Vente Maison à La Baule-Escoublac Le Guézy

5 pcs
4 ch
129㎡

499 200 € (3 870 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac Le Guézy

5 pcs
4 ch
129㎡

499 200 € (3 870 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac Le Guézy

L'agence BLOT vous propose cette agréable maison familiale de 129 m², idéalement située dans le quartier recherché du Guézy, à proximité des commerces et à seulement 20 minutes à pied de la plage.

Implantée sur une belle parcelle arborée de 667 m², cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées. La cuisine, attenante, complète harmonieusement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains.

Un sous-sol d'environ 45 m² complète les prestations de cette maison. Il permet de stationner deux véhicules et offre un espace de stockage, de bricolage ou d'atelier.

Une maison offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité du littoral.

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au prix de 499 200€ FAI dont 4% d'honoraires soit 19 200€ TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 480 000 €.

Référence : 2498HL

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Réf. 2498HL - 18/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    499 200 € (3 870 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 480 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 19 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    129 m²
  • Surface terrain :
    667 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Terrasse - Cave - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

BLOT IMMOBILIER LA BAULE

16 Avenue du Marché

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 428952725

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