BLOT IMMOBILIER LA BAULE

BLOT Immobilier La Baule vous propose en EXCLUSIVITE cette maison coup de cœur et idéalement située à 3 minutes à pied du bourg de La Baule-Escoublac.Rénovée avec goût en 2023-2024, cette propriété d'environ 137 m² incarne parfaitement l'équilibre entre élégance contemporaine et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel escalier en bois d'olivier donnant sur un superbe séjour baigné de lumière, exposé plein sud, où les volumes généreux et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans le prolongement, une magnifique terrasse en bois de 50 m², abritée d'un grand store banne, vous invite à profiter de l'extérieur et du jardin arboré.La maison offre une vie de plain-pied très recherchée, avec une suite parentale élégante comprenant une pièce pour installer un grand dressing, une salle d'eau et toilettes et une belle chambre ouverte sur la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, peut s'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie encore plus fluide, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle donnant elle-même accès au garage.À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres lumineuses, une salle de bains avec toilettes et un bureau. Des espaces sobres et élégants où il est facile de se projeter.À l'extérieur, le terrain de 760 m² laisse libre cours à vos envies.Garages, nombreux stationnements, espace indépendant avec WC - idéale pour recevoir, télétravailler ou s'isoler- ,atelier, abri de jardin et puit : chaque détail a été pensé pour un confort de vie optimal.Une maison rare, prête à vivre, dans un environnement calme et à proximité des commodités et des transports.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 689 700€ FAI dont un forfait d'honoraires de 29 700€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 660 000 €.Référence : 2410AMÀ découvrir sans tarder avec BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Au cœur du secteur très recherché de l'Anse de Belmont, sur la route de Piriac, découvrez cette charmante maison de plain-pied située au sein d'une résidence calme et bien entretenue, bénéficiant d'un accès direct à la plage par un chemin privatif. Entièrement rénovée avec goût, cette maison d'environ 65 m² offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée.L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau.À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin soigneusement aménagé bénéficiant d'une triple exposition, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos vacances au bord de la mer.Deux places de stationnement complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, ou secondaire, avec un potentiel locatif.CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : BLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 367 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 17 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 350 000 €.Charges de copropriété : 840€/anNombre de lots : 81 dont 35 à usage d'habitation.Référence : 2408HLCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

L'agence BLOT vous propose à la vente cette maison pleine de potentiel située dans un secteur recherché de La Baule, à seulement 600 mètres des commerces, proche de la gare et de la plage, Cette maison d'environ 86 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Actuellement, le rez-de-chaussée est utilisé comme atelier de peintre, offrant un bel espace à transformer selon vos envies. Le bien permet notamment d'imaginer une agréable pièce de vie d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, avec salon, séjour et cuisine ouverte, ainsi que trois chambres à l'étage.La configuration actuelle permet également de créer deux appartements indépendants, idéal pour du locatif.La maison comprend également une dépendance au fond du jardin, un extérieur agréable et la possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle.Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement à La Baule.À visiter sans tarder !CLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 349 650€ FAI dont 5% d'honoraires soit 16 650€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 333 000 €. Référence : 2397HLCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

BLOT Immobilier La Baule vous propose en EXCLUSIVITE cette élégante maison d'architecte de 193 m², idéalement située aux portes de Pornichet, avec environnement paisible et arboré, proximité immédiate des commerces et des services hospitaliers de Saint-Nazaire.Édifiée sur une belle parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, cette propriété lumineuse profite d'une exposition optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez sa vaste terrasse exposée plein sud ainsi que sa piscine chauffée, parfaites pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée indépendante avec rangements et dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des WC indépendants, viennent parfaire ce niveau.À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une belle mezzanine et d'un large couloir doté de nombreux placards. Il comprend quatre chambres aux beaux volumes, dont une actuellement aménagée en bureau et une autre en salle de sport, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.Côté stationnement et stockage, la propriété dispose d'un grand garage attenant à la maison, de deux garages supplémentaires fermés situés au fond du terrain, ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle.Une adresse privilégiée pour conjuguer confort de vie, sérénité, proximité des plages et accès rapide à l'ensemble des services et commodités.Coup de cœur assuré pour cette maison aux prestations de qualité !CLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : BLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 756 000€ FAI soit 36 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 €.Référence : 2329AMCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Situé dans un emplacement recherché, cet ancien bureau d'environ 36m² offre une belle opportunité de transformation en appartement de type 2.Le bien présente un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La surface est facilement optimisable et permet d'imaginer un espace de vie fonctionnel et agréable.Vous profiterez d'une vue latérale mer, d'une proximité immédiate avec les commerces ainsi que d'un accès rapide à la gare. Une cave complète ce bien.Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, vous laissant la liberté de concevoir un intérieur à votre goût.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : ECLASSE CLIMAT : EAu prix de 231 000 € FAI dont 5% d'honoraires soit 11 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 220 000 €.Charges de copropriété : 818 €/an.Nombre de lots : 54 dont 20 à usage d'habitation.Référence : 2272HLCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE