BLOT IMMOBILIER LA BAULE

Située dans un environnement calme et central de La Baule, cette maison contemporaine parfaitement exposée et construite en 2021 séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.D'une surface habitable d'environ 116 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou recevoir.À l'étage, vous découvrirez trois chambres - dont une bénéficiant d'une agréable terrasse - une salle de bain et douche et un WC indépendant.Le tout est complété par un garage attenant de 20 m², une climatisation, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur et une excellente performance énergétique (DPE A).À l'extérieur, profitez d'environ 200 m² d'espaces entièrement aménagés, pensés pour la détente, avec une piscine hors-sol de 9 m², parfaite pour les beaux jours.Une maison récente et prête à vivre, idéale pour une résidence principale confortable à La Baule.Coup de cœur assuré pour toute la famille !CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : ALes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 735 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 35 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 700 000 €.Référence : 2228AMÀ découvrir sans tarder avec BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

A seulement dix minutes à pied des remparts de Guérande, dans un quartier résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale, construite en 2018, d'environ 83 m², offrant une distribution idéale pour une vie de famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie avec son salon-séjour traversant et chaleureux qui s'ouvre sur une belle cuisine, parfaite pour partager des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée, avec chauffage au sol, propose également une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un véritable confort de vie au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un palier pouvant faire office de bureau ou espace de rangements, et d'une salle de bains avec WC.À l'extérieur, vous profiterez de deux jardins entièrement clôturés dont l'un avec une belle terrasse, propice à la détente, aux jeux des enfants ou à la réalisation de vos projets extérieurs.Un abri de jardin, un local vélos privatif et un double carport pour le stationnement de deux véhicules complètent ce bien.Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !CLASSE ENERGIE : CCLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 346 500€ FAI dont 5% d'honoraires soit 16 500€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 330 000 €. Référence : 2627AMCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Votre agence BLOT vous propose à la vente cet appartement COUP DE COEUR idéalement situé à seulement 15min à pied de la plage et des commerces, et 7 min à pied de la gare.À proximité du cœur de La Baule, de la Place de la Victoire, découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m² en très bon état général, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un jardin privatif de 120 m² avec expositions Est Sud et Ouest.Baigné de lumière du matin au soir, cet appartement offre des volumes généreux et de très belles prestations dans une discrète et calme copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand WC séparé, une belle pièce de vie aux trois expositions de 40m², lumineuse et conviviale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.Toutes les pièces de vie et les chambres s'ouvrent directement sur le jardin privatif semi-ombragé, idéal pour profiter de l'extérieur.Desservies par un couloir avec placard, deux belles chambres permettent de profiter de la lumière du matin et d'accéder à l'extérieur. A proximité, une salle d'eau avec élégante douche à l'italienne, en excellent état également.L'appartement dispose également d'une cave en rez-de-chaussée, idéale pour le stationnement de plusieurs vélos. Des emplacements de stationnement sont à la disposition des copropriétaires (7 appartements seulement).Rénovation de qualité, prestations soignées et emplacement privilégié : un bien rare, idéal pour profiter pleinement de La Baule, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage.Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frCLASSE ENERGIE : DCLASSE CLIMAT : BAu prix de 416 000 € FAI soit un forfait de 16 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000 €.Charges de copropriété : 1460 €/an.Nombre de lots : 14 dont 6 à usage d'habitation.Référence : 2624AMCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Votre agence Blot vous propose à la vente cet appartement avec une vue exceptionnelle sur la baie de La Baule !Au 5e étage avec ascenseur d'une résidence idéalement située face à l'océan, découvrez cet appartement trois pièces offrant un cadre privilégié et un très beau potentiel.La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte sur le salon et se prolonge par une agréable terrasse face mer, véritable invitation à profiter du panorama.L'appartement dispose également d'une belle chambre, d'un bureau pouvant être aménagé en petite chambre ou espace couchage, ainsi que d'une salle d'eau.Une cave et un garage viennent compléter ce bien, particulièrement appréciables sur le front de mer.À proximité des commerces et des commodités, une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire à La Baule, avec l'océan pour horizon.CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : CLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 567 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 27 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 540 000 €.Charges de copropriété : 891€/anNombre de lots : 60 dont 20 à usage d'habitation.Référence : 2623LTCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE

Située à seulement 200 m des commerces du bourg d'Escoublac, cette belle maison familiale de 192 m² bénéficie d'un environnement privilégié sur une parcelle de 703 m².Elle propose de généreux volumes avec 7 chambres, une vie de plain-pied et de nombreux espaces permettant d'accueillir famille et amis.Le jardin est agréable et intimiste. Un garage complète ce bien.Une maison aux beaux volumes, offrant confort et fonctionnalité, dans un secteur recherché de La Baule-Escoublac.CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : DLes informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frAu prix de 630 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 30 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 600 000 €. Référence : 2601HLCe bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE