BLOT IMMOBILIER LA BAULE

Face à l'océan, au bout de l'avenue Lajarrige, découvrez cet appartement d'environ 42 m² bénéficiant d'une vue mer et d'un emplacement particulièrement recherché à La Baule.Situé au sein d'une résidence avec gardien et ascenseur, il se compose d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter de l'environnement.La chambre, équipée d'une porte à galandage, offre une grande modularité et peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de réception ou être conservée en chambre indépendante selon vos besoins.L'appartement dispose également d'une cuisine fermée, d'une salle de bains avec WC ainsi que des rangements intégrés.Une cave vient compléter les prestations de cet appartement.CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 283 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 13 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000 €.Charges de copropriété : 880€/anNombre de lots : 231 dont 92 à usage d'habitation.Référence : 2426ABOCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Votre agence BLOT Immobilier vous propose ce T4 COUP DE COEUR d'environ 73m² rénové avec goût, par des professionnels, avec des matériaux de qualité. Doté d'un ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à 5 min à pied de la gare de La Baule-Escoublac et des commodités et à 10 min à pied de la plage.L'appartement se compose d'une entrée avec WC, d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour donnant accès à une grande et belle terrasse avec vue sur la verdure.Un couloir avec placard donne accès à une salle d'eau, une buanderie et trois chambres - dont une avec douche et évier - . Au sous-sol, un garage fermé et une cave complètent ce bien. Un appartement idéal où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, autant pour une résidence principale que secondaire.Coup de cœur assuré !CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : BLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 630 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 600 000 €.Charges de copropriété : 1284€/anNombre de lots : 70 dont 24 à usage d'habitation.Référence : 2514AMCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

L'agence BLOT vous propose cette agréable maison familiale de 129 m², idéalement située dans le quartier recherché du Guézy, à proximité des commerces et à seulement 20 minutes à pied de la plage.Implantée sur une belle parcelle arborée de 667 m², cette maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille.Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, avec un accès direct à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées. La cuisine, attenante, complète harmonieusement cet espace de vie.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains.Un sous-sol d'environ 45 m² complète les prestations de cette maison. Il permet de stationner deux véhicules et offre un espace de stockage, de bricolage ou d'atelier.Une maison offrant un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité du littoral.CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : BLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 499 200€ FAI dont 4% d'honoraires soit 19 200€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 480 000 €. Référence : 2498HLCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

BLOT Immobilier La Baule vous présente cette maison COUP DE CŒUR, idéalement située à proximité de la gare de La Baule Escoublac et à seulement 15 minutes à pied de la plage. Une adresse privilégiée pour profiter pleinement de la vie bauloise !Construite en 1954 et récemment rénovée avec goût, cette maison d'environ 151 m² séduit par son élégance, ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre un cadre de vie idéal, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande terrasse en bois avec jacuzzi, véritable espace de détente à l'abri des regards.Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec accès terrasse et sauna, ses 3 salles d'eau, ses espaces de rangement et son bureau, cette maison propose un confort rare pour toute la famille.Côté pratique, elle dispose également de 3 garages, dont un aménagé en buanderie, parfaits pour stationner véhicules, vélos et équipements de loisirs.À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri d'environ 380 m² offre un agréable écrin de verdure à aménager selon vos envies.Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement placée : une opportunité rare à découvrir rapidement !CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 1 290 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 61 400€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 228 600 €. Référence : 2453AMCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Idéalement situé à deux pas des commerces de l'avenue Lajarrige et à proximité de la plage, découvrez cet appartement situé au 3ᵉ étage d'une résidence.Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants.Pour votre confort, ce bien est complété par une cave et une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur recherché.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : BAu prix de 249 600 € FAI soit un forfait de 9 600 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 €.Charges de copropriété : 1360 €/an.Nombre de lots : 35 dont 13 à usage d'habitation.Référence : 2480LTCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE