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Vente Maison à La Baule-Escoublac

7 pcs
5 ch
155㎡

990 000 € (6 387 €/m²)

Vente Maison à La Baule-Escoublac

7 pcs
5 ch
155㎡

990 000 € (6 387 €/m²)

Maison La Baule-Escoublac

Sur les hauteurs convoitées de La Baule, cette propriété de la fin des années 70 a bénéficié d'une métamorphose architecturale complète. Alliant codes contemporains et confort absolu, elle incarne un véritable Art de Vivre à seulement quelques minutes du bourg et de toutes les commodités.

Dès le seuil franchi, le caractère authentique du poêle à bois dialogue avec les lignes épurées d'une cuisine contemporaine. L'élégance de ce foyer souligne le confort des lieux, tandis que la cuisine avec son l'îlot central, mariage parfait de modernité et de fonctionnalité, s'impose comme une invitation naturelle au partage et à la gastronomie.

Conçue pour accueillir une vie de famille, la demeure s'organise sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : Deux chambres, une salle d'eau moderne et des commodités indépendantes.

A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une d'exception avec dressing sur mesure. Une salle de bain et une salle d'eau supplémentaires complètent ce niveau, et des commodités indépendantes.

Sous-sol complet : Un espace fonctionnel optimisé comprenant buanderie, cellier, atelier et un garage.

Le jardin, clos et délicatement arboré, est une invitation à la détente. Sa vaste terrasse exposée Sud-Ouest capte la lumière jusqu'aux derniers rayons du soleil, tandis qu'un abri de jardin élégant parfait l'aménagement de ce parc privé.

Rénovation d'Excellence : Prestations clés en main' avec des matériaux de haute facture.

Technologie et Confort : Système de sécurité avancé et domotique intégrée.

Emplacement Privilégié : A 13 minutes à vélo de l'Atlantique, à proximité immédiate de la gare SNCF et des accès rapides.

Stationnement : Garage fermé et cour sécurisée par portail électrique.

Une propriété d'exception se vit plus qu'elle ne se décrit. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite privée et découvrir le charme unique de cette demeure

Contactez Romée Marin votre conseillère en immobilier ALPHORE

Romee MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00188 - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ROVI-2164 - 14/05/2026


DPE

D
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    990 000 € (6 387 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    155 m²
  • Surface terrain :
    1736 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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36 Bd de l'Université

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 950836650

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 030 €
Par mois
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