de 63,23 m2 composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin par des baies vitrées - Cellier - WC - Dégagement desservant 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau - Les deux autres chambres avec salle d'eau et WC séparés. Accès et stationnements gravillonnés. Frais de notaire réduits. Nathalie COIC (EI) - Agent Commercial - RSAC : 845 110 311 de ST NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
122㎡
10
Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac 44
539 000 €
(4 900 €/m²)
La Baule : Maison 4 pièces, terrasse & jardin, garage
Situé Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce maison de 4 pièces développe une surface de 110 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
3 chambres
une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : 4T27.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
110㎡
10
Vente maison 6 pièces
La Baule-Escoublac Centre-Benoît 44
1 260 000 €
(6 811 €/m²)
BLOT Immobilier La Baule vous présente cette maison COUP DE COEUR, idéalement située à seulement 11 minutes à pied de la plage et de la gare. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie bauloise et du marché de La Baule, à 5min à pied !
Récemment rénovée avec goût, cette maison d'environ 183 m² séduit par son élégance, son LUMINEUX ET VASTE SEJOUR DE 70M² et son DOUBLE GARAGE DE 67M², prestation rare sur le secteur. Elle offre un cadre de vie idéal, en raison du faible besoin d'entretien extérieur.
La maison est actuellement organisée de la façon suivante :
- un BEAU T2 INDEPENDANT (cuisine, espace repas, salle d'eau + WC, salon et chambre) et son espace extérieur pour accueillir famille et amis.
- la MAISON D'HABITATION avec, au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un très grand garage/buanderie, une cave et un espace extérieur. A l'étage : vous découvrirez une très belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte a/e, salon et salle à manger. Un bureau (pouvant être aménagé en chambre), des WC et un grand placard complètent l'étage. A ce niveau, une grande terrasse extérieure ensoleillée et sans vis-à-vis permet de profiter du soleil et du calme. L'espace nuit propose 3 chambres, un grand dressing (chambre possible), une grande salle d'eau et des WC.
Côté pratique, elle dispose d'une buanderie, d'une cave et d'un double garage, idéal pour stationner en toute sécurité véhicules, vélos et équipements de loisirs.
Une maison chaleureuse pour toute la famille et idéalement placée : une opportunité rare à découvrir rapidement !
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
185㎡
8
Vente maison 7 pièces
La Baule-Escoublac Gare-Grand Clos 44
315 000 €
(1 658 €/m²)
Située dans un village de La Baule Escoublac, magnifique longère mitoyenne à rénover d'une surface d'environ 190m2 sur une parcelle de terrain de plus de 2000m2.
Il y a la possibilité d'acquérir l'autre partie de cette longère entièrement viabilisée rajoutant environ 60m2 habitables, une dépendance en pierre et plus de 2000m2 supplémentaires de terrain.
Elle se compose actuellement au rdc de 3 parties pour environ 110m2 au sol, un grenier aménageables à l'étage d'environ 80m2 sur 2 des 3 parties.
Les murs et la charpente sont en bon état et peuvent donc être conservés.
Une dépendance avec cave et ancienne soue à cochons ainsi qu'un puit complète ce bien exceptionnel !
N'hesitez-pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
190㎡
EXCLUSIVITÉ
5
Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac La Baule Les Pins 44
299 980 €
(3 947 €/m²)
PRIX EN BAISSE
NOUVEAUTE MAISON 3 CHAMBRES
Découvrez cette agréable maison de 76 m2, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres et d'une salle d'eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé Sud-Est, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des moments en extérieur.
Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
76㎡
9
Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac Le Guézy 44
490 000 €
(4 188 €/m²)
La Baule - Guézy
Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare de Pornichet, des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. A l'étage, un second espace de vie comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.
Son agencement offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espaces de vie distincts, habitat intergénérationnel ou encore investissement locatif grâce à la possibilité d'aménager chaque niveau […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
117㎡
6
Vente maison 4 pièces
La Baule-Escoublac Escoublac 44
420 000 €
(3 387 €/m²)
LA BAULE ESCOUBLAC, PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES + BUREAU, JARDIN
Une maison familiale où tout est réuni pour profiter pleinement de La Baule !
A proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de 126 m2 de plain-pied est édifiée sur une belle parcelle d'environ 650 m2.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Côté nuit : 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.
A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une terrasse exposée sud-ouest et d'un grand espace de stationnement avec portail électrique.
Plage à 8 min, gare à 4 min […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
124㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente maison 7 pièces
La Baule-Escoublac Escoublac 44
399 900 €
(2 898 €/m²)
A La Baule-Escoublac, une maison à rénover et à réinventer au coeur d'un écrin de verdure Le matin, la lumière accompagne les premiers instants de la journée dans cette maison familiale, tandis que le jardin de 1 340 m2 invite à profiter du calme et de la verdure.
Au fil des saisons, chacun pourra imaginer ses espaces, repenser les volumes et donner vie à un lieu qui lui ressemble, à proximité des commodités bauloises.
LA VISITE ALPHORE : Située à La Baule-Escoublac, cette maison de 138 m2 habitables à rénover offre 7 pièces et 5 chambres annoncées.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau avec mezzanine ainsi qu'une chambre avec mezzanine attenante à une salle d'eau.
A l'étage, la maison dispose d'une chambre, de deux pièces de plus petites dimensions et d'une salle de bain avec WC.
Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse en hiver, tandis que les fenêtres en double vitrage sur l'avant de la maison et les volets roulants contribuent au confort quotidien.
A l'extérieur, un terrain de 1 340 m2, un garage attenant et une dépendance d'environ 25 m2 complètent l'ensemble. Les écoles Bois Robin et Grand Air, la gare, les commerces et les restaurants se trouvent à proximité.
LE REGARD ALPHORE : Nous avons sélectionné cette maison pour son potentiel d'évolution, ses volumes et son grand terrain, qui offrent une véritable liberté de projet.
Résidence principale pour une famille, espaces de travail à aménager ou dépendance à valoriser, chacun pourra imaginer une organisation adaptée à ses envies et à son mode de vie.
Dans un environnement privilégié, au calme absolu dans une impasse, cette maison récente construite en 2020 se situe face à la forêt d'Escoublac et sans aucun vis-à-vis.
D'une surface d'environ 90 m2. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit comprenant une suite parentale avec chambre, salle de bains, wc et espace penderie.
A l'étage, un palier dessert deux chambres (orientées nord et sud), une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
A l'extérieur, le jardin entièrement clos de 300 m2 offre un espace de détente agréable et plein Sud, idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
Un espace stationnement est prévue devant la maison.
Située à proximité du Lycée Grand Air, à seulement quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
