Vente maison à La Baule-Escoublac 260 350 €

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Vente maison à La Baule-Escoublac

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement d’environ 50 m2, situé dans une résidence bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement privilégié au Port du Pouliguen.<br> L’appartement s’ouvre sur une belle entrée avec placard, desservant harmonieusement la cuisine aménagée et indépendante ainsi que la pièce de vie.<br> Il se compose également d’une belle chambre, d’un espace buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.<br> Le bien bénéficie de deux agréables espaces extérieurs de type terrasse/loggia, offrant un véritable atout pour profiter pleinement de l’environnement.<br> À rénover et à remettre au goût du jour, cet appartement offre un beau potentiel et vous permettra de créer un intérieur à votre image. Des photos d’aménagement sont disponibles afin de vous permettre de vous projeter plus facilement.<br> La résidence dispose également d’un terrain de tennis, un véritable atout pour les amateurs de loisirs et de plein air.<br> Idéalement situé au Pouliguen, le bien bénéficie de la proximité des commerces, des commodités et des différentes infrastructures de la commune.<br> À noter également, un parc de jeux pour enfants est aménagé à proximité immédiate de la résidence, offrant un espace agréable et pratique pour les familles.<br> Une belle opportunité à découvrir dans un secteur recherché du Pouliguen.<br> Les visuels présentés dans cette annonce sont des projections réalisées à l’aide de l’intelligence artificielle et sont proposés à titre illustratif. Ils ne constituent pas une représentation contractuelle du bien.<br>Date de réalisation du DPE : 17/03/2025, Consommation énergétique : F (332 kWh/m2/an), Émissions de gaz à effet de serre : F (73kg CO/m2/an).<br>Ce bien vous est proposé au prix de 260 350 € FAI, incluant 12 750€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 247 600€.<br>Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Océane Meny au 07 62 76 37 05 EI agent commercial enregistré au RSAC sous le no 2025AC00091.<br>Réf : OM/B-360

Réf. OM/B-360 - 11/08/2026

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